Quận 4 mới nhất

Thị Trường cho thuê mặt bằng Quận 4 đang là một trong những dịch vụ nổi bật bậc nhất tại TPHCM, Do là một trong những quận nằm ở trung tâm, Quận 4 có dân cư đông đúc, đồng thời được đầu tư cở sở hạ tầng và giao thông thuận tiện cho việc đi lại ở các quận nên hiện nay tại đây đang có rất nhiều các doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh và buôn bán và cũng có rất nhiều đơn vị cần tìm thuê mặt bằng để làm văn phòng cho công ty. Vì vậy, việc sở hữu một không gian văn phòng và mặt bằng tại đây sẽ được đánh giá cao và nó sẽ giúp bạn nhanh chóng phát triển các loại sản phẩm, dịch vụ mà đơn vị bạn đang phát triển.

Vị Trí địa lý của mặt bằng Quận 4

Mặt bằng quận 4 là một quận nội thành sầm uất, nhộn nhịp với nhiều địa điểm tham quan, di tích lịch sử như: Bến Nhà Rồng hay bảo tàng Hồ Chí Minh, Nhà thờ Xóm Chiếu, Chùa Giác Lâm,…, Ẩm thực quanh đây cũng rất nổi bật với Phố ẩm thực Vĩnh Khánh, Nổi tiếng với khu chợ An Đông, Phố người Hoa Hải Triều, Nền kinh tế thị trường trên địa bàn Quận 4 cũng vô cùng phát triển khi có rất nhiều các doanh nghiệp hoạt động tại đây. Quận 4 có hình dạng như một cù lao tam giác, bao bọc xung quanh là nhiều sông và nhiều kênh rạch.

Hệ thống cơ sở hạ tầng ở mặt bằng Quận 4 phát triển, nằm ở vị trí trung tâm thành phố, giáp với các quận 1, 3, 7, 8 và có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch đi qua như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành, Khánh Hội,… giúp di chuyển dễ dàng đến các quận khác trong thành phố. Ngoài ra, Quận 4 tuy không nhiều trung tâm thương mại lớn nhưng số lượng của hàng mua sắm , nhiều nhà hàng và siêu thị tiện lợi, thu hút nhiều doanh nghiệp tới đây phát triển.

• Phía Đông: Giáp với Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ).
• Phía Tây: Giáp với Quận 1 và Quận 5 (ở giữa là kênh Bến Nghé).
• Phía Nam: Giáp với Quận 7 và Quận 8 (ở giữa là kênh Tẻ).
• Phía Bắc: Giáp với Quận 1 (ở giữa là kênh Bến Nghé).

Lợi ích của việc thuê mặt bằng Quận 4

• Vị trí thuận lợi: Quận 4 nằm ở vị trí trung tâm thành phố, và có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch đi qua như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành, Khánh Hội,… giúp di chuyển dễ dàng đến các quận khác trong thành phố.
• Hệ thống giao thông đa dạng: Mặt bằng quận 4 có hệ thống giao thông đa dạng bao gồm Đường bộ: Có nhiều tuyến đường lớn và nhỏ, thuận tiện cho việc di chuyển bằng xe máy, ô tô. Đường thủy có bến Bạch Đằng, bến Nhà Rồng và hệ thống kênh rạch dày đặc, thuận tiện cho việc di chuyển bằng thuyền, ca nô. và Đường sắt: Có ga Sài Gòn, là ga trung tâm của hệ thống đường sắt quốc gia, thuận tiện cho việc di chuyển
• Tiện ích: Mặt bằng quận 4 có nhiều trường học từ mầm non đến đại học, chất lượng giáo dục tốt, đáp ứng nhu cầu học tập của con em cư dân, có nhiều trường học nổi tiếng như Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh, Trường Đại học Sư phạm TP. Hồ Chí Minh, Trường THPT Nguyễn Đình Chiểu,…., có nhiều trung tâm thương mại,….
• An ninh: An ninh trật tự tại mặt bằng quận 4 được đảm bảo tốt, Có hệ thống camera giám sát được lắp đặt tại nhiều nơi, góp phần đảm bảo an ninh cho người dân.
• Ngoài ra: còn có nhiều tiện ích khác như: Nhiều bưu điện, cửa hàng tiện lợi, Nhiều chi nhánh ngân hàng, ATM, Nhiều khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em

Nhìn chung: Mặt bằng quận 4 là một quận có đầy đủ tiện ích, đáp ứng đủ nhu cầu sống, học tập, làm việc và giải trí cho cư dân. Do đó mặt bằng quận 4 thu hút rất nhiều người dân đổ dồn về đây sinh sống, rất thuận lợi cho việc thuê mặt bằng kinh doanh tại quận 4.

