Theo một số báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản hiện nay cho thấy giá mặt bằng cho thuê kinh doanh trong trung tâm chỉ tăng chứ không giảm. Đặc biệt là ở các tuyến đường Đồng Khởi tại Quận 1, TPHCM – thuộc top khu vực có vị trí cho thuê mặt bằng kinh doanh “đắt đỏ” nhất gần đây. 

Khảo sát tại một số tuyến đường Quận 1, Quận 3, Quận 4 và Quận 10,…chúng tôi nhận thấy có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh trong các lĩnh vực ẩm thực, giải trí và bán lẻ. Với tỷ lệ lấp đầy cao đạt 93% và giá thuê mặt bằng trong những khu vực kể trên thường có giá dao động từ 220 triệu đồng/tháng. 

Một vài mặt bằng cho thuê kinh doanh “đắt đỏ” bậc nhất tại TP.HCM

Vị trí góc 2 mặt tiền tại ngã 6 Phù Đổng – Quận 1

Sở hữu vị trí mặt bằng kinh doanh cho thuê siêu vip ngay vòng xoay ngã 6 Phù Đổng, nơi tập trung nhiều các thương hiệu kinh doanh nổi tiếng nhất Sài Thành. Qua đó giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận và quảng bá đến mọi phân khúc khách hàng đồng thời đáp ứng nhu cầu tiêu dùng mua sắm của người dân được thuận tiện nhất. Chính vì thế mà giá thuê ở đây thường cao hơn so với một số khu vực khác với mức giá thuê mặt bằng kinh doanh có thể lên đến 600 triệu/tháng. 

Vị trí “Con Cưng SuperCenter” ngay ngã 6 Phù Đổng – Quận 1

Theo ghi nhận ngày 22/1/2022, Công ty Cổ phần Con Cưng chính thức khai trương Supercenter đầu tiên tại ”vị trí vàng” với tổng diện tích mặt bằng khoảng 2.000 m2. Và mô hình kinh doanh này có giá thuê lên đến 1 Tỷ 1/tháng. 

Vị trí “ngang 20 mét” gần Nhà thờ Đức Bà – Quận 1

Là khu vực đắc địa không kém ở trung tâm Quận 1 hứa hẹn sẽ mang đến nhiều tiềm năng phát triển và mở rộng thương hiệu tối ưu nhất. Cụ thể, K “Super” đã bỏ ra số tiền thuê mặt bằng kinh doanh lên đến 650 triệu/tháng cho vị trí này. 

Vị trí tòa nhà cho thuê mặt bằng kinh doanh sát bên phố đi bộ Nguyễn Huệ – Quận 1 

Nổi tiếng là phố đi bộ luôn tấp nập người qua lại từ nhiều khu vực cho đến du khách nước ngoài nên không quá khó hiểu vì sao giá mặt bằng cho thuê gần phố đi bộ Nguyễn Huệ lại hot đến vậy. Con số này có thể lên đến 1 Tỷ 5 hàng tháng nhưng lại mang đến nhiều tiềm năng phát triển và sinh lời cao trong thành phố. 

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê mặt bằng kinh doanh tại trung tâm TPHCM 

Hiện nay, mức giá thuê mặt bằng tại trung tâm TP.HCM có thể giao động từ 40 triệu – 400 triệu đồng/tháng. Và mức giá này có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào một số yếu tố ảnh hưởng như sau:

• Vị trí: mặt bằng cho thuê kinh doanh có vị trí gần khu trung tâm sầm uất, có lượng người qua lại cao như Quận 1, Quận 3, Quận 2 thường có giá thuê cao hơn so với các khu vực khác. 
• Diện tích: mặt bằng có diện tích lớn thì giá thuê cũng sẽ cao hơn. 
• Loại hình: mặt bằng cho thuê phù hợp với hầu hết các mô hình kinh doanh từ văn phòng, quán cà phê, quán trà sữa, cửa hàng thời trang, showroom, kho bãi,…Tùy thuộc vào nhu cầu vận hành hoạt động mà giá thuê cho các mô hình này cũng có thể khác nhau. 
• Tiện ích: các mặt bằng cho thuê có đầy đủ tiện ích như thang máy, máy lạnh, bảo vệ,..sẽ có giá thuê cao hơn cả. 

Tham khảo một số giá thuê mặt bằng phù hợp với mô hình kinh doanh 

• Dưới 40 triệu đồng/tháng: là mặt bằng cho thuê thích hợp kinh doanh cửa hàng nhỏ, quán cà phê hoặc các văn phòng khởi nghiệp vừa và nhỏ. 
• Từ 40 – 100 triệu đồng/tháng: là mặt bằng cho thuê thích hợp kinh doanh cửa hàng thời trang, quán ăn hoặc văn phòng cho thuê. 
• Từ 100 – 400 triệu đồng/tháng: là mặt bằng cho thuê thích hợp kinh doanh các thương hiệu lớn, showroom hoặc trụ sở văn phòng cao cấp. 

Ngoài ra, để việc thuê mặt bằng kinh doanh được thuận lợi phát triển bền vững cũng như hạn chế rủi ro phát sinh thì bạn cũng cần lưu ý những điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê như sau: 

• Thời hạn thuê
• Giá thuê và cách thức thanh toán
• Tiền đặt cọc và tiền bảo đảm
• Quyền và nghĩa vụ của hai bên
• Điều khoản giải quyết tranh chấp

Vì sao nhiều doanh nghiệp vẫn lựa chọn thuê mặt bằng kinh doanh ở trung tâm Sài Gòn?

