Đường Bàu Cát hiện đang được xem  là một trong những khu vực có sức hút tương đối lớn tại quận Tân Bình, TP.HCM đối với những ai đang có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh hoặc nhà để ở. Vậy giá thuê tại khu vực nơi đây có thực sự hợp lý hay không? Nhu cầu thị trường có thật sựu cao hay không? Làm sao để có thể so sánh và chọn được một bất động sản phù hợp để kinh doanh? Bài viết sau sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan , toàn diện và đưa ra quyết định đúng đắn hơn nữa.

Nhu cầu thuê bất động sản tại Đường Bàu Cát ngày một tăng mạnh

Trong những năm trở lại đây, khu vực Đường Bàu Cát chứng kiến sự phát triển một cách mạnh mẽ về hạ tầng và các tiện ích. Với vị trí nằm ngay trung tâm của quận Tân Bình, nơi kết nối dễ dàng đến các sân bay Tân Sơn Nhất, các trung tâm quận 10, quận Phú Nhuận, Quận 11… nơi đây thu hút rất nhiều đối tượng khách hàng có nhu cầu đi thuê mặt bằng để kinh doanh, mở văn phòng hoặc lựa chọn sinh sống.

Thêm vào đó hơn nữa, sự mở rộng phát triển của các tuyến đường lớn như Lạc Long Quân, Âu Cơ, Trường Chinh khiến cho Đường Bàu Cát trở thành một trục giao thông qua lại thuận tiện và tiềm năng tăng giá càng cao.

Vì sao nên lựa chọn và  tìm hiểu thật kỹ giá thuê tại Đường Bàu Cát?

Việc hiểu rõ ràng về giá thuê tại Đường Bàu Cát là bước đầu tiên vô cùng quan trọng trong quá trình tìm kiếm mặt bằng để thuê. Thực tế rằng, giá cả dao động rất lớn tùy theo từng vị trí, diện tích và từng mục đích sử dụng khác nhau

Mặt bằng nằm ngay mặt tiền đường chính qua lại có thể dao động từ 25 – 40 triệu đồng/tháng cho diện tích 60 – 80m².

Nhà nguyên căn nằm trong các  hẻm lớn giá thuê phổ biến từ 15 – 25 triệu đồng/tháng.

Các Căn hộ dịch vụ, studio hay phòng trọ cao cấp giá thuê sẽ từ 6 – 12 triệu đồng/tháng.

Các bước để so sánh giá thuê tại Đường Bàu Cát cách hiệu quả

Bước 1: Xác định chính xác nhu cầu cụ một cách thể

• Mục đích Bạn thuê để kinh doanh hay để ở?
• Có Cần mặt tiền hay là không?
• Ưu tiên gần trường học, gần chợ, ngân hàng hay có cần tiện di chuyển ra sân bay?
• Việc xác định rõ ràng nhu cầu này  giúp bạn có thể lọc nhanh các lựa chọn một cách phù hợp trên Đường Bàu Cát.

Bước 2: Tham khảo mức giá chung của thị trường

• Truy cập vào các trang tin bất động sản   uy tín như Connect Land để có thể cập nhật thông tin mới nhất và cụ thể  về giá thuê trên Đường Bàu Cát. Bạn đặc biệt nên theo dõi biến động giá một cách thường xuyên để chọn được thời điểm thuê thích hợp.

Bước 3: So sánh về các vị trí – diện tích  và tiện ích

• Hai căn nhà cùng nằm trên Đường Bàu Cát nhưng có thể sẽ có  khác biệt lớn về giá vì nằm ở các đoạn đường khác nhau: có đoạn thì  gần ngã tư Lạc Long Quân đoạn này thường có giá cao hơn do mật độ giao thông qua lại đông đúc.
• Bên cạnh đó , các yếu tố như nhà mới, nhà có sẵn nội thất cơ bản, có chỗ đậu xe rộng… cũng ảnh hưởng trực tiếp đến mức giá.

Bước 4: Thương lượng kỹ lưỡng hợp đồng

Khi đã quyết định chọn được mặt bằng phù hợp, bạn nên thương lượng một cách rõ ràng về:

• Thời hạn sẽ thuê trong bao lâu
• Mức trượt giá,  tăng giá theo hàng năm
• Các khoản  chi phí khác sẽ phát sinh như (rác, điện nước, bảo trì…)

Những điều cần đặc biệt lưu ý khi lựa chọn thuê bất động sản tại Đường Bàu Cát

1. Tránh quá vội vàng “chốt deal” khi chưa hẳn đã khảo sát thực tế

Hình ảnh trên mạng đôi khi không phản ánh đúng hình ảnh thực tế. Hãy dành một chút thời gian để đến khảo sát địa điểm thực tế trên tuyến  Đường Bàu Cát vào nhiều khung giờ khác nhau để có thể đánh giá được lưu lượng người qua lại, an ninh và cả môi trường xung quanh.

2. Ưu tiên hàng đầu thuê từ chủ nhà

Việc chọn thuê trực tiếp từ chủ sẽ  giúp bạn tiết kiệm được  phí môi giới, đồng thời có thể thương lượng một cách  linh hoạt hơn.

3. Xem xét kỹ lưỡng về yếu tố pháp lý

Hợp đồng thuê phải thật sự rõ ràng, có công chứng kỹ càng nếu thuê kéo dài hạn. Bạn nên kiểm tra xem nhà hay mặt bằng trên Đường Bàu Cát đó có đang nằm trong diện quy hoạch hay có bị tranh chấp hay gì không.

4. Đọc kỹ và tìm hiểu kỹ các điều khoản phạt khi bị vi phạm

Hãy chú ý đến các điều khoản nếu bạn bắt buộc phải trả mặt bằng sớm, hoặc bị chậm thanh toán tiền thuê , để tránh bị rủi ro về tài chính.

Tìm hiểu thêm nữa tại : http://connectland.vn/quan-tan-binh-mat-bang-cho-thue

Nếu bạn cần thêm bất kỳ thông tin mới nhất nào về giá thuê, xu hướng của thị trường và các bất động sản khác nổi bật trên Đường Bàu Cát, Hãy đừng quên truy cập website Connect Land thường xuyên mỗi ngày để cập nhật thông tin một cách  chính xác, đầy đủ và nhanh chóng nhất có thể . Chúng tôi sẽ luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên mọi hành trình tìm kiếm nơi an cư lập nghiệp lý tưởng hoặc không gian kinh doanh hoàn hảo nhất có thể !