Quận 12
Trang chủ-Quận 12
Cao đẳng Viễn Đông Building
Địa chỉ: số 2 đường 16, Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh.
Giá: 7.9 Usd/m2
Thiên Hòa Trường Chinh Building
Địa chỉ: số 2-6B đường Trường Chinh, An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh.
Giá: 11 Usd/m2
Cho thuê văn phòng Quận 12 hiện nay đang có xu hướng tìm kiếm tăng mạnh mẽ do các công ty được thành lập liên tục. Văn phòng không chỉ còn là nơi để các cá nhân, tập thể nhân viên làm việc mà nó còn là bộ mặt của toàn thể công ty. Nên việc cho thuê văn phòng Quận 12 hiện có tầm ảnh hưởng rất quan trọng. Sau đây là một vài thông tin hữu ích mà Connect Land muốn cập nhật cho bạn.
Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng Quận 12
Nền kinh tế của toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng Quận 12 nhiều khu vực khác ở TP HCM cũng thay đổi do những sự kiện lớn đã xảy ra năm 2020. Một số công ty phải đưa ra quyết định thay đổi địa điểm đặt văn phòng công ty để tiết kiệm chi phí và có thể duy trì ổn định kinh doanh, thời kỳ này giá thuê đã chạm đáy giảm thấp nhất có thể. Sau đó thị trường cho thuê đã nhanh chóng tăng trở lại một cách mạnh mẽ sau thời gian xảy ra dịch COVID19 và văn phòng cho thuê là loại hình kinh doanh phục hồi nhanh nhất và điển hình là cho thuê văn phòng Quận 12 đã có những chuyển biến tích cực
Văn phòng cho thuê Quận 12 nằm trong phân khúc hạng A vẫn khá ổn định, phù hợp cho hầu hết các công ty tài chính, BĐS,… có nguồn vốn dồi dào, mạnh mẽ. Nhưng các công ty có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng lớn từ đại dịch và kinh tế toàn cầu nên văn phòng cho thuê Quận 12 thuộc hạng B, C là lựa chọn an toàn để hạn chế về áp lực tài chính. Điểm đến để các công ty tìm kiếm tòa nhà, mặt bằng, nhà phố ở khu vực trung tâm sầm uất đến các khu ngoại ô đều hứa hẹn bùng nổ dữ dội ở cuối năm 2024 và đầu năm 2025.
Những vấn đề ảnh hưởng đến giá văn phòng cho thuê Quận 12
Các công ty nên cân nhắc kỹ lưỡng về mặt tài chính trước khi đưa ra quyết định thuê văn phòng Quận 12 để có thể tìm được văn phòng hợp lý với ngân sách, quy mô và hình thức kinh doanh của công ty. Những vấn đề sau bạn nên lưu ý:
Vị trí của văn phòng cho thuê Quận 12:
Điểm đặt văn phòng là vấn đề quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến chi phí thuê hàng tháng của công ty. Với những văn phòng có vị trí trung tâm, khu vực phát triển sầm uất, đông dân qua lại, trục đường chính tập trung nhiều ngành nghề,… thì sẽ có mức giá rất cao. Và ngược lại, những văn phòng có ít tiện nghi, khó tiếp cận khách hàng sẽ có chi phí thuê khá rẻ..
Quy mô tòa nhà văn phòng cho thuê quận 12:
Với những tòa nhà có độ nổi tiếng và tầm ảnh hưởng trong thị trường cho thuê với kiến trúc đồ sộ, trang thiết bị hiện đại và đội ngũ quản lý chăm sóc tốt thì so với những văn phòng có quy mô nhỏ và ít tiếng tăm thì sẽ chênh lệch khá lớn về chi phí thuê.
Tiện ích của văn phòng cho thuê quận 12:
Yếu tố này không những quyết định lớn đến giá thuê mà còn ảnh hưởng đến thời gian thuê của các công ty. Cơ sở vật chất tốt, trang thiết bị hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp về lễ tân, đội ngũ an ninh sẽ khiến khách hàng cảm thấy hài lòng và yên tâm hơn khi quyết định thuê và gắn bó lâu dài với nơi đó.
Diện tích văn phòng cho thuê quận 12:
Tùy theo quy mô kinh doanh và số lượng nhân viên của công ty, diện tích phù hợp nhất. Giá cho thuê văn phòng Quận 12 sẽ được tính theo diện tích sử dụng của văn phòng đó.Vì vậy để có thể tối ưu hóa được chi phí và tránh thuê quá lớn hoặc quá nhỏ dẫn đến nhiều khó khăn trong quá trình vận hạnh công ty bạn nên xem xét và cân nhắc kỹ lưỡng về yếu tố này.
Trang thiết bị của văn phòng cho thuê Quận 12:
Với những văn phòng đã có sẵn nội thất và trang thiết bị như bàn ghế, vách ngăn, máy lạnh,… thì tất nhiên giá thuê cũng sẽ cao hơn nhiều so với những văn phòng trống.
Để tránh những rủi ro không đáng có xảy ra bạn nên lưu ý những vấn đề sau:
Vị trí văn phòng cho thuê Quận 12 nên căn nhắc
Doanh thu là yếu tố được ưu tiên hàng đầu của mỗi doanh nghiệp. Vì vậy các văn phòng ở khu trung tâm có giá thuê đắt đỏ nhưng lại luôn được săn đón nhiệt tình do những nơi này có vị trí sầm uất, giao thông thuận tiện sẽ dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng.
