Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn
Mẫu Thông Báo Thu Hồi Mặt Bằng Cho Thuê
Việc thu hồi mặt bằng cho thuê là một vấn đề pháp lý cần được thực hiện đúng quy định để đảm bảo quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê.
Các trường hợp phổ biến có thể thu hồi mặt bằng cho thuê
- Hết hạn hợp đồng:
- Đây là trường hợp đơn giản nhất. Khi hợp đồng thuê đến hạn và không có thỏa thuận gia hạn, bên cho thuê có quyền thu hồi mặt bằng.
- Bên thuê vi phạm hợp đồng:
- Vi phạm về tiền thuê: Bên thuê chậm thanh toán tiền thuê quá hạn, hoặc không thanh toán theo đúng thỏa thuận.
- Vi phạm về mục đích sử dụng: Bên thuê sử dụng mặt bằng vào mục đích khác với những gì đã ghi trong hợp đồng.
- Gây hư hỏng tài sản: Bên thuê gây hư hỏng tài sản của bên cho thuê quá mức so với mức hao mòn tự nhiên.
- Các vi phạm khác: Vi phạm các điều khoản khác trong hợp đồng như gây ồn ào, mất vệ sinh, ảnh hưởng đến người xung quanh.
- Cần sử dụng mặt bằng cho mục đích khác:
- Trong một số trường hợp, bên cho thuê có thể cần sử dụng lại mặt bằng cho mục đích cá nhân hoặc kinh doanh của mình. Tuy nhiên, việc thu hồi trong trường hợp này phải tuân thủ các quy định của pháp luật và các điều khoản trong hợp đồng.
- Lực lượng cưỡng chế thi hành quyết định của tòa án:
- Trong trường hợp có tranh chấp và tòa án đã có quyết định về việc thu hồi mặt bằng, lực lượng cưỡng chế sẽ tiến hành thực hiện quyết định này.
Thủ tục thu hồi mặt bằng
- Thông báo bằng văn bản: Bên cho thuê phải gửi thông báo bằng văn bản cho bên thuê về việc thu hồi mặt bằng, nêu rõ lý do và thời hạn bàn giao.
- Bàn giao mặt bằng: Bên thuê phải bàn giao mặt bằng theo đúng thời hạn và tình trạng như đã ghi trong hợp đồng.
- Thanh toán các khoản phí còn nợ: Bên thuê phải thanh toán đầy đủ các khoản phí còn nợ trước khi bàn giao mặt bằng.
Mẫu thông báo thu hồi mặt bằng cho thuê
Sau đây là mẫu thông báo khi bạn muốn thu hồi mặt bằng cho thuê:
- [Tên công ty/cá nhân cho thuê]
- Địa chỉ: [Địa chỉ]
- Điện thoại: [Số điện thoại]
- [Ngày]
- Đến: [Tên công ty/cá nhân thuê]
- Địa chỉ: [Địa chỉ]
- Thông báo thu hồi mặt bằng
- Kính gửi [Tên công ty/cá nhân thuê],
- Căn cứ vào Hợp đồng thuê mặt bằng số [Số hợp đồng] ký ngày [Ngày ký] giữa hai bên, chúng tôi, [Tên công ty/cá nhân cho thuê], xin thông báo thu hồi mặt bằng tại [Địa chỉ mặt bằng] kể từ ngày [Ngày bắt đầu thu hồi].
[Nêu rõ lý do thu hồi mặt bằng, ví dụ: do cần sử dụng cho mục đích khác, hết hạn hợp đồng, bên thuê vi phạm hợp đồng…]
- Để đảm bảo việc bàn giao mặt bằng diễn ra thuận lợi, chúng tôi đề nghị quý vị:
- Hoàn trả mặt bằng: Vào ngày [Ngày], quý vị vui lòng hoàn trả mặt bằng đã thuê về tình trạng ban đầu như đã ghi trong hợp đồng.
- Thanh toán các khoản phí còn nợ: Quý vị vui lòng thanh toán đầy đủ các khoản phí còn nợ (nếu có) bao gồm tiền thuê nhà, phí dịch vụ… trước ngày [Ngày].
- Bàn giao tài sản: Quý vị vui lòng bàn giao lại toàn bộ tài sản của quý vị đã lắp đặt trong mặt bằng.
- Chúng tôi rất mong nhận được sự hợp tác của quý vị để quá trình thu hồi mặt bằng diễn ra thuận lợi.
- Trân trọng,
[Chữ ký]
[Họ và tên]
[Chức vụ]
Lưu ý:
- Nội dung: Mẫu thông báo này chỉ mang tính chất tham khảo, bạn có thể điều chỉnh nội dung cho phù hợp với tình hình cụ thể của mình.
- Thời gian: Theo quy định của pháp luật, thời gian thông báo trước khi thu hồi mặt bằng thường được quy định trong hợp đồng thuê.
- Bằng chứng: Bạn nên gửi thông báo này qua đường bưu điện có xác nhận hoặc trực tiếp giao cho bên thuê và yêu cầu họ ký nhận.
- Giải quyết tranh chấp: Nếu có bất kỳ tranh chấp nào phát sinh, hai bên nên tìm cách giải quyết hòa bình hoặc thông qua pháp luật.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các mẫu thông báo khác trên các trang web pháp lý hoặc nhờ đến sự tư vấn của luật sư để đảm bảo tính pháp lý của thông báo.
Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tin-tuc/kinh-nghiem-thue-mat-bang-mo-quan-nhau
Bạn hãy theo dõi trang web connectland.vn để được hỗ trợ và cập nhật nhiều thông tin mới nhất liên quan đến bất động sản.