Hợp Đồng Cho Mượn Mặt Bằng Kinh Doanh

Hợp đồng cho mượn mặt bằng kinh doanh là một thỏa thuận pháp lý quan trọng giữa chủ sở hữu mặt bằng và người muốn thuê để sử dụng vào mục đích kinh doanh. Để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên thì hợp đồng này cần được soạn thảo rõ ràng và được ghi đầy đủ các điều khoản cần thiết. Cùng Connect Land tìm hiểu những điểu khoản hợp đồng cho mượn mặt bằng kinh doanh là gì nhé.

Những điều khoản cần ghi trong hợp đồng cho mượn mặt bằng kinh doanh

• Thông tin các bên trong hợp đồng cho mượn mặt bằng kinh doanh:

• Họ và tên, địa chỉ, số điện thoại liên hệ được, CMND hay CCCD của cả bên cho mượn và bên mượn mặt bằng kinh doanh.
• Thông tin về pháp nhân nếu một trong hai bên là tổ chức.

• Đối tượng cho mượn mặt bằng kinh doanh:

• Mô tả chi tiết về mặt bằng kinh doanh: diện tích, vị trí, cấu trúc, trang thiết bị đi kèm (nếu có).
• Bản vẽ mặt bằng (nếu có).

• Mục đích sử dụng mặt bằng kinh doanh:

• Chỉ rõ ràng mục đích sử dụng mặt bằng đó như kinh doanh nhà hàng, mở cửa hàng thời trang hay làm văn phòng công ty…).
• Quy định về việc thay đổi mục đích sử dụng (nếu có).

• Thời hạn cho mượn mặt bằng kinh doanh:

• Ghi rõ thời gian bắt đầu và thời gian kết thúc hợp đồng cho mượn mặt bằng kinh doanh.
• Quy định về gia hạn hợp đồng.

• Giá cho mượn mặt bằng kinh doanh:

• Hình thức thanh toán: ghi rõ bạn sẽ thanh toán theo thời gian là hàng tháng, hàng quý hay hàng năm.
• Phương thức thanh toán: sẽ thanh toán bằng phương thức chuyển khoản hay tiền mặt, tiền Việt hay dollars
• Điều khoản điều chỉnh giá.

• Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng cho mượn mặt bằng kinh doanh:

• Bên cho mượn:

• Giao mặt bằng đúng như thỏa thuận.
• Bảo đảm quyền sở hữu hợp pháp đối với mặt bằng.
• Sửa chữa các hư hỏng lớn của mặt bằng.

• Bên mượn:

• Thanh toán đúng hạn tiền thuê.
• Sử dụng mặt bằng đúng mục đích.
• Bảo quản mặt bằng.
• Thông báo cho bên cho mượn khi có nhu cầu sửa chữa, cải tạo.

• Trách nhiệm vi phạm hợp đồng cho mượn mặt bằng kinh doanh:

• Quy định về các hình thức xử lý khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng.
• Quy định về bồi thường thiệt hại.

• Điều khoản chấm dứt hợp đồng cho mượn mặt bằng kinh doanh:

• Các trường hợp sẽ phải chấm dứt hợp đồng mượn trước thời hạn.
• Thủ tục chấm dứt hợp đồng.

• Điều khoản giải quyết tranh chấp trong hợp đồng cho mượn mặt bằng kinh doanh:

• Các cách thức giải quyết vấn đề tranh chấp sẽ phát sinh từ hợp đồng mượn.

• Các điều khoản khác:

• Quy định về việc chuyển nhượng hợp đồng cho mượn mặt bằng kinh doanh.
• Quy định về lực lượng cư trú.
• Quy định về an ninh, trật tự.

Lưu ý khi lập hợp đồng mượn mặt bằng kinh doanh

• Thông tin chi tiết và rõ ràng:

• Các bên tham gia: Họ tên, địa chỉ liên hệ và số CMND/CCCD cũng như thông tin liên hệ đầy đủ của cả hai bên.
• Đối tượng cho mượn mặt bằng kinh doanh: vị trí, diện tích mặt bằng mượn, cấu trúc, trang thiết bị đi kèm, bản vẽ mặt bằng (nếu có).
• Mục đích sử dụng: Quy định rõ ràng mục đích sử dụng mặt bằng để tránh tranh chấp sau này.
• Thời hạn cho mượn mặt bằng kinh doanh: Ngày bắt đầu và kết thúc hợp đồng, quy định về gia hạn.
• Giá cho mượn mặt bằng kinh doanh: Hình thức thanh toán, phương thức thanh toán, điều khoản điều chỉnh giá (nếu có).
• Quyền và nghĩa vụ của các bên: Quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của cả bên cho mượn và bên mượn.
• Trách nhiệm vi phạm hợp đồng cho mượn mặt bằng kinh doanh: Hình thức xử lý khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng, quy định về bồi thường thiệt hại.
• Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Các trường hợp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, thủ tục chấm dứt hợp đồng.
• Điều khoản giải quyết tranh chấp: Phải có các cách thức giải quyết tranh chấp sẽ phát sinh từ hợp đồng mượn.

Các điều khoản cần lưu ý

• Sửa chữa, cải tạo: Ai sẽ chịu trách nhiệm về việc sửa chữa, cải tạo mặt bằng kinh doanh? Chi phí sẽ được phân chia như thế nào?
• Bảo hiểm: Mặt bằng có được bảo hiểm hay không? Nếu có, ai sẽ là người chịu phí bảo hiểm?
• Thuế: Ai sẽ chịu trách nhiệm về các loại thuế liên quan đến mặt bằng?
• Lực lượng cư trú: Quy định về số lượng người được phép cư trú tại mặt bằng.
• An ninh, trật tự: Quy định về việc đảm bảo an ninh, trật tự tại mặt bằng.
• Chuyển nhượng hợp đồng cho mượn mặt bằng kinh doanh: Quy định về việc chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ ba.

Lưu ý khác:

• Tham khảo ý kiến luật sư: Để đảm bảo hợp đồng đầy đủ, chặt chẽ và phù hợp với quy định pháp luật.
• Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký: Hiểu rõ từng điều khoản để tránh những tranh chấp không đáng có sau này.
• Công chứng hợp đồng: Để đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
• Lưu giữ bản sao hợp đồng: Cả hai bên đều nên giữ bản sao hợp đồng để làm bằng chứng trong trường hợp cần thiết.

Bạn có thể tìm kiếm mẫu hợp đồng cho mượn mặt bằng trên các trang web pháp luật hoặc nhờ các văn phòng luật soạn thảo. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mẫu hợp đồng chỉ mang tính tham khảo, bạn cần điều chỉnh để phù hợp với tình hình cụ thể của mình.

Việc lập hợp đồng mượn mặt bằng một cách cẩn thận sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý không đáng có và đảm bảo quyền lợi của mình trong suốt quá trình sử dụng mặt bằng.

Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tin-tuc/dat-ban-an-hop-phong-thuy

Theo dõi Connect Land để biết thêm thông tin.