Đối với những doanh nghiệp hoạt động kinh doanh theo mô hình làm việc tại nhà, những công việc không cần tiếp xúc quá nhiều với khách hàng thì nhưng văn phòng nằm ngoài vùng ven là lựa chọn thích hợp.
Xác định tài chính thuê văn phòng Quận 12
Các doanh nghiệp khi đi thuê nỗi lo và điều quan tâm hàng đầu luôn là chi phí thuê văn phòng. Nó sẽ trở thành gánh nặng cho các doanh nghiệp nếu thuê quá tầm của khách và ngược lại, thuê đúng tài chính mong muốn và có khả năng chi trả sẽ giúp doanh nghiệp phát triển thuận lợi và có hiệu quả hơn.
Đối với công ty không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng thì giá thuê từ 350.000đ đến 550.000đ/ m2/ tháng. Những văn phòng cho thuê quận 12 trên 600.000đ -1.200.000đ/m2/tháng sẽ phù hợp đối với các công ty làm bộ mặt công ty tiếp đón khách hàng nhiều. Những doanh nghiệp, công ty có vốn đầu tư nước ngoài hiện nay được thành lập rất nhiều ở Quận 12 kéo theo đó là nhu cầu thuê văn phòng ở khu trung tâm như Quận 1,3 cũng tăng mạnh. Cạnh đó, dịch vụ nhu cầu thuê văn phòng như thuê văn phòng quận Tân Bình, Bình Thạnh, 10,11… cũng đang mọc lên và ngày càng phát triển.
Bạn nên hỏi kỹ các chủ mức giá cho thuê văn phòng quận 12 đã bao gồm những loại chi phí gì và cần phải tìm hiểu rõ về các khoản chi phí phát sinh khi thuê văn phòng Quận 12 sẽ có như: nơi gửi xe, chi phí dọn vệ sinh và đổ rác, phí quản lý, …
Dự trù về khoản sửa chữa văn phòng cho thuê Quận 12.
Văn phòng cho thuê Quận 12 dù có nội thất hay chưa có thì việc sửa chữa khi bắt đầu vào kinh doanh là điều không thể tránh. Do mỗi công ty đều có những cách bố trí khác nhau nên việc dự trù về khoản chi phí sửa chữa, lắp đặt, cải tạo văn phòng là yếu tố quan trọng mà bạn cần xem xét.
Xem xét kỹ từng điều khoản và nội dung được ghi trong hợp đồng cho thuê văn phòng quận 12
Trước khi quyết định ký hợp đồng cho thuê văn phòng Quận 12 thì bạn nên hiểu rõ các vấn đề quan trọng được ghi trong hợp đồng như sau: thông tin của bên A và bên B ( bên thuê và bên cho thuê ), thời gian thuê , trượt giá, chi phí phát sinh, phương thức thanh toán, quyền lợi và nghĩa vụ của đôi bên, điều khoản đền bù, những cam kết ( nếu có ) … để có thể tránh được những việc không đáng có xảy ra giữa hai bên trong quá trình đi thuê văn phòng Quận 12.
Tìm dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 12 uy tín và đáng tin cậy
Hiện nay trên thị trường đang có rất nhiều các nền tảng mạng và công ty cho thuê văn phòng Quận 12. Để có thể tìm kiếm và thuê được một văn phòng phù hợp và lý tưởng một cách dễ dàng bạn nên tham khảo qua trang web Connectland.vn hoặc có thể liên hệ trực tiếp đến công ty cổ phần Connect Land chuyên về mảng cho thuê nhà phố, mặt bằng và văn phòng tòa nhà để được hỗ trợ nhanh nhất tiết kiệm thời gian và thuê được văn phòng với giá cả phải chăng.
Công ty Connect Land nổi tiếng với đa dạng hàng ngàn sản phẩm cho thuê và đội ngũ nhân viên kinh doanh với nhiều năm kinh nghiệm và sự hỗ trợ nhiệt tình chuyên nghiệp nhất với sứ mệnh luôn đặt cái tâm làm nghề lên hàng đầu mang đến lợi ích lớn nhất dành cho khách hàng, mong muốn dẫn dắt, định hướng thị trường, nâng cao giá trị thật, chất lượng, lòng tin của khách hàng đối với dịch vụ, nâng tầm và làm thay đổi suy nghĩ của khách hàng về nghề môi giới, tạo nhiều việc làm nhất với tâm niệm phải đào tạo, tô luyện về đạo đức, kiến thức, suy nghĩ theo định hướng tích cực cho cán bộ, nhân viên để các bạn trở thành tế bào, hạt nhân tốt trong xã hội.
Những đối tác và khách hàng đã và đang làm việc với công ty như: thế giới di động, máy tính An Phát, cà phê Highland, Phúc Long, Trung Nguyên, nhà hàng Sumo BBQ, Kichi Kichi, Ashima, Quê Nhà, Rạng Biển, ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, Bệnh Viện Thu Cúc, Kangnam, thẩm mỹ viện Ngọc Dung, Nevada, siêu thị Go!, Aeon, Winmart, Coop Food, Gs25, trung tâm thể thao California, City Gyms, New Gym…