Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn
Kinh Nghiệm Đi Thuê Nhà Nguyên Căn
Hiện nay, việc thuê nhà nguyên căn không còn quá xa lạ đối với mọi người mà dần trở nên biến hơn. Thị trường thuê nhà nguyên căn đang ngày càng sôi động và đặc biệt tại các thành phố lớn. Việc lựa chọn thuê nhà nguyên căn mang đến nhiều lợi ích như không gian sống riêng tư, thoải mái và linh hoạt hơn so với việc thuê phòng trọ. Việc thuê nhà nguyên căn là một quyết định quan trọng nó đòi hỏi bạn cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng để tránh những rắc rối sẽ xảy ra trong quá trình đi thuê và sẽ gây lãng phí tiền bạc.
Thị trường thuê nhà nguyên căn ngày nay
- Ưu điểm
- Không gian riêng tư: Khi thuê nhà nguyên căn bạn có thể tự do thiết kế và trang trí không gian sống theo ý thích.
- Linh hoạt: Bạn có thể tận dụng không gian nhà để phục vụ cho nhiều nhu cầu khác nhau.
- Tiện nghi đầy đủ: Thông thường thì những nhà nguyên căn đã được trang bị đầy đủ các tiện ích cần thiết như bếp, phòng tắm, ban công, nội thất…
- Phù hợp với gia đình: Nhà nguyên căn là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có con nhỏ hoặc người lớn tuổi.
- Nhược điểm
- Chi phí cao hơn: So với việc thuê phòng trọ, chi phí thuê nhà nguyên căn thường cao hơn.
- Phải tự lo các khoản chi phí: Bạn phải tự lo các khoản chi phí như điện, nước, internet, bảo trì..
- Phải tìm hiểu kỹ về hợp đồng: Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn cần đọc kỹ hợp đồng và hiểu rõ các điều khoản.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê nhà nguyên căn
- Vị trí: Chỗ ở ở trung tâm thành phố, gần các tiện ích công cộng thường có mức giá cao hơn.
- Diện tích: Diện tích nhà càng lớn thì giá thuê càng cao.
- Số lượng phòng: Số lượng phòng và kích thước các phòng cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
- Tiện ích: Nếu ngôi nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị như điều hòa, bình nóng lạnh, bếp gas… thì giá sẽ cao hơn.
- Tình hình nhà: Những căn nhà mới xây với nội thất hiện đại thường có giá cao hơn so với những ngôi nhà đã cũ.
Những điều cần lưu ý khi thuê nhà nguyên căn
- Xác định rõ về nhu cầu và ngân sách thuê nhà nguyên căn
- Nhu cầu: Bạn cần bao nhiêu phòng, diện tích bao lớn, vị trí như thế nào (gần trường học, công ty, trung tâm thương mại)?
- Ngân sách: Xác định rõ số tiền bạn có thể chi trả hàng tháng bao gồm cả tiền thuê, tiền điện, nước, internet…
- Tìm kiếm thông tin cho thuê nhà nguyên căn
- Các trang web bất động sản: connectland.vn,…
- Các cộng đồng và diễn đàn trên mạng xã hội như trang Facebook, Zalo, Tiktok,….
- Bảng thông báo tại những nơi công cộng: siêu thị, trường học, công ty…
- Được giới thiệu bởi bạn bè và người thân xung quanh.
- Xem nhà trực tiếp nhà nguyên căn cho thuê
- Kiểm tra kỹ lường:
- Cấu trúc nhà: Có chắc chắn, không bị nứt nẻ, ẩm mốc?
- Hệ thống điện nước: Xác nhận xem nhà có hoạt động ổn định hay không để kịp thời phản hồi lại với chủ nhà cho thuê nhà nguyên căn
- Vệ sinh: Nhà có sạch sẽ, thoáng mát không?
- An ninh: Khu vực xung quanh có an toàn và thoải mái không
- Đặt câu hỏi:
- Chủ nhà có phải là người trực tiếp cho thuê và sẽ ký hợp đồng luôn hay không
- Có thể ở thử không?
- Có được phép nuôi thú cưng không?
- Có chỗ để xe không?
- Có những chi phí dịch vụ đi kèm như tiền điện, nước, internet sẽ được tính như thế nào?
- Đàm phán hợp đồng thuê nhà nguyên căn:
- Xem xét hợp đồng một cách cẩn thận: Bạn phải nắm rõ tất cả các điều khoản và nhất là thời gian thuê, số tiền đã đặt cọc, phương thức thanh toán hàng tháng và điều kiện chấm dứt hợp đồng.
- Đàm phán giá: Nếu thấy giá cả hợp lý, bạn có thể thương lượng để được giảm giá.
- Yêu cầu hóa đơn: Để làm bằng chứng cho việc thanh toán tránh tranh chấp về sau.
- Các lưu ý khác khi đi thuê nhà nguyên căn:
- Yêu cầu xem các giấy tờ tùy thân của chủ nhà để có thể xác minh thông tin cá nhân có trùng khớp hay không.
- Kiểm tra lại các thiết bị trong nhà: Điều hòa, tủ lạnh, máy giặt… trước khi nhận nhà.
- Làm hợp đồng công chứng: Để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
- Hãy dành một khoản tiền dự trữ: Để có thể thanh toán cho những chi phí bất ngờ như tiền đặt cọc, hóa đơn điện, nước…
Mẹo nhỏ khi đi thuê nhà nguyên căn:
- Thuê nhà cùng bạn bè: Để chia sẻ chi phí và tăng tính an toàn.
- Tìm hiểu thông tin về khu vực: Giao thông, tiện ích xung quanh, an ninh…
- So sánh chi phí: Tìm kiếm giữa các loại nhà khác nhau để chọn ra mức giá hợp lý.
- Chú ý: Cần chuẩn bị cẩn thận khi thuê nhà nguyên căn để tránh những phiền phức không cần thiết sẽ xảy ra.
- Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ thông tin và tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm.
Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tin-tuc/nhung-rui-ro-khi-kinh-doanh-cho-thue-nha-nguyen-can
Theo dõi Connect Land để cập nhật những thông tin sớm nhất.