Đường Lê Hồng Phong mới nhất

Mặt Bằng Tuyến Đường Lê Hồng Phong – Mặt Bằng Kinh Doanh Sầm Uất Bậc Nhất Sài Gòn

Một trong những tuyến đường kinh doanh thương mại lâu đời nhất và sôi động nhất TP.HCM chính là đường Lê Hồng Phong, nơi này luôn được nằm trong top đầu của bảng xếp hạng mỗi khi nhắc đến việc kinh doanh, mở cửa hàng và đầu tư mặt bằng. Với mức lưu lượng xe đông áp đảo, vị trí mặt bằng chiến lược giữa các quận  như: Quận 5, Quận 10 và Quận 3, nơi đây được ví như là nơi “vàng mười” để phát triển thương hiệu mạnh mẽ và tăng trưởng doanh thu cao nhất.

Tổng quan về tuyến đường Lê Hồng Phong “trục xương sống” của khu trung tâm

Đường Lê Hồng Phong nối dài từ vòng xoay Ngô Gia Tự (Quận 10) cho đến tuyến đường Trần Phú (Quận 5) được giao cắt với rất nhiều tuyến phố thương mại nổi tiếng như là đường Hùng Vương, Nguyễn Trãi, Lý Thái Tổ, Nguyễn Chí Thanh. Nơi đây được xem như là tuyến “xương sống” kết nối với các khu buôn bán hay chợ đầu mối và các khu trung tâm thương mại truyền thống với hàng chục nghìn lượt giao dịch mỗi ngày.

Tuyến đường này còn đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh như:

• Cửa hàng điện tử – điện máy
• Các chuỗi showroom nội thất – xe máy
• Quán coffee, trà sữa thương hiệu
• Các trung tâm đào tạo, văn phòng công ty đại diện
• Bán lẻ về thời trang và mỹ phẩm chăm sóc da

Nơi đây không chỉ thu hút được lượng lớn các người dân TP.HCM, đường Lê Hồng Phong còn tiếp đón được lượng lớn các khách hàng thương hồ từ khu vực miền Tây đổ về, nhất là ở đoạn gần với chợ An Đông và Bệnh viện Chợ Rẫy, điều này góp phần tạo nên dòng người mua sắm cực kỳ sôi động không ngơi nghỉ.

Vì sao mặt bằng trên tuyến đường Lê Hồng Phong luôn được “săn lùng” để thuê và đầu tư?

Trong vòng 5 năm trở lại đây, từ khóa “thuê và cho thuê mặt bằng đường Lê Hồng Phong” luôn nằm trong top 10 các từ khóa về lĩnh vực bất động sản thương mại được tìm kiếm nhiều nhất tại TP.HCM, theo Google Keyword Planner. Sự quan tâm này không đến từ sự may mắn, mà bởi những lợi thế không thể sao chép được của nó:

• Vị trí quyết định giao thương huyết mạch giữa 3 quận sầm uất bậc nhất
• Đa dạng về các phân khúc mặt bằng cho thuê , từ 30m² cho đến hàng trăm mét vuông
• Giá trị mặt bằng thương hiệu cao, giúp dễ nhận diện, dễ dàng quảng bá
• Khả năng sinh lời vượt trội, đặc biệt là khi kinh doanh về các ngành nghề như ăn uống, thời trang, dịch vụ nhanh.

Phân tích các mức giá thuê và xu hướng đầu tư của khách hàng hiện nay.

• Diện tích từ 30–60 m² sẽ có mức giá thuê trung bình (tháng 5/2025) là 18 – 25 triệu đồng/tháng. Phù hợp với các loại hình kinh doanh như cửa hàng tiện lợi, trà sữa, fastfood…
• Diện tích 70–120 m² có mức giá thuê trung bình (tháng 5/2025) là 25 – 45 triệu đồng/tháng. Phù hợp với những loại hình kinh doanh chuỗi Showroom, phòng khám, spa…
• Diện tích Trên 150 m² có mức giá thuê trung bình (tháng 5/2025) là 45 – 80 triệu đồng/tháng. Phù hợp với loại hình kinh doanh về: nhà hàng, các trung tâm đào tạo, chuỗi siêu thị mini

Các mức giá thuê có thể thay đổi được tùy vị trí mặt bằng cho thuê, đặc biệt là các mặt bằng kinh doanh có vị trí gần với ngã tư, chợ hoặc bệnh viện thường sẽ cao hơn từ 15–20%.

Đáng chú ý hơn hẳn là dù mức giá thuê mặt bằng ở nơi đây không hề rẻ, nhưng so về tỷ lệ lấp đầy mặt bằng kinh doanh tại đường Lê Hồng Phong sẽ luôn đạt trên mức 95%. Điều này đã giúp chứng minh được tiềm năng sinh lời ổn định của khu vực này, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu về tiêu dùng nội đô vẫn sẽ tăng mạnh sau đại dịch.

