Đường Bạch Đằng mới nhất

Tình hình kinh doanh thị trường bất động sản tại đường Bạch Đằng và mặt bằng cho thuê tại đây.

Mặt bằng kinh doanh trên tuyến đường Bạch Đằng đang là một trong những tuyến đường chính huyết mạch nối liền từ sân bay Tân Sơn Nhất đến với trung tâm TP.HCM , chúng ta đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ của tuyến đường và trở thành điểm đến hấp dẫn thu hút sự quan tâm trong mắt các nhà đầu tư và doạnh nghiệp. Liệu việc thuê mặt bằng để kinh doanh tại đây có còn là cơ hội “vàng” giữa thị trường với nhiều biến động như hiện nay? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua các thông tin dưới đây!

Nhu cầu tìm thuê mặt bằng tại đường Bạch Đằng đang phát triển ra sao?

• Tuyến đường Bạch Đằng là trục đường nằm trên địa bàn quận Tân Bình kéo dài tới Bình Thạnh không chỉ là cung đường huyết mạch dẫn vào sân bay mà còn là nơi tập trung nhiều tòa cao ốc văn phòng hay khách sạn, ngân hàng và các lĩnh vực dịch vụ ăn uống, giải trí.
• 2 năm trở lại đây, mặt bằng kinh doanh tại khu vực này liên tục được tìm kiếm với tần suất cao để đầu tư kinh doanh. Đặc biệt là sau khi TP.HCM đẩy mạnh về cải tạo và mở rộng con đường Bạch Đằng cùng khu vực quanh sân bay thì số lượng doanh nghiệp đổ về nơi đây để mở rộng quy mô văn phòng, showroom và các chuỗi cửa hàng tăng lên đáng kể.
• Các nhóm khách hàng chính hiện đang “săn” mặt bằng tại đây như:

• Các doanh nghiệp vừa và nhỏ mở văn phòng công ty đại diện
• Các chuỗi thương hiệu F&B ( như café, nhà hàng, fastfood)
• Công ty chuyên về lĩnh vực lữ hành, khách sạn, đơn vị logistics gần sân bay
• Các chuỗi cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini và các showroom điện máy

Lý do nên cân nhắc đầu tư thuê mặt bằng kinh doanh tại đường Bạch Đằng?

Vị trí đắc địa, tuyến đường kết nối chiến lược

Nơi đây không chỉ gần sân bay Tân Sơn Nhất mà đường Bạch Đằng còn kết nối nhanh với các tuyến  như đường Cộng Hòa, Hồng Hà, Trường Sơn , phần nào đã giúp cho các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng lớn, giao thương thuận tiện hơn rất nhiều. Những ai đang thuê mặt bằng tại đây không chỉ được lợi ích về giao thông, mà còn hữu ích về mặt nhận diện thương hiệu nhờ lưu lượng người qua lại đông đúc giảm thiểu tối đa chi phí marketing.

Tiềm năng gia tăng phát triển giá trị của khu vực trong tương lai

Tuyến đường này đang nằm trong dự án quy hoạch mở rộng về cơ sở hạ tầng sân bay và đường sắt đô thị tuyến Metro, và các tuyến đường vành đai. Điều đó đồng nghĩa với việc mặt bằng kinh doanh tại đây không chỉ sẽ ổn định mà còn có thể tăng giá gấp mấy lần, nhanh chóng giúp lấy lại vốn nếu bạn muốn đầu tư dài hạn.

Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau

Bạn đang muốn kinh doanh quán cà phê sân vườn? Hay cần mặt bằng showroom trưng bày xe máy, văn phòng công ty đại diện công ty xuất nhập khẩu? Thì đường Bạch Đằng sẽ đáp ứng hầu như mọi mô hình kinh doanh nhờ đặc điểm về mặt tiền thoáng, có vỉa hè rộng và đa dạng về diện tích cho thuê.

