Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn
Mẫu đơn xin thuê mặt bằng kinh doanh
Nếu bạn dự định khởi nghiệp với một sản phẩm hay dịch vụ nào, bước đầu tiên quan trọng là tìm kiếm địa điểm để thuê mặt bằng. Bên muốn thuê có thể làm đơn xin thuê mặt bằng kinh doanh gửi cho chủ nhà để họ xem xét và chấp thuận với mức giá đưa ra. Cùng với Connectland, hãy khám phá phương pháp viết chi tiết trong nội dung dưới đây nhé!.
Khi nào cần sử dụng mẫu đơn xin thuê mặt bằng kinh doanh?
- Mẫu đơn xin thuê mặt bằng kinh doanh là tài liệu bạn cần khi muốn gửi một yêu cầu chính thức tới chủ sở hữu hoặc quản lý của một không gian nào đó với mục đích thuê để kinh doanh, ở, hoặc sử dụng cho các hoạt động khác.
- Bạn sẽ cần mẫu đơn này trong những tình huống cụ thể sau đây:
- Khi bạn đã tìm được mặt bằng ưng ý: Đơn xin thuê sẽ thể hiện rõ ràng mong muốn của bạn muốn thuê mặt bằng đó.
- Trước khi ký hợp đồng thuê: Đơn xin thuê thường được xem như là một bước khởi đầu, giúp hai bên trao đổi thông tin và thống nhất các điều khoản trước khi ký hợp đồng chính thức.
- Khi bạn muốn thuê nhiều mặt bằng cùng lúc: Nếu bạn có nhu cầu thuê nhiều mặt bằng, việc gửi đơn xin thuê riêng cho từng mặt bằng sẽ giúp bạn quản lý thông tin tốt hơn.
Việc sử dụng mẫu đơn xin thuê mặt bằng kinh doanh mang lại những lợi ích:
- Thể hiện sự chuyên nghiệp: Một đơn xin thuê được soạn thảo cẩn thận, rõ ràng sẽ tạo ấn tượng tốt với chủ nhà.
- Cung cấp thông tin đầy đủ: Đơn xin thuê mặt bằng kinh doanh giúp chủ nhà nắm rõ thông tin về bạn, nhu cầu của bạn và mục đích sử dụng mặt bằng.
- Làm cơ sở cho hợp đồng thuê: Đơn xin thuê là tài liệu quan trọng để tham khảo khi soạn thảo hợp đồng thuê chính thức.
Nội dung chính thường có trong đơn xin thuê mặt bằng kinh doanh:
- Thông tin cá nhân của người thuê: Họ và tên, địa chỉ, số điện thoại, số chứng minh nhân dân/hộ chiếu.
- Thông tin về mặt bằng muốn thuê: Địa chỉ cụ thể, diện tích, mục đích sử dụng (kinh doanh gì, ở,…)
- Thời gian muốn thuê: Thời gian bắt đầu và kết thúc dự kiến.
- Giá thuê mong muốn: Nếu có, bạn có thể đề xuất mức giá thuê mặt bằng kinh doanh bạn có thể chấp nhận.
- Cam kết tuân thủ quy định: Cam kết tuân thủ các quy định của chủ sở hữu về việc sử dụng mặt bằng.
- Thông tin để liên hệ: Số điện thoại và địa chỉ email.
Tại sao cần phải có mẫu đơn xin thuê mặt bằng kinh doanh?
- Thể hiện sự chuyên nghiệp: Một đơn xin thuê được soạn thảo cẩn thận, rõ ràng sẽ tạo ấn tượng tốt với chủ nhà, cho thấy bạn là một người thuê mặt bằng kinh doanh nghiêm túc và có trách nhiệm.
- Cung cấp thông tin đầy đủ: Đơn xin thuê giúp chủ nhà nắm rõ thông tin về bạn, nhu cầu của bạn và mục đích sử dụng mặt bằng. Nhờ đó, chủ nhà có thể đánh giá xem bạn có phù hợp với mặt bằng của họ hay không.
