Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn
Điều Kiện Thuê Mặt Bằng Vỉa Hè Tại TP.HCM
Việc thuê mặt bằng vỉa hè để kinh doanh tại TP.HCM đang trở nên phổ biến hơn, tuy nhiên, đây là một hoạt động cần tuân thủ nhiều quy định pháp luật. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này, chúng ta cùng tìm hiểu về các lý do, điều kiện và thủ tục cần thiết.
Lý do nên thuê mặt bằng vỉa hè tại Thành phố Hồ Chí Minh
- Vị trí đắc địa, tiếp cận khách hàng dễ dàng:
- Lưu lượng người qua lại lớn: Vỉa hè thường nằm ở những khu vực đông dân cư, trung tâm thương mại, gần các điểm du lịch… giúp tiếp cận lượng lớn khách hàng tiềm năng.
- Tầm nhìn rộng: Khách hàng dễ dàng nhìn thấy cửa hàng của bạn từ xa, tạo ấn tượng ban đầu.
- Chi phí thuê thấp hơn:
- So với mặt bằng trong nhà: Thuê vỉa hè thường có chi phí thấp hơn đáng kể, phù hợp với những người mới bắt đầu kinh doanh hoặc có vốn đầu tư hạn chế.
- Linh hoạt trong kinh doanh:
- Dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp quy mô: Bạn có thể dễ dàng điều chỉnh diện tích kinh doanh theo nhu cầu.
- Thay đổi mặt hàng linh hoạt: Có thể thay đổi mặt hàng kinh doanh theo mùa hoặc xu hướng thị trường.
- Tiếp cận khách hàng đa dạng:
- Khách hàng vãng lai: Vỉa hè thu hút nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ người dân địa phương đến khách du lịch.
- Tạo dựng thương hiệu: Kinh doanh trên vỉa hè giúp bạn tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng hơn, từ đó tạo dựng thương hiệu và tăng độ nhận diện.
- Thủ tục thuê đơn giản:
- So với mặt bằng trong nhà: Thủ tục thuê vỉa hè thường đơn giản hơn, tiết kiệm thời gian và công sức.
Các điều kiện thuê mặt bằng vỉa hè tại Thành Phố Hồ Chí Minh
- Quy định chung:
- Mục đích sử dụng: Vỉa hè chủ yếu dành cho người đi bộ. Việc cho thuê vỉa hè để kinh doanh chỉ được phép trong một số trường hợp đặc biệt và phải đảm bảo không ảnh hưởng đến giao thông và sinh hoạt của người dân.
- Điều kiện vỉa hè: Vỉa hè được cho thuê phải đáp ứng các tiêu chuẩn về chiều rộng, độ dốc, chất liệu… đảm bảo an toàn cho người đi bộ.
- Hợp đồng thuê: Phải có hợp đồng thuê được ký kết giữa người thuê và cơ quan có thẩm quyền. Hợp đồng này sẽ quy định rõ ràng các quyền và nghĩa vụ của hai bên.
- Phí thuê: Người thuê phải nộp phí thuê vỉa hè theo quy định của pháp luật.
- Các trường hợp được phép thuê vỉa hè:
- Điểm tổ chức kinh doanh dịch vụ, mua, bán hàng hóa: Các quầy hàng lưu động, xe đẩy bán hàng…
- Điểm trông, giữ xe: Các bãi giữ xe máy, ô tô.
- Tổ chức hoạt động văn hóa: Các sự kiện, lễ hội nhỏ.
- Điểm giữ xe phục vụ hoạt động văn hóa:
- Điểm bố trí công trình, tiện ích phục vụ giao thông công cộng:
- Điểm trung chuyển vật liệu, phế thải xây dựng:
- Thủ tục thuê vỉa hè:
- Xin cấp phép: Người có nhu cầu thuê vỉa hè phải làm đơn xin cấp phép và nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền (Sở Giao thông Vận tải hoặc UBND quận/huyện).
- Hồ sơ bao gồm: Đơn xin cấp phép, bản vẽ vị trí, giấy tờ chứng minh năng lực tài chính…
- Xem xét và quyết định: Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét hồ sơ và ra quyết định cấp phép hoặc từ chối.