Lợi thế lớn khi thuê mặt bằng kinh doanh tại đây 

Một trong những các yếu tố then chốt khiến cho các mặt bằng trên tuyến đường Lê Hồng Phong luôn luôn có sức hút, chính là do cơ sở hạ tầng đô thị nơi đây đã hoàn chỉnh:

• Vỉa hè của mặt bằng thường rộng 3–5m, đủ không gian để có thể đậu xe máy và đậu ô tô
• Lòng đường 6–8 làn xe giúp không bị tình trạng kẹt xe vào những khung giờ cao điểm
• Điện, nước, internet và các cáp quang đều sẵn sàng để kết nối
• Môi trường kinh doanh thân thiện, dân cư sinh sống văn minh, có sẵn thói quen tiêu dùng cao

Các yếu tố này không chỉ giúp cho các hoạt động kinh doanh trở nên trơn tru hơn mà nó còn góp phần tạo được ấn tượng chuyên nghiệp dành cho các thương hiệu mới gia nhập vào thị trường.

“Bệ phóng” thương hiệu dành cho các công ty, thương hiệu startup và chuỗi nhượng quyền

Nếu bạn là một công ty startup hoặc thương hiệu đang mong muốn tìm kiếm một vị trí để đặt cửa hàng flagship, thì tuyến đường Lê Hồng Phong chính là sự lựa chọn không thể bỏ lỡ. Bởi khi bạn đã sở hữu một mặt bằng ở tuyến đường này, đồng nghĩa với việc thương hiệu của bạn đã được tiếp cận với:

• Hơn 20.000 lượt người qua lại mỗi ngày trên tuyến đường này
• Hàng trăm nghìn cư dân sinh sống tại quanh đây với bán kính 2km
• Có nhiều tiện ích như: trường học, bệnh viện, ngân hàng, các tòa nhà văn phòng gần kề

Đây là một lợi thế mà không phải bất kỳ tuyến đường nào trong TP.HCM cũng sẽ có được.

Yếu tố viral: từ thực tế cho đến các trang mạng xã hội

Nhiều cửa hàng tại đường Lê Hồng Phong đã trở nên viral trên các kênh TikTok, YouTube và Facebook chỉ sau vài video ngắn ngủi. Điển hình như các tiệm cà phê mang phong cách vintage, hay chuỗi cửa hàng ăn vặt đêm, hoặc các spa làm đẹp mang phong cách Hàn Quốc … thì khi kết hợp giữa vị trí mặt bằng kinh doanh đắc địa tại đây và cùng với các chiến lược content đúng hướng đã giúp bạn dễ dàng thu được về tay hàng triệu lượt tương tác.

Chính vì như vậy, đã có không ít các nhà đầu tư sẵn sàng bỏ thêm chi phí vào  để thuê được mặt bằng có vị trí “góc ngã tư” hoặc có mặt tiền 2 hướng nhằm để phục vụ tốt hơn cho cả khách đi bộ và xe máy, đồng thời giúp dễ dàng lên hình quay clip viral hơn.

Kết luận – Mặt Bằng đường Lê Hồng Phong là sự lựa chọn thông minh để có khởi đầu vững chắc

Với các vị trí trung tâm, khả năng sinh lời bền vững, các tiềm năng viral cao và đa dạng về loại hình khai thác như mặt bằng đường Lê Hồng Phong – TP.HCM xứng đáng là nơi “chọn mặt gửi vàng” dành cho cả nhà đầu tư cá nhân, doanh nghiệp vừa và nhỏ hay các chuỗi thương hiệu lớn.

Nếu bạn đang mong muốn tìm kiếm cho mình một mặt bằng để có thể mở cửa hàng, khai trương chuỗi spa, các hàng quán ăn hay mở rộng thương hiệu, thì đừng nên bỏ lỡ “mảnh đất hứa” này.

Liên hệ ngay với chúng tôi qua connectland.vn để nhận được danh sách mặt bằng đường Lê Hồng Phong còn trống ngay hôm nay:

• Hỗ trợ tìm đúng vị trí – đúng tài chính mong muốn
• Tư vấn về pháp lý, hợp đồng thuê và giúp thương lượng, đàm phán giá
• Dịch vụ thi công, thiết kế và truyền thông trọn gói
• Mặt bằng kinh doanh đẹp – vị trí vàng – mức giá hợp lý. Thành công bắt đầu từ các sự lựa chọn đúng đắn tại đường Lê Hồng Phong!

Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tag/duong-le-hong-phong