- Làm cơ sở cho hợp đồng thuê: Đơn xin thuê thường được xem như là một phần của hợp đồng thuê. Thông tin trong đơn sẽ được tham khảo và đưa vào hợp đồng chính thức, giúp đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
- Điền đầy đủ thông tin vào đơn xin thuê sẽ giúp bạn dễ dàng nhớ được các điều khoản, yêu cầu đã đưa ra, tránh những hiểu lầm không đáng có sau này.
- Tạo sự minh bạch: Đơn xin thuê giúp quá trình thuê mặt bằng trở nên minh bạch hơn, tránh những tranh chấp không cần thiết.
Những điều cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh
Thông tin cơ bản:
- Các bên tham gia: Xác định rõ ràng chủ sở hữu hoặc người đại diện hợp pháp của mặt bằng và thông tin cá nhân của bạn.
- Đối tượng cho thuê: Mô tả chi tiết về mặt bằng: vị trí, diện tích, cấu trúc, trang thiết bị đi kèm,…
- Mục đích sử dụng: Xác định rõ mục đích sử dụng mặt bằng để tránh vi phạm hợp đồng sau này.
- Thời gian thuê: Thời gian bắt đầu và kết thúc hợp đồng, có thể có điều khoản gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Giá thuê mặt bằng kinh doanh và các phương thức thanh toán:
- Giá thuê: Thỏa thuận rõ ràng về giá thuê hàng tháng, quý hoặc năm, bao gồm cả các khoản phí phụ như phí quản lý, phí dịch vụ,…
- Phương thức thanh toán: Xác định rõ hình thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản), thời hạn thanh toán và nơi thanh toán.
- Điều khoản điều chỉnh giá: Nếu có điều khoản điều chỉnh giá thuê, cần quy định rõ cơ sở và thời điểm điều chỉnh.
Tiền đặt cọc:
- Mục đích: Tiền đặt cọc thường được sử dụng để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng và bồi thường thiệt hại nếu bạn vi phạm hợp đồng.
- Số tiền đặt cọc: Thỏa thuận về số tiền đặt cọc và cách thức hoàn trả khi kết thúc hợp đồng.
Quyền và nghĩa vụ của các bên khi thuê mặt bằng kinh doanh:
- Quyền và nghĩa vụ của người cho thuê: Chủ nhà có trách nhiệm bàn giao mặt bằng đúng như thỏa thuận, bảo đảm an toàn cho người thuê, sửa chữa các hư hỏng,…
- Người thuê có quyền sử dụng không gian theo đúng những gì đã được thống nhất, nhưng cũng có nghĩa vụ phải bảo vệ tài sản, thanh toán đúng hạn, tuân thủ các quy định của tòa nhà,…
Các điều khoản khác trong hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh:
- Bảo trì, sửa chữa: Ai sẽ chịu trách nhiệm về việc bảo trì, sửa chữa các hư hỏng trong quá trình sử dụng mặt bằng.
- Bảo hiểm: Xác định rõ trách nhiệm bảo hiểm của mỗi bên.
- Chuyển nhượng: Quy định về việc chuyển nhượng hợp đồng thuê.
- Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Những tình huống gây ra việc chấm dứt hợp đồng và quy trình thực hiện.
- Giải quyết xung đột: Các cách thức để xử lý khi có tranh cãi xảy ra.
Tìm hiểu thêm tại: https://connectland.vn/mat-bang-cho-thue
Kết luận:
Mỗi hợp đồng thuê mặt bằng sẽ có những điều khoản cụ thể khác nhau tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên. Do đó, bạn nên xem xét cẩn thận và nắm bắt rõ ràng mọi điều khoản để giữ gìn lợi ích của bản thân.. Ngoài ra, nếu bạn có bất kỳ câu hỏi cụ thể nào về hợp đồng thuê mặt bằng, đừng ngần ngại truy cập Connect Land ngay nhé