Nâng cao hình ảnh thương hiệu

Các mặt bằng cho thuê kinh doanh có vị trí ở trung tâm Thành phố thường được xem là địa điểm “đắc địa” cho nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư phát triển. Nơi đây tập trung nhiều các công ty lớn, trụ sở ngân hàng, lãnh sự quán các tổ chức uy tín. Do đóng khi thuê mặt bằng tại đây sẽ giúp các thương hiệu lớn khẳng định vị thế, đẳng cấp và sự thành công cũng như thu hút các đối tác và khách hàng tiềm năng một cách hiệu quả. 

Dễ dàng tiếp cận thị trường mục tiêu

Mặt bằng cho thuê nằm ở vị trí trung tâm Sài Gòn có ưu thế dễ tiếp cận với phân khúc khách hàng mục tiêu do khu vực này thường đông dân cư và hầu hết đều có thu nhập ổn định và cao cấp. Chính vì thế mà nhu cầu mua sắm, tiêu dùng sinh hoạt của họ thường rất đa dạng. Và việc thuê mặt bằng kinh doanh tại đây có thể giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận và quảng bá sản phẩm, dịch vụ của mình đến khách hàng được tốt nhất. 

Thu hút và giữ chân nhân tài

Những khu vực trung tâm lớn thường tập trung nhiều cơ sở trường học đồng nghĩa với việc nguồn nhân tài trẻ ở đây cũng rất cao. Vì vậy, khi thuê mặt bằng kinh doanh tại đây giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và giữ chân nhân tài cho công ty. 

Nhiều tiện ích và dịch vụ đa dạng

Xung quanh là các cơ sở tiện ích giúp cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiện lợi và cần thiết cho hoạt động kinh doanh của công ty như ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí,…Qua đó mang đến cho doanh nghiệp sự tiện nghi bậc nhất cũng như tiết kiệm thời gian và chi phí. 

Cơ hội hợp tác kinh doanh 

Trung tâm Sài Gòn là nơi tập trung nhiều công ty lớn ở các lĩnh vực kinh doanh khác nhau. Do đó, việc đặt trụ sở tại khu vực này giúp các thương hiệu dễ dàng kết nối và hợp tác lâu dài cùng các đối tác kinh doanh tiềm năng. 

Bên cạnh đó, việc tham gia vào các mạng lưới kinh doanh tại trung tâm Thành phố cũng góp phần mở ra nhiều cơ hội mới cho các thương hiệu phát triển và mở rộng thị trường. 

Tuy nhiên, mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại trung tâm Sài Gòn khá đắt đỏ và điều này đòi hỏi các doanh nghiệp cần phải cân nhắc kỹ lưỡng ngân sách tài chính trước khi đầu tư hoạt động tại đây. 

Tóm lại, các doanh nghiệp lớn khi chọn thuê mặt bằng tại các khu vực trung tâm sẽ là một quyết định sáng suốt và đầy tiềm năng. Điều này được thể hiện qua các lợi thế thực hiện các chiến dịch quảng bá hình ảnh, nâng cao độ nhận diện, tiếp cận khách hàng, thu hút nhân tài, có cơ hội mở rộng mối quan hệ hợp tác và mang lại nguồn lợi nhuận tốt nhất. 

Connect Land – Đơn vị môi giới bất động sản uy tín – chất lượng

Connect Land là công ty cổ phần hoạt động trong lĩnh vực môi giới, quản lý tài sản và kinh doanh bất động sản uy tín tại TP.hCM. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm cùng hệ thống sản phẩm đa dạng, cập nhật thị trường liên tục, Connect Land tự tin mang đến cho khách hàng những giải pháp bất động sản tối ưu nhất. 

Lĩnh vực hoạt động chính

• Cho thuê mặt bằng: Connect Land cung cấp dịch vụ cho thuê đa dạng các loại mặt bằng từ nhà mặt tiền, văn phòng, showroom đến kho xưởng,…
• Cho thuê tòa nhà văn phòng: Connect Land là đối tác uy tín của nhiều chủ đầu tư, sở hữu nguồn cung dồi dào các tòa nhà văn phòng cho thuê hiện đại tại nhiều vị trí đắc địa, có giá cả cạnh tranh. 
• Quản lý tài sản: Connect Land cung cấp dịch vụ quản lý tài sản chuyên nghiệp nhằm hỗ trợ khách hàng tối ưu hóa lợi nhuận và tiết kiệm thời gian và công sức. 
• Kinh doanh bất động sản: Connect Land là nhà môi giới uy tín, tư vấn và hỗ trợ khách hàng mua bán nhà đất, đầu tư bất động sản hiệu quả. 

Điểm mạnh của Connect Land

• Đội ngũ nhân viên: Connect Land sở hữu đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình và am hiểu thị trường bất động sản TP.HCM. 
• Hệ thống sản phẩm đa dạng: Connect Land cung cấp đa dạng các sản phẩm bất động sản nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Connect Land cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín, tận tâm với mục tiêu mang đến sự hài lòng nhất cho từng khách hàng. 

Tại sao nên chọn Connect Land? 

• An tâm & Tin tưởng: Connect Land là công ty bất động sản uy tín, hoạt động minh bạch và đảm bảo quyền lợi tối ưu nhất cho khách hàng. 
• Lợi ích tối ưu: Connect Land giúp bạn tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê bất động sản và tiết kiệm chi phí quản lý.