Nhưng lưu ý khi tìm thuê mặt bằng quận 4

• Loại hình mặt bằng: cần xác định đúng loại hình mà mình sẽ kinh doanh là làm văn phòng hay kinh doanh buôn bán… từ đó có thể chọn cho mình được mặt bằng phù hợp
• Giá thuê và ngân sách: Phải tìm hiểu kỹ về giá thành của từng loại mặt bằng, qua đó chọn lọc phù hợp với ngân sách và kế hoặc của từng cá nhân hoặc từng doanh nghiệp
• Diện tích và vị trí: Xác định vị trí phù hợp với mục đích sử dụng, thuận tiện giao thông, gần khách hàng tiềm năng, xác định về nhu cầu thuê về trên diện tích dựa trên loại hình kinh doanh hợp đồng và điều kiện thuê: Người thuê cần kiểm tra kỹ các điều khoản thuê trong hợp đồng cho thuê mặt bằng, phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, giấy phép kinh doanh (nếu có). Hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của 2 bên ,Giá thuê, thời hạn thuê, tiền đặt cọc, trách nhiệm của hai bên, điều khoản thanh toán, giải quyết tranh chấp.
•  Khảo sát thực tế: Xem xét những yếu tố xung quanh như chỗ để xe, an ninh, giao thông và tuyến đường đó có phù hợp với ngành nghề mà mình đang kinh doanh.

Phân khúc giá cho thuê mặt bằng tại Quận 4

• Cho thuê mặt bằng Quận 4 giá từ 20-50 triệu: Với giá này có thể thuê được mặt bằng với diện tích khoảng trên 50m2, hoặc có thể thuê nhà nguyên căn với diện tích nhỏ hơn, phù hợp thuê để kinh doanh shop thời trang, showroom, văn phòng, quán coffee…
• Cho thuê mặt bằng Quận 4 giá từ 50-100 triệu: Với phân khúc này phù hợp cho các ngành nghề như showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán cafe….
• Cho thuê mặt bằng Quận 4 giá trên 100 triệu: Phân khúc giá này thường là mặt bằng kinh doanh với những thương hiệu cao cấp,diện tích lớn và nằm tại vị trí đắc địa, gần khu vực trung tâm với tuyển đường nhiều thương hiệu lớn như: Hoàng Diệu, Vĩnh Hội, Khánh Hội…..

Connect Land – Hỗ trợ tư vấn và tìm thuê mặt bằng quận 4 miễn phí

Connect Land là Công ty hỗ trợ hàng đầu về lĩnh vực cho thuê mặt bằng, tòa nhà tại thành phố Hồ chí Minh. Tại đây khách hàng có thể tìm thấy được nhiều mặt bằng cho thuê quận 4 đầy đủ thông tin về giá cả cũng như hình ảnh. Đội ngũ Connectland không chỉ là những chuyên viên môi giới có nhiều năm kinh nghiệm, mà còn là những người có nhiều niềm đam mê và am hiểu nhiều về thị trường bất động sản. Nên công ty Connectland cam kết đồng hàng cùng quý khách hàng trong quá trình tìm kiếm mặt bằng Quận 4 phù hợp với nhu cầu của cá nhân và doanh nghiệp

Quy Trình tư vấn tìm mặt bằng cho thuê quận 4 tại Connectland:

• Tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
• Gửi thông tin mặt bằng và hình ảnh cho quý khách hàng tham khảo
• Hỗ trợ khảo sát vị trí và mặt bằng phù hợp
• Phân tích, so sánh, tư vấn về giá và mặt bằng đưa ra lựa chọn phù hợp cho khách hàng
• Hỗ trợ đàm phán với chủ nhà
• Hỗ trợ ký hợp đồng
• Hỗ trợ hoàn thiện và bàn giao

Đội ngũ nhân viên tư vấn của Connectland được đào tạo bài bản, am hiểu về thị trường cho thuê mặt bằng quận 4, giàu kinh nghiệm, luôn sẳn sàng hỗ trợ khi khách hàng cần và đồng hành cùng quý khách hàng trong suốt quá trình từ việc thương lượng giá thuê, ký kết hợp đồng, và cho tới khi nào khách hàng đã đi vào kinh doanh, hoạt động ổn định. Cam kết tư vấn miễn phí cho khách hàng về các vấn đề liên quan đến cho thuê mặt bằng,

Chọn thuê mặt bằng kinh doanh là một quyết định quan trọng và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Với sự hỗ trợ của Connectland cùng những hướng dẫn nêu trên, chắc chắn người thuê sẽ tìm được không gian kinh doanh lý tưởng tại Quận 4.

Chúc quý khách hàng sẽ sớm tìm được mặt bằng phù hợp và thành công rực rỡ với dự án kinh doanh của mình tại mặt bằng mới!