Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Mua Nhà Nên Tránh Những Gì

Thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở, luôn là tâm điểm chú ý của nhiều người. Trong những năm gần đây, thị trường này đã trải qua nhiều biến động và hiện đang có những đặc điểm riêng biệt. Nếu bạn đang có 1 khoảng dư hoặc muốn đầu tư kinh doanh thì việc mua nhà – bán nhà là một lĩnh vực đầu tư sinh lợi khá tiềm năng . Bên cạnh đó, việc mua nhà là một quyết định lớn và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng để tránh nhiều tình huống không nên xảy ra. Hãy cùng Connect Land tìm hiểu thông tin qua bài  viết sau.

Thị trường mua bán nhà hiện nay

Những yếu tố tác động đến thị trường

  • Chính sách: Các chính sách về tín dụng, đất đai, xây dựng… của nhà nước có ảnh hưởng lớn đến thị trường.
  • Lãi suất: Sự thay đổi của lãi suất ngân hàng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vay vốn mua nhà của người dân.
  • Cung cầu: Tỉ lệ cung và cầu của thị trường bất động sản cũng là yếu tố quyết định giá cả và biến động của thị trường.
  • Đại dịch: Đại dịch Covid-19 đã gây ra những ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản, đặc biệt là trong giai đoạn đầu.

Đặc điểm của thị trường mua bán nhà hiện nay

  • Phân hóa rõ rệt: Thị trường nhà ở phân hóa rõ rệt giữa các khu vực, giữa các phân khúc.
  • Nhu cầu nhà ở vẫn cao: Mặc dù có nhiều biến động, nhu cầu về nhà ở vẫn luôn hiện hữu, đặc biệt là ở các đô thị lớn.
  • Giá nhà có xu hướng tăng: Giá nhà ở nhiều khu vực có xu hướng tăng, đặc biệt là ở các thành phố lớn.
  • Hình thức thanh toán đa dạng: Người mua nhà có nhiều lựa chọn hình thức thanh toán như trả góp, trả trước,…
  • Xu hướng chuyển dịch: Người mua nhà có xu hướng chuyển dịch sang các dự án có hạ tầng tốt, tiện ích đầy đủ và môi trường sống xanh.

Cơ hội và thách thức

Cơ hội

  • Đa dạng sản phẩm: Thị trường cung cấp nhiều loại hình sản phẩm nhà ở như chung cư, nhà phố, biệt thự,… đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
  • Hỗ trợ từ chính phủ: Nhà nước có nhiều chính sách hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản.
  • Cơ hội đầu tư: Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn.

Thách thức

  • Giá nhà cao: Giá nhà ở nhiều khu vực tăng cao, gây khó khăn cho người có thu nhập trung bình.
  • Cạnh tranh gay gắt: Thị trường cạnh tranh gay gắt giữa các chủ đầu tư.
  • Rủi ro pháp lý: Người mua nhà cần cẩn trọng để tránh những rủi ro pháp lý.

Những điều cần nên tránh khi mua nhà

  1. Vị trí:
  • Nhà gần nghĩa trang, bệnh viện, nhà tang lễ: Những nơi này mang âm khí nặng, không tốt cho sức khỏe và tài lộc của gia đình.
  • Nhà đối diện cột điện cao thế, trạm biến áp: Sóng điện từ phát ra từ những nơi này có thể gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe.
  • Nhà nằm ở vị trí trũng, ngập nước: Vị trí này dễ bị ngập lụt, gây ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt và giá trị ngôi nhà.
  • Nhà nằm ở vị trí giao thông ồn ào: Tiếng ồn sẽ gây ảnh hưởng đến sức khỏe và chất lượng cuộc sống.
  1. Kiến trúc:
  • Nhà có hình dạng kỳ lạ: Nhà có hình dạng kỳ lạ, thiếu cân đối có thể gây cảm giác bất an, không thoải mái.
  • Nhà có quá nhiều góc nhọn: Góc nhọn tạo ra sát khí, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của gia đình.
  • Nhà có cửa chính đối diện nhà vệ sinh: Điều này sẽ khiến tài khí bị thoát ra ngoài.
  • Nhà có nhiều cửa sổ đối diện nhau: Gây ra luồng khí đối lưu mạnh, làm mất cân bằng năng lượng trong nhà.
  1. Tình trạng nhà:
  • Nhà cũ kỹ, xuống cấp: Nhà cũ kỹ cần sửa chữa nhiều sẽ tốn kém chi phí và thời gian.
  • Nhà đã từng xảy ra chuyện không may: Nhà từng xảy ra tai nạn, án mạng… thường mang theo những năng lượng tiêu cực.
  • Nhà có dấu hiệu nứt nẻ, ẩm mốc: Đây là dấu hiệu cho thấy nhà có vấn đề về kết cấu.
  1. Pháp lý:
  • Nhà chưa có sổ đỏ: Nhà chưa có sổ đỏ sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
  • Nhà có tranh chấp: Nhà có tranh chấp về quyền sở hữu sẽ gây ra nhiều phiền phức.
  1. Phong thủy:
  • Nhà có nhiều cây lớn che khuất: Cây lớn che khuất ánh sáng, gây cảm giác u ám, không thông thoáng.
  • Nhà có nhiều cửa sổ hướng ra phía sau: Gây cảm giác bất an, không được bảo vệ.
  • Nhà có nhiều cầu thang dốc: Gây khó khăn trong việc đi lại, ảnh hưởng đến sức khỏe.

 

Lời khuyên cho người mua nhà

  • Nghiên cứu kỹ thị trường: Tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản, các dự án, giá cả,… trước khi quyết định mua.
  • Lựa chọn vị trí phù hợp: Chọn vị trí phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
  • Kiểm tra kỹ pháp lý: Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của căn hộ trước khi giao dịch.
  • Lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp: Chọn hình thức thanh toán phù hợp với khả năng tài chính của mình.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản để được tư vấn tốt hơn.

Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tin-tuc/bong-bong-bat-dong-san-qua-cac-thoi-ky

Theo dõi Connectland.vn để được hỗ trợ và cập nhật mới những thông tin về thị trường.