Đường Phạm Ngũ Lão mới nhất

Đường Phạm Ngũ Lão và Điểm Nóng Về Mặt Bằng Kinh Doanh Cho Thuê Tại Đường Phạm Ngũ Lão, Quận 1

Nằm ngay trung tâm Quận 1, gần các điểm tham quan nổi tiếng như Chợ Bến Thành, Công viên 23/9, Bảo tàng Mỹ thuật, Dinh Độc Lập…. Tuyến đường sôi động 24/7 thu hút khách du lịch mà còn là “vị trí vàng” cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người kinh doanh tìm kiếm mặt bằng cho thuê hiệu quả cao. Nếu bạn đang cân nhắc tìm kiếm một mặt bằng kinh doanh sôi động với tiềm năng sinh lời cao, đường Phạm Ngũ Lão chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc.

1. Vị trí đắc địa của Đường Phạm Ngũ Lão

Nằm ngay trái tim Quận 1, Đường Phạm Ngũ Lão nằm ngay sát các địa danh mang tính biểu tượng của thành phố như Chợ Bến Thành, Công viên 23/9 (công viên lớn với nhiều hoạt động giải trí và giao thông công cộng), và chỉ cách các điểm tham quan nổi tiếng khác như Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Trung tâm, Bảo tàng Mỹ thuật vài phút di chuyển. Sự tiện lợi trong di chuyển giúp du khách và người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ, địa điểm vui chơi giải trí và làm việc.

Không chỉ thuận tiện di chuyển, Đường Phạm Ngũ Lão còn là nơi tập trung hàng loạt Nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, Khách sạn, hostel, homestay, Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, Quán bar, pub, và các dịch vụ massage, spa. Chính vì vậy, mặt bằng kinh doanh cho thuê tại đây luôn giữ nhiệt, dễ khai thác và sinh lời cao.

2. Đường Phạm Ngũ Lão và Tuyến trung tâm của ngành dịch vụ và khách sạn

Từ lâu, Đường Phạm Ngũ Lão cùng với Bùi Viện và Đề Thám, tạo thành khu phố Tây nổi tiếng, và đóng vai trò là tuyến trung tâm không thể thiếu của ngành dịch vụ và khách sạn tại TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt là đối với phân khúc khách du lịch quốc tế và khách du lịch bụi. Nhờ đó, khu vực này hình thành nên hệ sinh thái dịch vụ sôi động

• Căn hộ dịch vụ full nội thất, Khách sạn, hostel, homestay
• Nhà hàng, quán ăn, quán cà phê
• Tiệm massage, spa
• Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini
• Văn phòng du lịch, đại lý vé máy bay

Chính dòng khách đều đặn này tạo nên nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh và lưu trú cực kỳ cao tại Đường Phạm Ngũ Lão là một con phố sầm uất mà còn là một cái rốn của ngành dịch vụ và khách sạn tại TP. Hồ Chí Minh.

3. Các loại hình mặt bằng kinh doanh cho thuê phổ biến tại Đường Phạm Ngũ Lão

Đường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, đặc thù là khu vực du lịch sầm uất, các loại hình mặt bằng kinh doanh cho thuê rất đa dạng để đáp ứng nhu cầu của nhiều ngành nghề khác nhau. Dưới đây là những loại hình phổ biến nhất:

• Mặt bằng nhà phố/mặt tiền (50–200m²): Phù hợp Nhà hàng, quán ăn, Quán cà phê, quán bar, pub, Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini…
• Văn phòng nhỏ – trung (50–150m²): Phù hợp startup, agency nước ngoài, các doanh nghiệp vừa và nhỏ,..
• Căn hộ dịch vụ, homestay (studio – 1-2PN): Phục vụ khách du lịch ngắn ngày
• Tòa nhà hoặc nhà nguyên căn (3–5 tầng có thang máy): Vận hành hostel, khách sạn mini hoặc co-living space hay làm thẩm mỹ, massage,…

4. Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Đường Phạm Ngũ Lão

Tuy là khu trung tâm, mặt bằng kinh doanh tại Đường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, luôn ở mức cao do vị trí đắc địa, lưu lượng khách du lịch đông đảo và tính chất “điểm nóng” của khu vực. Đây chính là lý do nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp nhỏ chọn khu vực này để bắt đầu kinh doanh

• Mặt bằng nhà phố/mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão (khoảng 30-70m², 1 trệt hoặc 1 trệt + 1 lửng) : Giá có thể dao động từ 40 triệu – 150 triệu VNĐ/tháng tùy vị trí và diện tích
• Văn phòng (20–50m²) : Từ 15 – 40 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT và phí quản lý) tùy vào tòa nhà hạng A-B-C-D.
• Căn hộ dịch vụ ( 1 – 3PN ) : 10 – 25 triệu/tháng tùy vào nhu cầu thuê của khác
• Giá thuê nhà nguyên căn mặt tiền hay hẻm : 3-5 tầng (60 – 250 triệu/tháng) đã được cải tạo sẵn, có nội thất cơ bản hoặc chỉ là nhà thô cần đầu tư thêm.

Đặc biệt, nếu sở hữu mặt bằng gần các giao lộ lớn như Phạm Ngũ Lão – Đề Thám hoặc Phạm Ngũ Lão – Trần Hưng Đạo, giá trị khai thác sẽ càng cao.

5. Những ai nên thuê hoặc đầu tư tại Đường Phạm Ngũ Lão?

✅ Nhà đầu tư bất động sản, Mua để cho thuê lại
✅ Startup, agency nước ngoài cần văn phòng trung tâm
✅ Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ du lịch & lưu trú hostel, khách sạn mini, căn hộ dịch vụ
✅ Doanh nghiệp kinh doanh ẩm thực & giải trí, Nhà hàng, Quán ăn, Quán bar, Pub, Club, Quán cà phê
✅ Doanh nghiệp kinh doanh bán lẻ và dịch vụ khác, Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, Tiệm massage, Spa, Cửa hàng thời trang, phụ kiện,…

Sở hữu mặt bằng trên Đường Phạm Ngũ Lão không chỉtiềm năng từ ngành du lịch và dịch vụ, đặc biệt là những mô hình kinh doanh hướng đến đối tượng khách quốc tế vào vị trí thương hiệu ngay giữa trung tâm Sài Gòn năng động.

Kết luận: Đường Phạm Ngũ Lão Và Cơ Hội Sinh Lời Bền Vững Tại Trung Tâm TP.HCM

Đường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, không chỉ là một tuyến đường đơn thuần mà đã trở thành một điểm nhấn kinh tế và du lịch quan trọng bậc nhất của thành phố. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm, sự sôi động không ngừng nghỉ và vai trò là “Thủ phủ Phố Tây” thu nhỏ với: vị trí trung tâm, tệp khách hàng quốc tế, giá thuê dễ khai thác và tiềm năng tăng giá bền vững, Đường Phạm Ngũ Lão cmang lại cơ hội sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Đường Phạm Ngũ Lão thực sự là một điểm đến hấp dẫn cho đầu tư và kinh doanh, đặc biệt đối với các lĩnh vực liên quan đến du lịch, ẩm thực và giải trí – thì Đường Phạm Ngũ Lão chính là cánh cửa bước vào thị trường vàng giữa lòng Sài Gòn.