Đường Điện Biên Phủ mới nhất

Tình hình kinh doanh của thị trường bất động sản nói chung và tình hình cho thuê mặt bằng kinh doanh tại đường Điện Biên Phủ nói riêng. 

Mặt bằng kinh doanh tại đường Điện Biên Phủ đang là một trong những trục đường chính có lưu lượng giao thông huyết mạch của TP.HCM hiện nay đang trở thành điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và các doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều sự biến động mạnh mẽ. Vậy đâu sẽ là lý do khiến cho tuyến đường Điện Biên Phủ trở thành điểm đến chiến lược của giới kinh doanh? Việc thuê mặt bằng kinh doanh ở đây có thực sự sẽ là một bước đi đúng đắn và khôn ngoan? Hãy cùng với Connect Land phân tích sâu hơn để có cái nhìn toàn diện hơn trước khi đưa ra quyết định thuê mặt bằng.

Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại đường Điện Biên Phủ

Hiện nơi đây đang có xu hướng tăng cao nhưng không dễ lựa chọn

Đường Điện Biên Phủ trải dài từ Quận 1 cho đến Bình Thạnh và Thủ Đức đây là tuyến đường chính , lớn với lượng lưu thông qua lại đông đúc giúp kết nối các khu vực trung tâm lại với khu đô thị phía Đông. Đây đang là yếu tố khiến cho nhu cầu tìm mặt bằng kinh doanh luôn ở mức cao hơn so với các khu vực lân cận.

Đặc biệt là đối với các đoạn đường gần với vòng xoay Hàng Xanh hay Nguyễn Gia Trí, Ung Văn Khiêm hay các khu vực gần với tòa nhà Pearl Plaza, Landmark 81 thì lượng khách vãng lai và dân cư cao cấp tập trung tại đây là rất lớn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các ngành nghề như:

• Quán coffee thương hiệu
• Nhà hàng, quán ăn cao cấp
• Văn phòng đại diện công ty, showroom trưng bày
• Cửa hàng siêu thị tiện lợi, mỹ phẩm và lĩnh vực thời trang

Chính vì vậy mà không khó để có thể thấy các thương hiệu có tiếng luôn tìm cách chiếm được vị trí mặt bằng đẹp tại đây để mở rộng quy mô kinh doanh, hiện diện và tăng độ nhận diện thương hiệu lên mức tối đa.

Lý do nên thuê mặt bằng kinh doanh tại tuyến đường Điện Biên Phủ

Vị trí đắc địa và giao thông thuận tiện

Đường Điện Biên Phủ không chỉ là tuyến đường 2 chiều rộng rãi, thoáng mà nó còn kết nối được trực tiếp với nhiều tuyến chính như Nguyễn Văn Thương, Nguyễn Hữu Cảnh, Xa lộ Hà Nội… giúp  cho việc di lại và tiếp cận khách hàng ngày càng dễ dàng hơn bao giờ hết.

Mật độ dân cư cao và mức độ đa dạng phân khúc khách hàng

Bao quanh bởi nhiều trường đại học và khu dân cư cao cấp cũng như gần các tòa nhà văn phòng lớn thì mặt bằng kinh doanh tại đường Điện Biên Phủ thì sẽ dễ dàng tiếp cận cả đối tượng sinh viên đi học, người đi làm, khách tầm trung và cao cấp giúp tạo điều kiện cho nhiều mô hình lĩnh vực kinh doanh khác nhau.

Giá trị đầu tư bền vững và lâu dài

Đây không chỉ là nơi để có thể vận hành hoạt động kinh doanh mà việc sở hữu hoặc thuê dài hạn một mặt bằng tại tuyến đường này còn giúp bạn mang lại giá trị gia tăng mạnh mẽ hơn trong tương lai nhờ vào cơ sở hạ tầng được nâng cấp liên tục và các quy hoạch đồng bộ.