Hướng dẫn chọn mặt bằng kinh doanh một cách hiệu quả trên tuyến đường Bạch Đằng

Bước 1: Xác định mục tiêu kinh doanh và tài chính đi đầu tư

• Bạn cần phải xác định rõ ràng mình sẽ kinh doanh lĩnh vực gì, lượng khách hàng mục tiêu sẽ là những ai và bạn cần diện tích bao nhiêu để kinh doanh. Ví dụ như:
• Những mặt bằng kinh doanh có diện tích dưới 50m² thì sẽ phù hợp làm văn phòng đại diện nhỏ hoặc các cửa hàng tiện lợi
• Mặt bằng có diện tích từ 80–150m² thì rất lý tưởng cho quán các quán ăn nhỏ, cafe hay showroom trưng bày
• Mặt bằng có diện tích trên 200m² rất phù hợp với nhà hàng và các trung tâm dịch vụ

Bước 2: Khảo sát thực tế và đánh giá lưu lượng người qua lại

• Nên đến trực tiếp mặt bằng muốn thuê vào các khung giờ cao điểm để có thể đánh giá toàn diện các vấn đề sau:
• Giao thông có thuận tiện lưu thông hay không?
• Có chỗ đậu xe không?
• Đối tượng khách hàng vãng lai là dân văn phòng, khách đi du lịch hay là dân địa phương?

Bước 3: Hãy so sánh giá của các mặt bằng kinh doanh cùng khu vực và hãy thương lượng hợp đồng

Dưới đây là những mức giá bạn có thể tham khảo của một số phân khúc thuê:

• Mặt bằng mặt tiền ( khu vực gần sân bay) có giá từ 80 – 200 triệu/tháng
• Hẻm lớn, thông với nhiều hướng sẽ có mức giá chênh lệch từ 30 – 60 triệu/tháng
• Mặt bằng trong khu dân cư yên tĩnh, an ninh thì chỉ có tầm từ 15 – 25 triệu/tháng

Đừng ngại mà hãy thương lượng với chủ nhà hay chủ cho thuê về thời gian thuê lâu dài, yêu cầu về việc hỗ trợ sửa chữa và giảm giá thuê 3 tháng đầu kinh doanh… để tối ưu được mức chi phí ban đầu.

Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng kinh doanh tại đường Bạch Đằng

Ưu tiên các mặt bằng kinh doanh đã có sẵn kết cấu phù hợp với các mô hình kinh doanh để tiết kiệm thời gian thi công setup.

Nên tìm hiểu kỹ về pháp lý của nhà và hợp đồng thuê nhà: Cần phải rõ ràng về thời hạn thuê, điều khoản trượt giá và những quy định sẽ trả mặt bằng.

Chú ý tới các yếu tố bên cạnh khi thuê như có lối thoát hiểm, PCCC, điện nước ổn định hay không… để có thể đảm bảo được quá trình hoạt động về lâu về dài.

Không nên lựa chọn các mặt bằng cạnh những khu vực đang trong quy hoạch treo và có dính dự án giải tỏa.

Tổng kết: Mặt bằng kinh doanh trên đường Bạch Đằng – Cơ hội vàng giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh

Không thể phủ nhận rằng trong bối cảnh thị trường bất động sản cạnh tranh như ngày nay thì việc sở hữu hoặc thuê được một mặt bằng lý tưởng sẽ là lợi thế cạnh tranh lớn  nhất cho đa số doanh nghiệp. Tuyến đường Bạch Đằng với những vị trí chiến lược quan trọng, kết nối với sân bay và trung tâm thành phố, cùng với đó là tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng mạnh mẽ thì đây chắc chắn là “địa điểm vàng” cho bất kỳ doanh nghiệp hay nhà đầu tư nào đang mong muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời hoặc mở rộng quy mô hoạt động kinh doanh.

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh có tiềm năng tại tuyến đường Bạch Đằng? Hãy truy cập ngay trang website của connectland.vn  chúng tôi để có thể khám phá thêm hàng trăm lựa chọn phù hợp với các tiêu chí và nhu cầu như mong muốn của mình được cập nhật liên tục về hình ảnh thật, giá thực và tư vấn nhanh chóng bởi đội ngũ chuyên gia uy tín, nhiệt tình và có kinh nghiệm lâu năm.

Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tag/duong-bach-dang