Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Kinh Nghiệm Chọn Mặt Bằng Kinh Doanh

Chọn mặt bằng kinh doanh là bước vô cùng quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công của doanh nghiệp. Do vậy, việc lựa chọn cẩn thận và kỹ lưỡng là điều cần thiết. Dưới đây là một số tiêu chí và lưu ý quan trọng giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt.

Xác định rõ mục tiêu chọn mặt bằng kinh doanh:

  • Xác định loại hình kinh doanh bạn muốn thực hiện (ví dụ: bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê,…)
  • Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu (ví dụ: giới trẻ, gia đình, văn phòng,…).

Mục tiêu kinh doanh là kim chỉ nam cho mọi hoạt động của doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp:

  • Xác định hướng đi rõ ràng: Mục tiêu giúp doanh nghiệp xác định được mình muốn đạt được điều gì trong tương lai, từ đó tập trung nguồn lực.
  • Đánh giá hiệu quả hoạt động: Mục tiêu là thước đo để đánh giá hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Doanh nghiệp có thể so sánh kết quả thực tế với mục tiêu đã đề ra để biết được mình đã đạt được những gì và cần cải thiện những gì.
  • Thu hút nhà đầu tư: Mục tiêu kinh doanh rõ ràng và khả thi sẽ thu hút nhà đầu tư tiềm năng.

Nghiên cứu thị trường lựa chọn mặt bằng kinh doanh:

Tìm hiểu nhu cầu của khách hàng tiềm năng tại khu vực bạn muốn kinh doanh. Phân tích các đối thủ cạnh tranh trong khu vực.

Đây là bước quan trọng giúp doanh nghiệp đưa ra những quyết định sáng suốt về chiến lược kinh doanh, sản phẩm/dịch vụ, giá cả, marketing,…

Lợi ích của nghiên cứu thị trường:

Phát triển sản phẩm/dịch vụ phù hợp: Nghiên cứu thị trường giúp doanh nghiệp xác định nhu cầu của thị trường và phát triển sản phẩm/dịch vụ phù hợp để đáp ứng nhu cầu đó.

Giảm thiểu rủi ro: Nghiên cứu thị trường giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro trong kinh doanh bằng cách cung cấp thông tin về thị trường.

Quy trình nghiên cứu thị trường:

  • Xác định mục tiêu nghiên cứu
  • Thu thập thông tin
  • Phân tích thông tin
  • Báo cáo kết quả nghiên cứu
  • Sử dụng kết quả nghiên cứu

Xem thêm tại: https://connectland.vn/quan-1-mat-bang-cho-thue

Lựa chọn vị trí mặt bằng kinh doanh cho thuê

Vị trí thuận lợi

  • Phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu (ví dụ: gần trường học, khu văn phòng,…).
  • Mật độ dân cư cao. Vậy, làm thế nào để lựa chọn được vị trí mặt bằng cho thuê phù hợp?

Loại hình kinh doanh:

  • Xác định loại hình kinh doanh của bạn (ví dụ: bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê,…)
  • Lựa chọn vị trí mặt bằng phù hợp với loại hình kinh doanh của bạn.

Đối tượng khách hàng mục tiêu:

  • Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu của bạn (ví dụ: giới trẻ, gia đình, văn phòng,…).
  • Lựa chọn vị trí mặt bằng thuận tiện cho việc di chuyển của khách hàng mục tiêu.

Mật độ dân cư:

  • Lựa chọn vị trí mặt bằng có mật độ dân cư cao để thu hút nhiều khách hàng tiềm năng

Giao thông:

  • Có chỗ đậu xe cho khách hàng.

Cạnh tranh:

  • Phân tích các đối thủ cạnh tranh trong khu vực bạn muốn kinh doanh.
  • Lựa chọn vị trí mặt bằng giúp doanh nghiệp của bạn có lợi thế cạnh tranh.

Giá thuê:

  • Xác định ngân sách của bạn cho việc thuê mặt bằng.

Cơ sở vật chất:

  • Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng mặt bằng (cơ sở vật chất, hệ thống điện nước,…).
  • Đảm bảo mặt bằng đáp ứng nhu cầu kinh doanh của bạn.

Pháp lý:

  • Xác minh tính pháp lý của mặt bằng trước khi thuê.
  • Đảm bảo bạn có đầy đủ giấy tờ hợp pháp để kinh doanh tại mặt bằng đó.

Kiểm tra kỹ lưỡng mặt bằng kinh doanh

  • Đánh giá tình trạng mặt bằng (cơ sở vật chất, hệ thống điện nước,…).
  • Xác định các vấn đề tiềm ẩn (ví dụ: tiếng ồn, ngập nước,…).
  • Tham khảo ý kiến của người có kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh.
  • Kiểm tra kỹ lưỡng mặt bằng kinh doanh: Hành động thiết yếu cho sự thành công
  • Việc kiểm tra kỹ lưỡng mặt bằng kinh doanh trước khi thuê là một bước vô cùng quan trọng, giúp bạn đánh giá tiềm năng và hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình kinh doanh. Dưới đây là một số hạng mục quan trọng cần kiểm tra:

1. Tình trạng cơ sở vật chất:

  • Kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện nước, hệ thống thông gió, mái nhà, tường, sàn nhà,… để đảm bảo an toàn và đáp ứng nhu cầu sử dụng.
  • Đánh giá khả năng chịu tải của sàn nhà, đặc biệt đối với các mặt hàng nặng hoặc đông khách.
  • Xác định tình trạng vệ sinh của mặt bằng và chi phí cần thiết để sửa chữa, cải tạo.

2. Pháp lý liên quan:

  • Đảm bảo mặt bằng không vướng mắc tranh chấp, thế chấp hay các vấn đề pháp lý khác.

3. An ninh:

  • Kiểm tra hệ thống an ninh của mặt bằng, bao gồm camera giám sát, hệ thống báo động,…
  • Xác định nhu cầu cần thiết về bảo vệ và chi phí cho công tác an ninh.

4. Hợp đồng thuê mặt bằng:

  • Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê mặt bằng, bao gồm giá thuê, thời hạn thuê, trách nhiệm của hai bên,…
  • Yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết và ký kết hợp đồng hợp pháp.

5. Các yếu tố khác:

  • Đánh giá mức độ ồn ào của khu vực xung quanh mặt bằng.
  • Xác định khả năng đậu xe cho khách hàng.
  • Tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm kinh doanh trong khu vực.

6. Thương lượng giá thuê hợp lý của mặt bằng kinh doanh

  • Tìm hiểu giá thuê thị trường của các mặt bằng tương tự trong khu vực.
  • Thương lượng giá thuê với chủ nhà để đạt được mức giá hợp lý nhất.

Connect Land Đơn vị uy tín trong lĩnh vực môi giới, quản lý và đầu tư bất động sản tại TP.HCM

Connect Land là công ty bất động sản uy tín hoạt động tại TP.HCM với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình và giàu kinh nghiệm

Dịch vụ của Connect Land

  • Môi giới bất động sản: Giúp khách hàng tìm kiếm và mua bán nhà đất phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
  • Quản lý tài sản: Cung cấp dịch vụ quản lý nhà cho thuê, văn phòng cho thuê, biệt thự cho thuê,…
  • Đầu tư bất động sản: Tư vấn đầu tư bất động sản uy tín, giúp khách hàng tối ưu hóa lợi nhuận

Điểm mạnh của Connect Land:

  • Nhiều năm kinh nghiệm: Hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhiều năm
  • Connect Land cam kết mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời nhất khi sử dụng dịch vụ bất động sản.