Các bước so sánh và chọn mặt bằng kinh doanh phù hợp tại đường Điện Biên Phủ

Khi thị trường bất động sản đang dần nóng lên thì bạn càng cần phải tỉnh táo hơn hết trong quá trình tìm kiếm và đánh giá mặt bằng trước khi đưa ra quyết định thuê. Dưới đây là các bước giúp bạn chọn lựa được mặt bằng phù hợp để kinh doanh:

• Bước 1: Xác định loại hình mong muốn kinh doanh và các khách hàng mục tiêu hướng tới

Ví dụ: Nếu bạn  muốn mở quán cà phê dành cho dân công nhân viên văn phòng thì khu vực gần trung tâm thương mại Pearl Plaza sẽ là sự lựa chọn lý tưởng. Còn nếu bán thức ăn nhanh có phân khúc thấp- giá rẻ thì hãy chọn khu có nhiều sinh viên như đoạn đường gần Trường Hutech, Ngoại Thương…

• Bước 2: Khảo sát tình hình thực tế

Bạn không nên chỉ dựa vào hình ảnh chụp lại hay bản đồ mà phải đến tận nơi muốn thuê để quan sát kỹ các yếu tố sau:

Lưu lượng xe qua lại đông hay không

Các mô hình đang hoạt động kinh doanh xung quanh có những ngành nào?

Mức độ cạnh tranh cao hay thấp?

• Bước 3: So sánh giá thuê mặt bằng tại đây với mặt bằng khu lân cận

Theo ghi nhận từ thị trường bất động sản:

Mặt tiền đường Điện Biên Phủ đoạn Bình Thạnh có giá khoảng 80 – 150 triệu/tháng (tuỳ vào diện tích)

Hẻm đường rộng có thể kinh doanh với mức giá 30 – 60 triệu/tháng

Văn phòng lầu 1 và lầu 2 có mức từ 12 – 25 triệu/tháng

• Bước 4: Xem xét về hợp đồng và pháp lý rõ ràng

Hãy yêu cầu chủ nhà hoặc đơn vị môi giới cung cấp những giấy tờ sau:

Hợp đồng ghi rõ chi tiết

Giấy tờ sở hữu nhà, mặt bằng

Điều khoản trượt giá, đặt cọc và thời gian thuê tối thiểu

Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng tại đường Điện Biên Phủ

Không nên chọn vị trí gần công trình đang thi công lớn do tiếng ồn và bụi sẽ làm ảnh hưởng đến khách hàng tới.

Cẩn trọng với các mặt bằng rao với giá quá rẻ hãy kiểm tra kỹ lý do chủ cũ đã rời đi.

Ưu tiên các vị trí mặt bằng có sẵn hệ thống điện nước, camera và máy lạnh, để tiết kiệm chi phí setup ban đầu.

Đừng nên bỏ qua các chi phí phát sinh như: phí giữ xe, bảo trì và vệ sinh chung.

Tổng kết: 

Đầu tư thuê mặt bằng kinh doanh tại đường Điện Biên Phủ – Bước đi chiến lược cho kinh doanh bền vững và an toàn

Không phải ngẫu nhiên mà nhiều doanh nghiệp từ chuỗi cà phê đến thương hiệu nổi tiếng lớn, lại chọn tuyến đường Điện Biên Phủ làm nơi đặt trụ sở hoặc mở rộng quy mô chi nhánh. Mặt bằng ở đây không chỉ là địa điểm để kinh doanh lý tưởng, mà còn là tài sản tăng giá gấp mấy lần theo thời gian. Tuy nhiên, để không bị “vung tay quá trán” thì bạn cần phân tích kỹ lưỡng các yếu tố về vị trí, khách hàng mục tiêu, chi phí và pháp lý rõ ràng.

Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh phù hợp tại tuyến đường này thì đừng ngần ngại truy cập ngay vào website của công ty Connectland.vn để xem danh sách những mặt bằng mới nhất và hình ảnh thực tế.

Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tag/duong-dien-bien-phu