Đường Lê Đức Thọ mới nhất

Đường Lê Đức Thọ không chỉ được coi là tuyến đường huyết mạch kinh doanh của quận Gò Vấp, TP.HCM mà còn là điểm đến rất lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đang lựa chọn tìm kiếm mặt bằng cho thuê. Với sự phát triển không ngừng nghỉ của cơ sở hạ tầng giao thông, cùng nhu cầu mua sắm, việc ăn uống, và  dịch vụ ngày càng gia tăng cao, khu vực này đang nhanh chóng trở thành một trong những “điểm hot” trên bản đồ cho thuê của bất động sản 

Nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh tại Đường Lê Đức Thọ ngày càng một tăng cao

Trong những năm trở lại đây, Đường Lê Đức Thọ chứng kiến sự gia tăng thay đổi rõ rệt về nhu cầu đi thuê mặt bằng. bởi:

Đây là tuyến đường trực tiếp  nối liền nhiều trục giao thông chủ chốt trọng điểm như Phạm Văn Chiêu, đường Thống Nhất,đường  Nguyễn Oanh…

Mật độ dân cư sinh sống dày đặc, tập trung rất nhiều khu dân cư cao cấp và cả trung cấp.

Gần các trường học, các bệnh viện, sieu thị ngay chợ Hạnh Thông Tây – tạo ra lưu lượng dòng người qua lại tấp nập mỗi ngày.

Với những yếu tố cụ thể đó, việc tìm thuê một mặt bằng đẹp tại ngay Đường Lê Đức Thọ không còn là dễ dàng như trước nữa. Nhiều nhà đầu tư thậm chí phải “canh” hàng tháng môt để có thể có được một  vị trí ưng ý để kinh doanh

Vì sao nên quyết định đầu tư thuê mặt bằng trên Đường Lê Đức Thọ?

Thứ nhất: Vị trí chiến lược tốt – Dễ dàng tiếp cận khách nhiều hàng mục tiêu

Đường Lê Đức Thọ trải dài qua đa số phường trung tâm của quận Gò Vấp, kết nối chặt chẽ mật thiết với các tuyến đường trung tâm  lớn, giao thông di chuyển thuận tiện cho cả xe máy và lẫn ô tô. Đây là nơi tập trung đông đúc nhiều loại hình kinh doanh: từ các cửa hàng tiện lợi, showroom, các quán cà phê đến cả spa,hay  nhà thuốc…

Thứ 2; Dòng người qua lại di chuyển đông đúc – Tăng độ nhận diện thương hiệu cao

Với mật độ lưu thông cao mỗi ngày  vào mọi khung giờ , các mặt bằng nằm tại  Đường Lê Đức Thọ luôn có lợi thế nhất định về mặt quảng bá hình ảnh thương hiệu và thu hút khách hàng vãng lai. Đặc biệt, vào các khung giờ cao điểm hoặc các ngảy cuối tuần, lượng người tập trung đổ về các địa điểm mua sắm, ăn uống tại đây ngày một tăng mạnh.

Thứ 3: Giá  cảthuê hợp lý, linh hoạt nhiều lựa chọn theo vị trí

Giá thuê mặt bằng trên Đường Lê Đức Thọ có sự chênh lệch khác nhau  tùy theo từng đoạn đường và từng diện tích thuê. Theo khảo sát cụ thể mới nhấ là : 

Đoạn đường gần chợ Hạnh Thông Tây: giao động  từ 30 – 60 triệu đồng/tháng với những mặt bằng 4x20m.

Khu vực gần giao với đường Nguyễn Oanh: từ 20 – 45 triệu đồng/tháng.

Đoạn gần ngay vòng xoay Phạm Văn Chiêu: giá  từ 15 – 30 triệu đồng/tháng.

Giá thuê có thể thương lượng cụ thể tùy theo thời gian thuê và các hình thức kinh doanh. Với những ai đang cần mặt bằng kinh doanh lâu dài, chủ nhà thường sẽ có ưu đãi về giá hơn hoặc thời gian setup sửa chữa, cải tạo.

Hướng dẫn cách cụ thể để so sánh mặt bằng thuê trên Đường Lê Đức Thọ

Bước 1: Xác định chính xác loại hình kinh doanh

• Tùy thuộc vào từng ngành nghề, bạn nên quyết định lựa chọn mặt bằng có những đặc điểm phù hợp. Ví dụ như:
• Quán cà phê:thì  ưu tiên góc 2 mặt tiền, những khu vực đông sinh viên, và văn phòng.
• kinh doanh Spa, nail: chọn nơi yên tĩnh, gần các khu dân cư, có chỗ đậu xe máy thoải mái
• Shop thời trang: nên gần nhiều chợ hoặc khu đông người đi bộ qua lại 

Bước 2: So sánh giá thuê theo các đoạn đường phân khúc

• Một lưu ý đặc biệt quan trọng là Đường Lê Đức Thọ không đồng giá từ đầu cho đến cuối. Bạn nên lựa chọn  tham khảo ít nhất 3 – 5 mặt bằng để có thể so sánh:

Bước 3: Kiểm tra về tính pháp lý và điều kiện hợp đồng

• Hãy có thể chắc chắn rằng chủ nhà có đầy đủ giấy tờ sở hữu hợp pháp. Các điều khoản cụ thể về thời hạn thuê, tiền cọc, về phí quản lý nếu có… cần phải rõ ràng và minh bạch.

Những điều cần phải lưu ý khi lựa chọn thuê mặt bằng trên Đường Lê Đức Thọ

Không nên thuê quá hấp tấp: Hãy khảo sát thật kỹ các đoạn đường vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày.

Cẩn trọng với những mặt bằng  giá thuê quá thấp: Một số mặt bằng sẽ có giá “hời” nhưng nằm ở vị trí khó đậu xe hoặc có lưu lượng  ít người qua lại.

Ưu tiên những mặt bằng đã có sẵn nội thất cơ bản: Giúp tiết kiệm cho chi phí setup ban đầu.

Thương lượng sửa chữa miễn phí: Nhiều chủ nhà sẽ cho mốc thời gian miễn phí là từ 15 – 30 ngày để bạn có thể sửa sang trước khi bắt đầu hoạt động  kinh doanh.

Tìm hiểu thêm tại : http://connectland.vn/quan-go-vap-mat-bang-cho-thue

 Nếu bạn đang thực sự quan tâm đến các mặt bằng cho thuê có chất lượng cao tại Đường Lê Đức Thọ, hãy đừng quên truy cập website Connect Land mỗi ngày để cập có thể  nhận những thông tin mới nhất. Chúng tôi cam kết rằng sẽ  mang đến những lựa chọn tối ưu – vượt trội và đáng tin cậy – minh bạch nhất cho từng nhu cầu kinh doanh của bạn.