Cho Thuê Mặt Bằng 172C Nguyễn Đình Chiểu Quận 3

Cho Thuê Mặt Bằng 172C Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3

– Diện tích đất: 24m x 36m
– Diện tích sàn: 874.5m2
– Diện tích sử dụng: 2.591m2
– Kết cấu: 1 Trệt – 1 Lửng – 2 Lầu
– Giá cho thuê: 500 Triệu/tháng
– Thời gian set up: Thỏa Thuận
– Thời gian nhận nhà: Nhận Nhà Ngay
– Mô tả chi tiết: Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
– Liên hệ: 0941 977 234

Trong nhóm các mặt bằng cho thuê tại khu vực trung tâm, những bất động sản có diện tích đất lớn, mặt tiền rộng và kết cấu thấp tầng luôn được săn tìm vì rất dễ thiết kế, ít chi phí cải tạo và phù hợp nhiều loại hình kinh doanh. Mặt bằng tại 172C Nguyễn Đình Chiểu là một trong số hiếm hoi đáp ứng đầy đủ các yếu tố đó ngay tại Quận 3.

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường hai chiều quan trọng, nối liền Quận 1 – Quận 3 – Quận 10, lưu lượng giao thông ổn định cả ngày lẫn tối. Khu vực Phường 6 tập trung nhiều văn phòng, trung tâm dịch vụ, cơ sở giáo dục và các thương hiệu bán lẻ, vì vậy nhu cầu tìm mặt bằng cho thuê quận 3 tại đây luôn ở mức cao, đặc biệt với những mặt bằng có quy mô lớn và pháp lý rõ ràng.

Với diện tích đất gần 900m² và tổng diện tích sử dụng hơn 2.500m², đây là mặt bằng thuộc nhóm “hiếm hàng” tại Quận 3, rất phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian lớn nhưng không muốn thuê cao ốc nhiều tầng.

Điểm mạnh của mặt bằng 172C Nguyễn Đình Chiểu

So với các tòa nhà văn phòng cao tầng, dạng mặt bằng cho thuê thấp tầng như tại 172C Nguyễn Đình Chiểu có nhiều lợi thế rõ rệt trong vận hành thực tế:

– Dễ cải tạo, thiết kế theo concept riêng
– Không phụ thuộc thang máy nhiều, thuận tiện cho khách ra vào
– Chi phí vận hành thấp hơn so với cao ốc
– Linh hoạt trong việc chia khu, set up mô hình

Đặc biệt với các ngành như showroom, trung tâm đào tạo, spa, phòng khám, nhà hàng lớn hay mô hình bán lẻ trải nghiệm, mặt bằng thấp tầng giúp tối ưu luồng di chuyển và tăng trải nghiệm khách hàng tốt hơn nhiều so với việc bố trí trên nhiều tầng cao.

172C Nguyễn Đình Chiểu phù hợp những ngành nghề nào?

Nhờ quy mô lớn và kết cấu linh hoạt, mặt bằng cho thuê quận 3 tại 172C Nguyễn Đình Chiểu có thể khai thác cho rất nhiều mô hình:

– Trung tâm đào tạo, trường quốc tế, học viện kỹ năng
– Spa – thẩm mỹ viện – nha khoa – phòng khám đa khoa
– Showroom nội thất, ô tô, thiết bị công nghệ
– Văn phòng công ty quy mô vừa và lớn
– Nhà hàng, trung tâm ẩm thực, mô hình F&B cao cấp

Không gian trệt và lửng phù hợp làm khu tiếp khách, trưng bày hoặc khu dịch vụ chính. Các tầng trên có thể bố trí khu vận hành, văn phòng, phòng kỹ thuật hoặc khu đào tạo chuyên sâu.

Giá thuê so với mặt bằng cùng khu vực

Mức giá 500 triệu/tháng cho tổng diện tích hơn 2.500m² tại trung tâm Quận 3 được đánh giá là khá hợp lý nếu so với mặt bằng chung hiện nay. Nhiều mặt bằng nhỏ hơn, diện tích chỉ 300–500m² nhưng vẫn có giá từ 200–300 triệu/tháng.

Tính trên đơn giá m2, 172C Nguyễn Đình Chiểu thuộc nhóm:

– Giá tốt so với quy mô
– Dễ tối ưu chi phí vận hành
– Phù hợp cho thuê dài hạn 5–10 năm

Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp muốn đầu tư bài bản, ổn định, không phải thay đổi địa điểm thường xuyên.

Lợi thế về vị trí đường Nguyễn Đình Chiểu – Quận 3

Nguyễn Đình Chiểu là tuyến đường cực kỳ “dễ kinh doanh” vì:

– Kết nối nhanh Quận 1, Quận 10, Quận 5
– Gần các trục lớn như Điện Biên Phủ, Võ Văn Tần, Lý Thái Tổ
– Khu vực dân cư đông, nhiều văn phòng và khách hàng mục tiêu
– Dễ tiếp cận cả xe máy lẫn ô tô

Đối với các doanh nghiệp cần khách vãng lai, khách địa phương và cả khách từ Quận 1 di chuyển sang, vị trí tại 172C Nguyễn Đình Chiểu mang lại lợi thế rất rõ rệt về lưu lượng tiếp cận.

Thuê qua Connect Land có lợi gì?

Connect Land là đơn vị chuyên về mặt bằng cho thuê tại khu vực trung tâm TP.HCM, đặc biệt mạnh ở Quận 1 và Quận 3. Thay vì phải tự tìm kiếm rời rạc, khách hàng khi làm việc với Connect Land sẽ được:

– Cung cấp danh sách mặt bằng đúng nhu cầu
– So sánh nhiều phương án cùng khu vực
– Hỗ trợ xem nhà thực tế nhanh
– Tư vấn pháp lý, hợp đồng, điều khoản thuê
– Hỗ trợ đàm phán giá trực tiếp với chủ nhà

Với những mặt bằng lớn như 172C Nguyễn Đình Chiểu, việc có đơn vị môi giới chuyên nghiệp đồng hành giúp doanh nghiệp tránh được rất nhiều rủi ro và tiết kiệm thời gian triển khai.

Tổng kết

Nếu bạn đang tìm mặt bằng cho thuê quận 3 có diện tích lớn, vị trí trung tâm, dễ thiết kế và phù hợp nhiều mô hình kinh doanh, thì 172C Nguyễn Đình Chiểu là một trong những lựa chọn rất đáng cân nhắc. Mặt bằng có quy mô hiếm, giá thuê hợp lý và khả năng khai thác lâu dài, phù hợp cho doanh nghiệp muốn phát triển ổn định và xây dựng thương hiệu bài bản tại khu vực trung tâm.

Để xem mặt bằng thực tế hoặc nhận thêm các phương án tương đương trong khu vực, bạn có thể liên hệ trực tiếp Connect Land để được hỗ trợ chi tiết.