Đường Nguyễn Oanh mới nhất

Cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư và tình hình thuê, cho thuê mặt bằng tại tuyến đường Nguyễn Oanh.

Mặt bằng cho thuê trên tuyến đường Nguyễn Oanh thuộc quận Gò Vấp – TP.HCM đang dần trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và các doanh nghiệp lớn nhỏ. Tuy vây, việc thuê mặt bằng tại đường Nguyễn Oanh có thực sự tiềm năng như lời đồn đại? Hãy cùng Connect Land tìm hiểu và phân tích sâu hơn về thị trường kinh doanh đầy sôi động nhưng cũng không kém phần cạnh tranh gay gắt.

Thuê mặt bằng tại tuyến đường Nguyễn Oanh có nên hay không?

Nhu cầu thực tế mặt bằng tại đường Nguyễn Oanh

Đường Nguyễn Oanh hiện là con đường huyết mạch của quận Gò Vấp nó kết nối từ vòng xoay Phạm Văn Đồng về đến Nguyễn Văn Lượng và cắt ngang nhiều tuyến đường chính như Lê Đức Thọ hay Thống Nhất… Giao thông đường bộ đông đúc, dân cư sinh sống tại khu vực đông và gồm nhiều tiện ích đã thu hút khách đến khiến nhu cầu thuê mặt bằng tại đây ngày một tăng cao, đặc biệt là trong lĩnh vực F&B, thời trang, ngân hàng và các chuỗi cửa hàng tiện lợi.

Các thương hiệu có tiếng như Highlands Coffee, The Coffee House, Circle K hay nhà thuốc Pharmacity… đã nhanh chóng “chiếm” các vị trí mặt bằng đẹp tại đường Nguyễn Oanh. Điều này là phản ánh rõ ràng cho sức hút mà mặt bằng khu vực nơi này mang lại.

Ưu điểm khi thuê mặt bằng tại đường Nguyễn Oanh

Vị trí và lưu lượng người qua lại

Tuyến đường Nguyễn Oanh có độ dài và rộng lớn như vậy thì có rất nhiều ngã tư lớn. Nhờ vào đó, các mặt bằng kinh doanh nơi đây luôn được khách hàng đặc biệt quan tâm. Lưu lượng qua lại xe cộ đông đúc cả ngày lẫn đêm giúp tăng thêm cơ hội tiếp cận khách hàng mục tiêu và khách hàng tiềm năng.

Khu vực dân cư đông đúc và mức độ tăng trưởng nhanh

Quận Gò Vấp là một trong những quận hiện đang có mật độ dân số cao nhất tại TP. Hồ Chí Minh, đồng thời đây được xem là “điểm nóng” để phát triển nhà phố, căn hộ chung cư. Tập trung dân số trẻ có nguồn thu nhập ổn định là yếu tố chính giúp cho các mô hình bán lẻ khi thuê mặt bằng tại đường Nguyễn Oanh.

Nhiều phân khúc mặt bằng và linh hoạt ngân sách thuê

Nơi đây không chỉ có những diện tích lớn phù hợp để làm showroom, ngân hàng mà từ những mặt bằng diện tích nhỏ như 20-30m² dành cho tiệm nail, quán trà sữa nhỏ… Tuyến đường Nguyễn Oanh đều có đủ loại mô hình để nhà đầu tư chọn lựa. Điều này đã giúp đáp ứng về nhu cầu và tài chính thuê đa dạng của khách hàng.

Nhược điểm khi thuê mặt bằng tại tuyến đường Nguyễn Oanh

Chi phí thuê đang có xu hướng tăng cao

Do nhu cầu thuê lớn dẫn đến nhiều chủ nhà đã tăng giá thuê mặt bằng từ mức vừa phải đến khá cao, đặc biệt là ở các đoạn ngã ba, ngã tư hoặc gần với các trung tâm thương mại như Lotte Mart Gò Vấp… Mức giá thuê có thể dao động từ 25 đến 80 triệu đồng/tháng cho một mặt bằng kinh doanh có diện tích trung bình và tùy vào độ nổi bật của mặt bằng đó.

