Làm Sao Để Tránh Mua Bất Động Sản Có “Giá Của Tương Lai”, Không Phải Chờ Đợi Đến 3-5 Năm Sau Mới Có Lãi?

Tại talkshow “Đầu tư bất động sản thời giá lên” do Báo Đầu tư tổ chức, ông Phan Lê Thành Long, CEO AFA Group và đồng sáng lập Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam (VWA), đã có những ý kiến đưa ra những lời khuyên quan trọng cho các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản trong bối cảnh hiện nay năm 2024. Ông nhấn mạnh rằng việc hiểu rõ thị trường và chiến lược đầu tư là chìa khóa để thành công, đặc biệt khi giá bất động sản đang có xu hướng tăng.

Nắm Bắt Xu Hướng Thị Trường

Ông Long nhấn mạnh tầm quan trọng trong việc nắm bắt và phân tích các xu hướng của thị trường bất động sản năm 2024. Ông khuyên các nhà đầu tư nên theo dõi sát sao các báo cáo tài chính từ các chuyên gia, cũng như các chỉ số kinh tế có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản đang đầu tư.

Đánh Giá Tính Thanh Khoản và Rủi Ro

Ông Long cũng chỉ ra nhà đầu tư cần phải đánh giá kỹ tính thanh khoản của bất động sản . Ông lưu ý rằng trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao, việc lựa chọn tài sản có tính thanh khoản cao giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo rằng bạn có thể thu hồi vốn đầu tư một cách nhanh chóng khi cần thiết.

Xem Xét Các Yếu Tố Kinh Tế và Chính Sách

Theo ông Long, các yếu tố kinh tế vĩ mô và chính sách của chính phủ có thể ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản. Ông khuyên các nhà đầu tư nên theo dõi các chính sách liên quan đến bất động sản, chẳng hạn như các quy định về thuế, các chính sách hỗ trợ vay vốn, và các kế hoạch quy hoạch hạ tầng. Những yếu tố này có thể tạo ra những cơ hội hoặc thách thức mới trong đầu tư bất động sản.

Tập Trung Vào Giá Trị Thực Của Tài Sản

Ông Long khuyến cáo các nhà đầu tư nên tập trung vào giá trị thực của tài sản thay vì bị cuốn theo những cơn sốt giá. Việc định giá chính xác tài sản và hiểu rõ giá trị thực sự của nó giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác và tránh việc mua phải tài sản với giá quá cao. Ông đề xuất việc sử dụng các công cụ định giá và phân tích để đảm bảo rằng bạn không trả giá quá cao cho tài sản.

Đầu Tư Vào Các Khu Vực Đang Phát Triển

Một trong những chiến lược đầu tư mà ông Long nhấn mạnh là đầu tư vào các khu vực đang phát triển. Những khu vực có sự phát triển hạ tầng, dân số tăng, và các dự án quy hoạch tích cực thường có tiềm năng tăng giá cao hơn.

Đa Dạng Hóa Danh Mục Đầu Tư

Ông Long cũng lưu ý rằng việc đa dạng hóa danh mục đầu tư là một cách hiệu quả để giảm thiểu rủi ro. Thay vì chỉ tập trung vào một loại bất động sản hoặc một khu vực, nhà đầu tư nên cân nhắc đầu tư vào nhiều loại tài sản và khu vực khác nhau. Điều này giúp phân tán rủi ro và tăng khả năng thu hồi vốn đầu tư trong các tình huống khác nhau.

→ Xem thêm: Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản

Tìm Kiếm Tư Vấn Chuyên Gia

Cuối cùng, ông Long khuyên các nhà đầu tư nên tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản và các cố vấn tài chính có kinh nghiệm. Sự tư vấn từ những người có kinh nghiệm có thể cung cấp những thông tin giá trị và giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác. Ông nhấn mạnh rằng việc có một đội ngũ tư vấn đáng tin cậy có thể giúp bạn tránh được nhiều rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận từ các khoản đầu tư của mình.

→ Tóm lại, ông Phan Lê Thành Long đã đưa ra những lời khuyên thiết thực và chiến lược đầu tư rõ ràng cho các nhà đầu tư bất động sản trong bối cảnh hiện nay. Việc nắm bắt xu hướng thị trường bất động sản, đánh giá tính thanh khoản của việc đầu tư, xem xét các yếu tố kinh tế và chính sách, tập trung vào giá trị thực của tài sản cho thuê, đầu tư vào các khu vực bất động sản đang phát triển, đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản, và tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp từ các chuyên gia là những bước quan trọng để đảm bảo thành công trong đầu tư bất động sản thời giá lên. Những lời khuyên này sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh và tối ưu hóa lợi nhuận trong một thị trường đang thay đổi nhanh chóng.

Do đó, CEO AFA Group khuyến nghị người mua nên căn cứ vào 4 yếu tố sau đây trước khi muốn xuống tiền đầu tư.

Ông Long nói rằng nhà đầu tư nên xem xét các yếu tố như vị trí của bất động sản, gần các tiện ích công cộng, khu vực có sự phát triển hạ tầng tốt, và mức độ thu hút của khu vực bất động sản đó. Ngoài ra, tính thanh khoản của tài sản cũng cần được đánh giá, bao gồm khả năng cho thuê hoặc bán lại tài sản một cách nhanh chóng và hiệu quả. Đánh giá đúng về vị trí và tính thanh khoản giúp đảm bảo rằng đầu tư của bạn sẽ mang lại lợi nhuận bền vững và giảm thiểu rủi ro.

Xem Xét Các Yếu Tố Kinh Tế và Chính Sách

Ông Long khuyến cáo các nhà đầu tư nên theo dõi các chính sách liên quan đến bất động sản, như quy định về thuế, các chính sách hỗ trợ vay vốn, và các kế hoạch quy hoạch hạ tầng trong khu vực. Những yếu tố này có thể tạo ra cơ hội hoặc thách thức mới cho đầu tư bất động sản. Sự hiểu biết về các chính sách và tình hình kinh tế giúp nhà đầu tư dự đoán được các biến động và đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Tìm Kiếm Sự Tư Vấn Từ Chuyên Gia

Cuối cùng, ông Long khuyên các nhà đầu tư nên tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản và các cố vấn tài chính có kinh nghiệm. Sự tư vấn từ những người có hiểu biết sâu rộng và kinh nghiệm thực tiễn có thể cung cấp những thông tin giá trị và giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

Connect Land chúc bạn thành công thuận lợi trong việc đầu tư vào thị trường bất động sản!