Bảng giá thuê mặt bằng khu đô thị Sala Thủ Thiêm

1. Tổng quan khu đô thị Sala – Vị trí đắc địa bậc nhất Thủ Thiêm

– Khu đô thị Sala là một trong những dự án cao cấp và hiện đại bậc nhất tại Thủ Thiêm, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), TP.HCM. Với vị trí chiến lược nằm ngay trung tâm tài chính mới, liền kề Quận 1 và có hạ tầng giao thông đồng bộ, Sala được đánh giá là nơi “vàng ròng” cho thuê mặt bằng kinh doanh các hoạt động kinh doanh, dịch vụ, showroom, văn phòng và chuỗi thương hiệu lớn.

– Khu đô thị Sala không chỉ nổi bật bởi thiết kế xanh, mật độ xây dựng thấp, mà còn là nơi tập trung tầng lớp cư dân cao cấp, trí thức và doanh nhân – yếu tố tạo nên tiềm năng khai thác thương mại vô cùng lớn.

2. Vì sao nên thuê mặt bằng tại Sala Thủ Thiêm ngay hôm nay?

– Tiềm năng kinh doanh vượt trội: Sala sở hữu lưu lượng cư dân và du khách lớn, mức chi tiêu cao, rất phù hợp với mô hình kinh doanh cao cấp, F&B, showroom ô tô, spa, thẩm mỹ viện,…

– Vị trí trung tâm TP Thủ Đức: Chỉ mất 5 phút đến Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 1, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất.

– Cơ sở hạ tầng hiện đại: Đường sá rộng rãi, bãi xe lớn, không gian xanh mát và an ninh 24/7.

– Khách thuê chất lượng: Nhiều thương hiệu lớn đã chọn Sala làm nơi đặt trụ sở và showroom như Mercedes-Benz, Vinfast, Highland Coffee, The Coffee House,…

3. Bảng giá thuê mặt bằng khu đô thị Sala Thủ Thiêm 2025 (cập nhật mới nhất)

– Mặt bằng shophouse mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch

• Diện tích: 100m² – 300m²
• Giá thuê: Từ 120 triệu – 250 triệu VNĐ/tháng
• Phù hợp: Nhà hàng, showroom cao cấp, ngân hàng, thẩm mỹ viện, siêu thị mini.

– Mặt bằng tầng trệt Sarimi, Sarica, Sarina (đã có cư dân ở kín)

• Diện tích: 90m² – 150m²
• Giá thuê: 70 – 130 triệu VNĐ/tháng
• Phù hợp: Quán cà phê, nhà thuốc, phòng khám, dịch vụ giáo dục.

– Mặt bằng trong khu Sala Residence (phố đi bộ, gần quảng trường)

• Diện tích: 60m² – 200m²
• Giá thuê: 40 – 90 triệu VNĐ/tháng
• Phù hợp: Shop thời trang, mỹ phẩm, đồ handmade, văn phòng đại diện.

– 🔥 Hot trend 2025: Nhu cầu mở cửa hàng thương hiệu riêng tại Sala tăng mạnh sau đại dịch. Đây là thời điểm “vàng” để chốt vị trí đẹp với giá thuê vẫn còn mềm so với tiềm năng tăng trưởng trong 1-2 năm tới.

4. Phân tích xu hướng giá thuê mặt bằng tại Sala Thủ Thiêm

– Theo số liệu thị trường, giá thuê mặt bằng tại Sala đã tăng 10–15% mỗi năm trong vòng 3 năm gần nhất, đặc biệt là sau khi các trục đường chính như R12, Nguyễn Cơ Thạch và cầu Thủ Thiêm 2 hoàn thiện. Dự kiến, đến năm 2026, khi khu đô thị mới Thủ Thiêm hình thành hoàn chỉnh, giá thuê sẽ tăng thêm từ 20–30%.

– Nếu bạn đang có ý định thuê mặt bằng để kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê lại, thì Sala là lựa chọn không thể bỏ qua.

Xem thêm tại: https://connectland.vn/van-phong-cho-thue

5. Những lưu ý khi thuê mặt bằng tại Sala Thủ Thiêm

– Xác định đúng mục đích kinh doanh: Vì giá thuê cao, nên cần lựa chọn mô hình phù hợp với đối tượng khách hàng tại Sala – ưu tiên các dịch vụ cao cấp.

– Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Nên thuê mặt bằng từ chủ nhà trực tiếp hoặc qua sàn bất động sản uy tín để tránh rủi ro.

– Xem xét thời gian thuê tối thiểu: Nhiều chủ nhà ưu tiên hợp đồng thuê từ 3 – 5 năm, cần thương lượng kỹ về thời gian gia hạn và chi phí cải tạo.

6. Kinh nghiệm tìm mặt bằng Sala “giá tốt, vị trí đẹp”

– Theo dõi thường xuyên các trang web uy tín: Nhiều mặt bằng đẹp được đăng trên các trang như batdongsan.com.vn, chotot, hoặc website môi giới riêng.

– Liên hệ môi giới chuyên khu Sala: Họ thường có danh sách mặt bằng nội bộ chưa đăng công khai.

– Chọn thời điểm hợp lý: Quý II – Quý III hằng năm thường có nhiều mặt bằng trống do các hợp đồng kết thúc.

7. Gợi ý một số mô hình kinh doanh tiềm năng tại Sala

• Quán cà phê sách hoặc quán cà phê “pet-friendly”
• Cửa hàng thời trang thiết kế, phụ kiện cao cấp
• Thẩm mỹ viện – spa công nghệ cao
• Showroom nội thất thông minh
• Trung tâm Anh ngữ – giáo dục kỹ năng

8. Lưu ý về giá thuê tại Sala Thủ Thiêm:

– Giá thuê có thể thương lượng tùy theo diện tích thuê, thời gian thuê và phương án cải tạo mặt bằng.

– Một số chủ nhà yêu cầu đặt cọc 2 – 3 tháng và thanh toán trước 3 tháng/lần.

– Hợp đồng thường ký tối thiểu từ 2 – 3 năm để đảm bảo ổn định kinh doanh.

9. Liên hệ thuê mặt bằng Sala Thủ Thiêm uy tín, nhanh chóng

Nếu bạn đang quan tâm thuê mặt bằng khu đô thị Sala Thủ Thiêm, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Connect Land sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp, giá tốt, pháp lý rõ ràng.

📞 Hotline: 0941 977 234

🌐 Website: https://connectland.vn/

📍 Địa chỉ: 260 Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10

10. Kết luận

Thuê mặt bằng tại Sala Thủ Thiêm không chỉ là lựa chọn thông minh cho kinh doanh mà còn là bước đi chiến lược cho các nhà đầu tư đón đầu xu thế phát triển đô thị. Với bảng giá mới nhất 2025 được cập nhật ở trên, hy vọng bạn sẽ sớm tìm được vị trí phù hợp để phát triển mô hình kinh doanh thành công ngay tại trung tâm tài chính mới của TP.HCM.