- Ký kết hợp đồng: Nếu được cấp phép, người thuê sẽ ký kết hợp đồng với cơ quan có thẩm quyền.
- Quyền và nghĩa vụ của người thuê:
- Quyền: Được sử dụng vỉa hè theo đúng mục đích và thời hạn đã được cấp phép.
- Nghĩa vụ:
- Tuân thủ các quy định của pháp luật và hợp đồng.
- Bảo đảm vệ sinh môi trường.
- Đảm bảo an toàn cho người và tài sản
- Nộp đầy đủ phí thuê.
- Hình phạt khi vi phạm:
- Nếu vi phạm các quy định về thuê vỉa hè, người thuê có thể bị xử phạt hành chính, thu hồi giấy phép và buộc phải khắc phục hậu quả.
Những Lưu Ý Khi Thuê Mặt Bằng Vỉa Hè Tại Thành Phố Hồ Chí Minh
- Quy định pháp luật:
- Giấy phép: Trước khi bắt đầu kinh doanh, bạn phải xin cấp phép từ cơ quan có thẩm quyền (thường là UBND quận/huyện).
- Vị trí: Không được chiếm dụng vỉa hè trái phép, gây cản trở giao thông.
- Giờ giấc kinh doanh: Phải tuân thủ quy định về giờ giấc hoạt động.
- Vệ sinh môi trường: Bảo đảm khu vực kinh doanh luôn sạch sẽ.
- An toàn: Đảm bảo an toàn cho người tham gia giao thông và bản thân.
- Hợp đồng thuê:
- Nội dung rõ ràng: Hợp đồng phải ghi rõ các điều khoản như: diện tích thuê, thời gian thuê, giá thuê, nghĩa vụ của cả hai bên, điều kiện thanh toán, điều khoản chấm dứt hợp đồng.
- Chữ ký xác nhận: Cả chủ nhà và người thuê đều phải ký và đóng dấu vào hợp đồng.
- Vị trí:
- Lượng người qua lại: Chọn vị trí có đông người qua lại để tăng khả năng tiếp cận khách hàng.
- Cạnh tranh: Đánh giá mức độ cạnh tranh của các cửa hàng xung quanh.
- Gần các tiện ích: Gần chợ, trường học, bệnh viện… sẽ thu hút khách hàng hơn.
- Kích thước và cấu trúc:
- Kích thước phù hợp: Diện tích mặt bằng phải đủ để bố trí hàng hóa, quầy bán hàng và không gian cho khách.
- Cấu trúc vững chắc: Đảm bảo mái che, bàn ghế… được lắp đặt chắc chắn, an toàn.
- Giá cả:
- Khảo sát thị trường: So sánh giá thuê với các mặt bằng tương tự.
- Khả năng tài chính: Chọn mức giá phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
- Các chi phí khác:
- Phí vệ sinh: Phí thu gom rác thải.
- Phí bảo vệ: Nếu có người trông coi.
- Các chi phí phát sinh: Điện, nước, sửa chữa…
- Rủi ro:
- Biến động thời tiết: Chuẩn bị các phương án phòng tránh mưa, nắng.
- Vi phạm pháp luật: Có thể bị xử phạt nếu vi phạm các quy định.
- Cạnh tranh: Cạnh tranh với các cửa hàng khác.
- Mẹo nhỏ:
- Trang trí bắt mắt: Thu hút khách hàng bằng cách trang trí quầy hàng đẹp mắt.
- Chất lượng sản phẩm: Đảm bảo chất lượng sản phẩm, dịch vụ để giữ chân khách hàng.
- Quan hệ tốt với người xung quanh: Xây dựng mối quan hệ tốt với các hộ kinh doanh lân cận và người dân xung quanh.
Lưu ý: Quy định về thuê mặt bằng vỉa hè có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc vào từng địa phương. Vì vậy, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý đô thị để được tư vấn cụ thể.
Hãy theo dõi connectland.vn để được cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất