Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Phụ Lục Hợp Đồng Cho Thuê Mặt Bằng

Phụ lục hợp đồng cho thuê mặt bằng là một văn bản bổ sung hoặc điều chỉnh các điều khoản trong hợp đồng cho thuê mặt bằng đã ký kết trước đó. Phụ lục này có thể được sử dụng khi các bên (bên cho thuê và bên thuê) muốn thay đổi, bổ sung hoặc làm rõ các điều khoản trong hợp đồng chính, chẳng hạn như thời gian thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, hoặc các điều kiện khác.

Phụ lục hợp đồng cho thuê mặt bằng giúp các bên điều chỉnh hợp đồng mà không cần phải ký lại hợp đồng mới. Đây là một công cụ pháp lý rất hữu ích khi các bên có nhu cầu thay đổi hoặc gia hạn hợp đồng mà không cần phải làm lại tất cả các thủ tục từ đầu.

Các trường hợp sử dụng phụ lục hợp đồng cho thuê mặt bằng:

  • Gia hạn thời gian thuê: Khi hợp đồng ban đầu sắp hết hạn và các bên muốn gia hạn thêm thời gian thuê.
  • Thay đổi giá thuê: Khi các bên muốn điều chỉnh giá thuê mặt bằng theo thời gian hoặc theo thỏa thuận mới.
  • Thêm hoặc bớt điều kiện, trách nhiệm: Ví dụ, thay đổi về bảo trì, trách nhiệm thanh toán các loại phí (như điện, nước, bảo vệ, bảo trì) hoặc bổ sung các quy định mới về việc sử dụng mặt bằng.
  • Điều chỉnh mục đích sử dụng: Khi bên thuê muốn thay đổi mục đích sử dụng mặt bằng so với thỏa thuận ban đầu..
  • Phụ lục hợp đồng cho thuê mặt bằng là phần bổ sung, giải thích chi tiết hoặc điều chỉnh các điều khoản trong hợp đồng thuê mặt bằng chính. Đây có thể là các thông tin như thời gian thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, hoặc các điều khoản về trách nhiệm và quyền lợi của các bên trong hợp đồng.

Xem thêm tại: https://connectland.vn/quan-1-nha-nguyen-can

Dưới đây là mẫu phụ lục hợp đồng cho thuê mặt bằng:

PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG CHO THUÊ MẶT BẰNG

Hợp đồng số: [Số hợp đồng]

Căn cứ vào hợp đồng thuê mặt bằng số [Số hợp đồng], được ký kết vào ngày [Ngày ký kết], giữa [Tên bên cho thuê] và [Tên bên thuê], hai bên thống nhất ký kết phụ lục hợp đồng này với các điều khoản sau:

Điều 1: Thời gian thuê

  • Thời gian thuê mặt bằng là [số năm/tháng], bắt đầu từ ngày [ngày bắt đầu] và kết thúc vào ngày [ngày kết thúc].
  • Bên thuê có quyền gia hạn hợp đồng thêm [số năm/tháng] với thông báo trước [số tháng] trước khi hết hạn hợp đồng.

Điều 2: Giá thuê và phương thức thanh toán

  • Giá thuê mặt bằng là [Số tiền] VND/tháng (bao gồm/không bao gồm thuế GTGT).
  • Phương thức thanh toán: [Cách thức thanh toán như chuyển khoản ngân hàng, tiền mặt, thẻ tín dụng…].
  • Thanh toán hàng tháng vào ngày [Ngày cụ thể trong tháng].
  • Nếu bên thuê thanh toán chậm, sẽ chịu mức phạt là [Số tiền/phần trăm] cho mỗi ngày trễ.

Điều 3: Tiện ích và chi phí bổ sung

  • Bên thuê có trách nhiệm thanh toán các chi phí liên quan đến việc sử dụng mặt bằng như tiền điện, nước, phí bảo trì, phí quản lý (nếu có).
  • Bên cho thuê sẽ cung cấp các dịch vụ như [Danh sách dịch vụ nếu có, ví dụ: vệ sinh chung, bảo vệ, bảo trì hệ thống điện, nước…].

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên

Bên cho thuê:

  • Đảm bảo mặt bằng cho thuê có đầy đủ giấy tờ hợp pháp.
  • Đảm bảo mặt bằng không có tranh chấp, không có vấn đề về quyền sử dụng đất.

Bên thuê:

  • Sử dụng mặt bằng đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Không chuyển nhượng quyền thuê mặt bằng cho bên thứ ba nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê.

Điều 5: Các điều khoản khác

  • Nếu bên thuê muốn sửa chữa, thay đổi kết cấu mặt bằng, cần có sự đồng ý của bên cho thuê.
  • Phụ lục này có hiệu lực kể từ ngày ký kết và là một phần không thể tách rời của hợp đồng thuê mặt bằng.

Điều 6: Giải quyết tranh chấp Mọi tranh chấp phát sinh từ phụ lục hợp đồng này sẽ được giải quyết bằng phương thức hòa giải. Nếu không hòa giải được, các bên có thể đưa vụ việc ra tòa án có thẩm quyền.

Điều 7: Cam kết của các bên Các bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản của hợp đồng và phụ lục hợp đồng này.

Ký tên

Bên cho thuê: ………………………………………….

(Chữ ký, họ tên, chức vụ)

Bên thuê: ……………………………………………

(Chữ ký, họ tên, chức vụ)

Ý nghĩa của phụ lục hợp đồng cho thuê mặt bằng

  • Điều chỉnh và bổ sung các điều khoản cho thuê mặt bằng: Phụ lục giúp các bên điều chỉnh các điều khoản của hợp đồng khi có sự thay đổi về tình hình thực tế, chẳng hạn như thay đổi giá thuê, thời gian thuê, phương thức thanh toán, hoặc bổ sung các điều kiện về việc sử dụng mặt bằng.
  • Duy trì tính pháp lý của hợp đồng: Phụ lục là một phần không thể tách rời của hợp đồng chính, có giá trị pháp lý như hợp đồng chính. Điều này giúp các bên bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình mà không cần phải ký lại hợp đồng mới.
  • Giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thuê: Khi có các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng mặt bằng, phụ lục hợp đồng cho thuê sẽ là công cụ để các bên điều chỉnh và thống nhất lại các điều khoản, nhằm giải quyết các tình huống mới như thay đổi mục đích sử dụng mặt bằng hoặc yêu cầu bảo trì.

  • Tiết kiệm thời gian và chi phí: Việc sử dụng phụ lục để gia hạn hợp đồng, điều chỉnh giá thuê hoặc thay đổi các điều kiện khác giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho cả hai bên so với việc ký lại hợp đồng mới, đồng thời tránh phải làm lại tất cả thủ tục pháp lý từ đầu.
  • Tạo sự linh hoạt trong quan hệ hợp đồng: Phụ lục mang lại sự linh hoạt trong quá trình hợp tác giữa các bên. Khi có sự thay đổi về nhu cầu, tình hình tài chính, hoặc yêu cầu pháp lý, các bên có thể điều chỉnh hợp đồng sao cho phù hợp mà không làm gián đoạn mối quan hệ hợp tác.
  • Tạo cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp: Nếu có tranh chấp xảy ra giữa các bên về các điều khoản trong hợp đồng, phụ lục có thể là một trong những tài liệu quan trọng để làm rõ những thay đổi, bổ sung, hoặc điều chỉnh đã được thỏa thuận, từ đó tạo cơ sở pháp lý vững chắc khi giải quyết tranh chấp.