So sánh giá thuê văn phòng ở các quận HCM

TP.HCM, trung tâm kinh tế, tài chính lớn nhất của Việt Nam, có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, dịch vụ và các tòa nhà văn phòng. Mỗi quận trong thành phố lại có những đặc điểm riêng biệt về giá thuê văn phòng, phụ thuộc vào vị trí, tiện ích và nhu cầu sử dụng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng so sánh giá thuê văn phòng ở một số quận trọng yếu của TP.HCM như Quận 1, Quận 3, Quận 7, Quận Bình Thạnh và Quận Tân Bình.

1. Giá thuê văn phòng tại Quận 1

– Quận 1 là trung tâm hành chính và kinh tế của TP.HCM, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, ngân hàng, tổ chức quốc tế và các công ty đa quốc gia. Chính vì vậy, giá thuê văn phòng ở Quận 1 luôn cao nhất trong các quận của TP.HCM. Các khu vực như Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Duẩn hay Hàm Nghi đều là những vị trí đắc địa, thu hút các công ty lớn và có trụ sở chính tại đây.

• Văn phòng hạng A (tòa nhà hiện đại, đầy đủ tiện ích) có giá thuê dao động từ 30 đến 50 USD/m²/tháng, có thể cao hơn tùy thuộc vào vị trí và chất lượng của tòa nhà.
• Văn phòng hạng B (các tòa nhà có tiện ích đầy đủ nhưng không quá sang trọng) thường có giá thuê từ 20 đến 30 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng C (các tòa nhà cũ hoặc có chất lượng không quá tốt) có giá thuê dao động từ 10 đến 15 USD/m²/tháng.

– Những doanh nghiệp có nhu cầu hình ảnh cao, mặt bằng hiện đại và sang trọng thường chọn thuê văn phòng ở Quận 1, tuy nhiên mức giá này cũng là một yếu tố cần cân nhắc.

2. Giá thuê văn phòng tại Quận 3

– Quận 3 nằm ngay bên cạnh Quận 1, có vị trí đắc địa và là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, khu dân cư và các cửa hàng kinh doanh. Mặc dù không sôi động như Quận 1, Quận 3 lại có một sự phát triển mạnh mẽ về lĩnh vực thương mại và dịch vụ.

• Văn phòng hạng A tại Quận 3 có giá thuê dao động từ 25 đến 40 USD/m²/tháng. Tuy nhiên, các tòa nhà văn phòng ở Quận 3 có nhiều sự lựa chọn hơn so với Quận 1, với mức giá hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích.
• Văn phòng hạng B có giá thuê từ 15 đến 25 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng C có giá từ 8 đến 15 USD/m²/tháng.

– Một trong những ưu điểm khi thuê văn phòng tại Quận 3 là giá thuê thấp hơn Quận 1 nhưng vẫn rất gần với trung tâm, thuận tiện cho việc kết nối giao thông và phát triển doanh nghiệp.

3. Giá thuê văn phòng tại Quận 7

– Quận 7, với khu vực Phú Mỹ Hưng, nổi bật với các tòa nhà văn phòng hiện đại, rộng rãi và đầy đủ tiện nghi. Đây là khu vực phát triển mạnh mẽ về các công ty quốc tế, khu công nghệ thông tin, và các doanh nghiệp dịch vụ. Mặc dù cách xa trung tâm Quận 1, Quận 7 vẫn được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ vào không gian xanh mát và môi trường sống chất lượng.

• Văn phòng hạng A ở Quận 7 có giá thuê dao động từ 20 đến 30 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng B có giá từ 12 đến 20 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng C có giá từ 8 đến 12 USD/m²/tháng.

– Quận 7 thường thu hút các công ty startup, các doanh nghiệp cần một không gian làm việc yên tĩnh và thoải mái nhưng với chi phí hợp lý hơn so với trung tâm.

Xem thêm tại: https://connectland.vn/mat-bang-cho-thue

4. Giá thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh

– Quận Bình Thạnh nằm ở cửa ngõ phía Bắc của TP.HCM, kết nối thuận tiện giữa các quận nội thành và các khu vực ngoài thành phố. Quận Bình Thạnh có giá thuê văn phòng thấp hơn nhiều so với Quận 1 và Quận 3, nhưng lại là lựa chọn của nhiều công ty vì có hạ tầng phát triển tốt, nhiều khu dân cư và các dịch vụ tiện ích.

• Văn phòng hạng A ở Quận Bình Thạnh có giá thuê từ 20 đến 35 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng B có giá từ 12 đến 18 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng C có giá từ 6 đến 10 USD/m²/tháng.

– Các doanh nghiệp nhỏ, công ty vừa và nhỏ (SMEs) hoặc các công ty muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn gần trung tâm sẽ tìm thấy các lựa chọn hợp lý tại đây.

5. Giá thuê văn phòng tại Quận Tân Bình

– Quận Tân Bình nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và có mạng lưới giao thông phát triển tốt, rất thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển. Khu vực này phát triển mạnh mẽ về các ngành công nghiệp nhẹ, logistics và các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

• Văn phòng hạng A ở Quận Tân Bình có giá thuê từ 15 đến 25 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng B có giá từ 8 đến 15 USD/m²/tháng.
• Văn phòng hạng C có giá từ 5 đến 8 USD/m²/tháng.

– Mặc dù không sôi động và đắt đỏ như các quận trung tâm, Quận Tân Bình lại là lựa chọn hợp lý cho những doanh nghiệp cần tiết kiệm chi phí, đặc biệt là các công ty trong ngành vận tải, logistics và các công ty mới thành lập.

6. Tổng kết

Khi lựa chọn thuê văn phòng tại TP.HCM, các doanh nghiệp cần cân nhắc nhiều yếu tố như vị trí, mức giá, tiện ích và mục tiêu phát triển. Quận 1 với mức giá cao nhất thường được các công ty lớn, tổ chức quốc tế ưu tiên lựa chọn. Trong khi đó, Quận 3, Quận 7, Quận Bình Thạnh và Quận Tân Bình lại là những khu vực có giá thuê hợp lý hơn, phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ, cũng như các doanh nghiệp cần không gian làm việc yên tĩnh và chi phí thấp hơn.

Tóm lại, mức giá thuê văn phòng ở các quận TP.HCM có sự chênh lệch rõ rệt, và việc lựa chọn khu vực nào phụ thuộc vào nhu cầu cụ thể của mỗi doanh nghiệp.

Bạn hãy theo dõi thêm trang web Connect Land để cập nhật thêm nhiều tin tức!