Loại Hình
Chọn Quận
Chọn Giá

Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Giá thuê mặt bằng kinh doanh trung tâm thương mại Sài Gòn Square

Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại trung tâm thương mại Sài Gòn Square có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích và loại hình kinh doanh. Tuy nhiên, dựa trên thông tin có sẵn, có thể đưa ra một số thông tin chung như sau:

Saigon Square 1 (77-89 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1):

Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Sài Gòn Square 1 dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và loại hình kinh doanh. Dựa trên thông tin tìm kiếm được:

Giá thuê shophouse ở Quận 1, nơi Sài Gòn Square 1 tọa lạc, dao động từ 24 – 140 USD/m2/tháng.

Giá thuê có thể từ 16.5++ đến 90++ USD/m2/tháng, tùy thuộc vào hạng của tòa nhà (A, B, C).

Saigon Square 2 (179E-181-183-185 Hai Bà Trưng, Quận 3):

Thông tin về giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Sài Gòn Square 2 (179E-181-183-185 Hai Bà Trưng, Quận 3) khá hạn chế và không có nhiều dữ liệu cụ thể về giá thuê được công khai trực tuyến.

Tuy nhiên, dựa trên các yếu tố tương tự như Sài Gòn Square 1, bạn có thể ước tính giá thuê sẽ phụ thuộc vào:

Vị trí cụ thể của mặt bằng: Các vị trí đẹp, có lưu lượng khách hàng qua lại cao sẽ có giá thuê cao hơn.

Diện tích của mặt bằng: Mặt bằng có diện tích lớn hơn sẽ có tổng chi phí thuê cao hơn.

Loại hình kinh doanh: Một số loại hình kinh doanh có thể có mức giá thuê khác nhau.

Tình hình thị trường: Giá thuê có thể biến động theo thời gian và tình hình kinh tế chung.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê:

Vị trí (Location): Đây thường là yếu tố quan trọng nhất.

  • Vị trí trung tâm/mặt tiền: Các mặt bằng nằm ở khu vực trung tâm thành phố, trên các tuyến đường chính, có vỉa hè rộng rãi, giao thông thuận tiện và dễ dàng tiếp cận thường có giá thuê cao nhất.
  • Lưu lượng người qua lại (Foot Traffic): Khu vực có đông người qua lại, đặc biệt là đối tượng khách hàng mục tiêu, sẽ có giá thuê cao hơn do tiềm năng kinh doanh lớn hơn.
  • Khả năng hiển thị (Visibility): Mặt bằng dễ nhìn thấy, có biển hiệu nổi bật sẽ thu hút khách hàng tốt hơn và do đó có giá thuê cao hơn.
  • Tiện ích xung quanh: Gần các tiện ích như bãi đậu xe, trạm xe buýt, khu dân cư đông đúc, văn phòng, trường học, bệnh viện,… có thể làm tăng giá trị cho thuê.
  • Mức độ cạnh tranh: Khu vực có nhiều đối thủ cạnh tranh tương tự có thể ảnh hưởng đến giá thuê.
  • Danh tiếng khu vực: Một khu vực có tiếng tăm tốt, an ninh đảm bảo thường có giá thuê cao hơn.

Đặc điểm của mặt bằng:

  • Diện tích: Mặt bằng có diện tích lớn hơn thường có tổng chi phí thuê cao hơn, nhưng giá trên mỗi mét vuông có thể khác nhau.
  • Thiết kế và hiện trạng: Mặt bằng đã được thiết kế đẹp, có sẵn các tiện nghi cơ bản (điện nước, nhà vệ sinh, hệ thống chiếu sáng,…) thường có giá thuê cao hơn so với mặt bằng thô.
  • Mặt tiền và chiều rộng: Mặt tiền rộng rãi giúp tăng khả năng trưng bày và thu hút khách hàng, do đó có giá thuê cao hơn.
  • Số tầng và vị trí tầng: Mặt bằng ở tầng trệt thường có giá cao nhất, các tầng trên có giá thấp hơn.
  • Hướng của mặt bằng: Hướng nhà có thể ảnh hưởng đến ánh sáng tự nhiên và nhiệt độ, từ đó tác động đến giá thuê.
  • Tình trạng pháp lý: Mặt bằng có giấy tờ pháp lý rõ ràng, đầy đủ sẽ có giá thuê ổn định hơn.

Điều khoản hợp đồng thuê:

  • Thời hạn thuê: Hợp đồng thuê dài hạn có thể có mức giá ưu đãi hơn so với hợp đồng ngắn hạn.
  • Điều khoản tăng giá: Tần suất và mức độ tăng giá trong hợp đồng cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí thuê.
  • Các chi phí khác: Phí quản lý, phí dịch vụ (vệ sinh, bảo vệ,…) cũng cần được xem xét khi đánh giá tổng chi phí.
  • Các điều khoản đặc biệt: Các điều khoản về sửa chữa, cải tạo, quyền chuyển nhượng,… có thể ảnh hưởng đến giá trị của hợp đồng thuê.

Tình hình thị trường:

  • Cung và cầu: Khi nhu cầu thuê mặt bằng cao hơn nguồn cung, giá thuê có xu hướng tăng và ngược lại.
  • Tình hình kinh tế: Tăng trưởng kinh tế thường dẫn đến nhu cầu thuê mặt bằng tăng, đẩy giá lên. Ngược lại, suy thoái kinh tế có thể làm giảm giá thuê.
  • Lạm phát: Lạm phát có thể làm tăng chi phí thuê theo thời gian.
  • Chính sách của nhà nước: Các quy định về quy hoạch đô thị, thuế,… cũng có thể tác động đến giá thuê bất động sản.

Các yếu tố khác:

  • Uy tín của chủ cho thuê: Chủ cho thuê uy tín, quản lý tốt có thể định giá thuê cao hơn.
  • Mục đích sử dụng: Một số loại hình kinh doanh đặc biệt có thể có mức giá thuê khác nhau.

Lưu ý:

  • Thông tin về giá thuê cụ thể tại từng thời điểm có thể thay đổi.
  • Bạn nên trực tiếp liên hệ với ban quản lý của Sài Gòn Square hoặc các chủ cho thuê để có thông tin chi tiết và chính xác nhất.
  • Khi thuê mặt bằng, bạn cũng cần xem xét các chi phí khác như phí quản lý, phí dịch vụ,

Tìm hiểu thêm tại: http://connectland.vn/mat-bang-cho-thue

Ngoài ra, nếu bạn đang quan tâm đến việc thuê văn phòng hoặc mặt bằng thương mại chuyên nghiệp hơn ở các tòa nhà trung tâm thương mại khác tại Quận 1, bạn có thể tham khảo qua web ConnectLand một số tòa nhà như Saigon Times Square, Saigon Centre, Bitexco Financial Tower với mức giá thuê dao động tùy theo hạngBuilding (A, B, C) và vị trí.