Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Cho thuê văn phòng dưới 100 triệu/năm có phải khai thuế?

Theo quy định hiện hành tại Việt Nam ngày nay, cá nhân cho thuê nhà làm văn phòng công ty có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng và cũng không bắt buộc phải nộp hồ sơ khai thuế. Dưới đây là một số thông tin về việc cho thuê văn phòng dưới 100 triệu/năm có phải khai thuế không ?

Ngưỡng 100 triệu đồng:

 Là một con số quan trọng được quy định trong luật thuế tại Việt Nam, đặc biệt liên quan đến các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ, bao gồm cả việc cho thuê văn phòng.

Ý nghĩa của ngưỡng 100 triệu đồng

  • Điểm giới hạn: Đây là mức doanh thu tối đa mà một cá nhân có thể đạt được trong một năm mà vẫn được miễn trừ nghĩa vụ nộp thuế thu nhập của cá nhân và thuế giá trị gia tăng 
  • Đơn giản hóa thủ tục: Quy định này nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm bớt gánh nặng cho các cá nhân có quy mô kinh doanh nhỏ, không bắt buộc rằng họ phải thực hiện tất cả các thủ tục khai báo, đóng thuế phức tạp.
  • Khuyến khích kinh doanh nhỏ: Việc đặt ra ngưỡng miễn thuế này cũng là một cách để khuyến khích các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ phát triển, góp phần vào sự đa dạng của nền kinh tế.

Áp dụng vào các trường hợp khi cho thuê văn phòng

  • Dưới 100 triệu đồng: Nếu tổng doanh thu từ mọi hoạt động cho thuê văn phòng của bạn trong vòng một năm dương lịch dưới 100 triệu đồng, bạn sẽ không phải:
  • Đăng ký mã số thuế.
  • Nộp thuế thu nhập cá nhân.
  • Nộp thuế giá trị gia tăng.
  • Trên 100 triệu đồng: Nếu doanh thu vượt quá ngưỡng 100 triệu đồng, bạn bắt buộc phải đăng ký mã số thuế và thực hiện nghĩa vụ nộp thuế theo quy định của pháp luật.

Lưu ý quan trọng

  • Doanh thu tính thuế: Doanh thu được tính để so sánh với ngưỡng 100 triệu đồng là doanh thu tính thuế theo quy định của pháp luật, chứ không phải tổng số tiền thu được.
  • Thay đổi theo quy định: Ngưỡng 100 triệu đồng và các quy định liên quan có thể được điều chỉnh theo các văn bản pháp luật mới. Do đó, bạn nên thường xuyên cập nhật thông tin để đảm bảo tuân thủ đúng quy định.
  • Lưu trữ chứng từ: Mặc dù không phải nộp thuế, bạn vẫn nên lưu giữ đầy đủ các chứng từ liên quan đến hoạt động cho thuê như hợp đồng, hóa đơn (nếu có) để phục vụ cho việc kiểm tra của cơ quan thuế khi cần thiết
  • Không phải đăng ký mã số thuế: Không phải đăng ký mã số thuế khi cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng/năm

Tại sao lại như vậy?

Khi doanh thu từ hoạt động cho thuê văn phòng của bạn trong một năm dương lịch dưới 100 triệu đồng, bạn được xem là hộ kinh doanh nhỏ và được miễn một số nghĩa vụ thuế. Việc không phải đăng ký mã số thuế, khai báo thuế là một trong những ưu đãi dành cho đối tượng này.

Lợi ích khi không phải đăng ký mã số thuế, khai báo thuế:

  • Giảm bớt thủ tục hành chính: Bạn sẽ không phải mất thời gian và công sức để thực hiện các thủ tục đăng ký, kê khai thuế phức tạp.
  • Tiết kiệm chi phí: Việc đăng ký mã số thuế thường đi kèm với một số chi phí nhất định.
  • Đơn giản hóa việc quản lý: Bạn sẽ không phải lo lắng về việc lưu trữ hóa đơn, chứng từ và các báo cáo thuế.

Điều kiện áp dụng cho thuê văn phòng dưới 100 triệu/năm:

  • Doanh thu cho thuê văn phòng dưới 100 triệu/năm: Đây là điều kiện vô cùng quan trọng nhất để việc được miễn đăng ký mã số thuế. Doanh thu sẽ  được tính trên tổng số tiền thu được từ hoạt động của việc cho thuê trong một năm dương lịch.
  • Không có hoạt động kinh doanh khác: Nếu bạn có hoạt động kinh doanh khác ngoài cho thuê nhà, văn phòng, thì việc áp dụng quy định này có thể sẽ khác

Lưu ý khi cho thuê văn phòng dưới 100 triệu/năm:

  • Ngưỡng 100 triệu đồng có thể thay đổi: Các quy định về thuế có thể được điều chỉnh theo thời gian, vì vậy bạn nên thường xuyên cập nhật thông tin mới nhất.
  • Lưu giữ chứng từ: Mặc dù không phải nhất định đăng ký mã số thuế, bạn vẫn nên tiến hành lưu giữ đầy đủ các chứng từ liên quan đến mọi hoạt động cho thuê như hợp đồng, hóa đơn (nếu có) để phục vụ cho việc kiểm tra của cơ quan thuế khi cần thiết.
  • Tư vấn về chuyên môn: Nếu  có những thắc mắc hoặc cần tư vấn một cách cụ thể hơn, hãy liên hệ trực tiếp với cơ quan thuế hoặc các chuyên gia kế toán để được giải đáp nhanh nhất

Những điểm cần lưu ý khi cho thuê văn phòng dưới 100 triệu/năm:

  • Quy định này có thể thay đổi: Luật thuế luôn có thể được thay đổi điều chỉnh, vì vậy bạn nên thường xuyên theo dõi các thông tin cập nhật từ các cơ quan thuế để đảm bảo tuân thủ đúng quy định.
  • Trách nhiệm về việc tuân thủ pháp luật: Mặc dù không phải thực hiện nộp thuế, bạn cũng cần lưu giữ đầy đủ mọi chứng từ liên quan đến hoạt động cho thuê như hợp đồng, hóa đơn (nếu có) để phục vụ cho việc kiểm tra của cơ quan thuế khi cần thiết.

Tại sao có quy định này?

Mục đích của quy định này là tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ, giảm bớt gánh nặng thủ tục hành chính cho người dân.

Tìm hiểu thêm tại:https://connectland.vn/ky-gui-nha-dat

Kết luận:

Để có thông tin chính xác và đầy đủ hơn về việc cho thuê văn phòng dưới 100 triệu/năm có phải khai thuế không?, bạn có thể tham khảo thêm tại web Connect Land chính thức và pháp luật uy tín.