Cạnh tranh gay gắt trong từng lĩnh vực kinh doanh

Trong các ngành F&B và kinh doanh bán lẻ thì việc có quá nhiều các thương hiệu nổi tiếng chen chân trên cùng một tuyến đường khiến cho đồng loạt các cửa hàng mới rất khó để tạo được dấu ấn riêng thuộc về mình. Nếu như không có chiến lược marketing rõ ràng và mạnh mẽ thì việc thuê mặt bằng tại đây sẽ dễ rơi vào tình trạng tuột dốc.

Các khu vực kẹt xe gây ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm của khách hàng

Trên đoạn đường Nguyễn Oanh thường xuyên gặp tình trạng kẹt xe kéo dài vào các khung giờ cao điểm ( đặc biệt đoạn gần ngã ba Thống Nhất, Phan Văn Trị…). Điều này sẽ góp phần gây ảnh hưởng tới tâm lý khách hàng sử dụng dịch vụ sản phẩm tại cửa hàng, đặc biệt là những mô hình kinh doanh dịch vụ cần thời gian đậu xe và di chuyển một cách thuận tiện.

So sánh mặt bằng tại tuyến đường Nguyễn Oanh với các tuyến lân cận

So với các tuyến đường chính như Quang Trung, Phan Văn Trị,… thì mặt bằng kinh doanh tại đường Nguyễn Oanh đã có mức giá thuê khá dễ chịu hơn nhiều nhưng nó vẫn đảm bảo đầy đủ lưu lượng khách hàng tiếp xúc. Trong khi đường Quang Trung được xem là trục đường giao thông chính kết nối với sân bay thì đường Nguyễn Oanh lại nổi bật hơn hẳn về độ “ăn chơi” và sinh hoạt đời sống cực sầm uất nhờ nó gần với các khu phố chuyên về ăn uống, trường học hay các ngân hàng…

Vì sao thời điểm này nên thuê mặt bằng tại Nguyễn Oanh?

Do cơ hội phát triển dài hạn: Gò Vấp đang có các kế hoạch mở rộng thêm nhiều tuyến đường để giảm ùn tắc giao thông điều đó giúp gia tăng phần nào giá trị mặt bằng.

Lợi thế của người đi trước: Giá thuê mặt bằng tuy cao nhưng vẫn còn nhiều tiềm năng tăng thêm. Thuê càng sớm thì sẽ có lợi thế hơn hẳn về giá trước khi thị trường nhà cho thuê “chốt đỉnh”.

Sự hiện diện của các thương hiệu rõ rệt: Tuyến đường Nguyễn Oanh ngày càng đông đúc và nổi bật hơn hẳn dễ giúp cho các công ty, doanh nghiệp xây dựng độ nhận diện thương hiệu tại khu vực phía Bắc của TP.HCM.

Kết luận

Đầu tư mặt bằng kinh doanh tại Nguyễn Oanh là cơ hội cần phải nắm bắt kịp thời

Tóm lại, thuê mặt bằng kinh doanh tại tuyến đường Nguyễn Oanh là lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư và các chủ doanh nghiệp. Với vị trí kinh doanh thuận tiện như dân cư đông đúc với đa dạng các loại hình kinh doanh – khu vực này hiện đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để sinh lời. Tuy nhiên, bạn cần phải lựa chọn thật kỹ về vị trí cũng như thương lượng giá thuê sao cho hợp lý và có kế hoạch marketing cụ thể, bài bản để phát huy hiệu quả đến mức tối đa.

Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng để kinh doanh tiềm năng và thu hút khách hàng tại đường Nguyễn Oanh hoặc các tuyến đường lân cận thì hãy truy cập ngay với chúng tôi qua Connectland.vn để được tư vấn và hỗ trợ tận tâm nhé!