Đường Trần Huy Liệu mới nhất

Mặt bằng đường Trần Huy Liệu – Từ lịch sử hình thành đến tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực này trong thị trường kinh doanh

Mặt bằng kinh doanh trên tuyến đường Trần Huy Liệu đang ngày càng trở thành địa điểm lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp và các cá nhân đầu tư tại TP.HCM. Nhưng vì sao khu vực này lại đặc biệt có sức hút như vậy? Điều gì đã khiến nhiều người sẵn sàng chi trả mức giá thuê cao như vậy để sở hữu hoặc thuê mặt bằng tại nơi này? Hãy cùng Connect Land khám phá qua bài viết dưới đây.

Lịch sử hình thành tuyến đường Trần Huy Liệu nơi giao thoa giữa cũ và mới

Đường Trần Huy Liệu nằm giữa trung tâm của quận Phú Nhuận nên việc đường Trần Huy Liệu là tuyến đường gắn kết với sự phát triển đô thị lâu đời của Sài Gòn xưa và nay. Trước những năm 1975, con đường này vốn là trục đường liên kết giữa các khu dân cư truyền thống. Sau thời kỳ đổi mới thì tuyến đường Trần Huy Liệu được cải tạo mạnh mẽ về việc mở rộng cơ sở hạ tầng, được nâng cấp hệ thống điện – nước và giao thông đường bộ, giúp cho việc kết nối giữa các tuyến dễ dàng hơn đặc biệt là với các tuyến huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Huỳnh Văn Bánh…

Ngày nay, khu vực này không chỉ giữ lại được nét cổ kính đặc trưng mà nó còn trở thành trung tâm về kinh doanh – dịch vụ – văn phòng với mật độ doanh nghiệp hoạt động ngày càng đông đúc.

Có nên thuê mặt bằng kinh doanh tại đường Trần Huy Liệu?

Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh thực tế tại đường Trần Huy Liệu ra sao?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày nay thì mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại các quận trung tâm như quận 1, 3 đang ngày một tăng cao thì đường Trần Huy Liệu cũng không ngoại lệ, nó đang trở thành lựa chọn thay thế hợp lý nhất tính đến thời điểm hiện tại. Với lợi thế cho mình tuyến đường gần sân bay, gần các tuyến đường chính và cơ sở hạ tầng ổn định thì việc nhiều công ty startup, các thương hiệu F&B và chuỗi spa hay các showroom trưng bày cũng đã đổ về đây để thuê mặt bằng kinh doanh.

Số liệu từ các sàn giao dịch bất động sản hiện đang cho thấy rằng tỷ lệ lấp đầy mặt bằng cho thuê kinh doanh tại mặt tiền đường Trần Huy Liệu đã đạt trên 92%, đây là một con số thể hiện rõ nhu cầu thực tế của khách hàng dành cho tuyến đường này.

Ưu điểm khi thuê mặt bằng kinh doanh tại đường Trần Huy Liệu

Vị trí giao thương ngày càng thuận tiện

Đường Trần Huy Liệu nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và tuyến đường Trần Huy Liệu cũng rất dễ tiếp cận với các quận trung tâm và vùng ven. Đây là lợi thế lớn dành cho các doanh nghiệp đang cần giao dịch thường xuyên hoặc vận hành để làm kho hàng mini.

Giá cho thuê mặt bằng hợp lý

So với các tuyến đường lớn thuộc trong quận Phú Nhuận thì mức giá thuê mặt bằng tại đường Trần Huy Liệu đang nằm ở mức giá trung bình khá, nó dao động khoảng từ 30 đến 70 triệu đồng/tháng, còn tùy thuộc nhiều vào diện tích và vị trí của mặt bằng. Đây là mức giá khá dễ chịu hơn nhiều so với các trục chính như Nguyễn Văn Trỗi hay Lê Văn Sỹ.

Cộng đồng dân cư sinh sống và lượng khách hàng ổn định

Khu vực quanh đường Trần Huy Liệu đang tập trung nhiều hộ gia đình trung lưu và khá giả. Điều này phần nào đã giúp các mô hình kinh doanh như các quán cà phê, phòng khám, cửa hàng bánh kẹo, các trung tâm dạy học… sẽ dễ dàng tiếp cận các nhóm khách hàng ổn định

Những nhược điểm cần lưu ý khi thuê mặt bằng tại đường Trần Huy Liệu

Mặt bằng kinh doanh thường không quá lớn: Vì đặc trưng nơi đây là kiến trúc cũ nên nhiều căn nhà trên tuyến đường này có diện tích khá hạn chế (diện tích chỉ từ 4x15m) sẽ khó mở rộng cho các mô hình lớn như chuỗi siêu thị mini hay các chuỗi bán lẻ có quy mô lớn.

Mật độ lưu lượng xe không quá cao: So với các tuyến đường huyết mạch của quận Phú Nhuận thì đường Trần Huy Liệu không phải là con đường có mật độ xe qua lại cao, nên đôi khi sẽ thiếu tính viral cho các thương hiệu mới bắt đầu kinh doanh.

So sánh mặt bằng kinh doanh tại đường Trần Huy Liệu với các tuyến đường khác cùng khu vực

Vì sao nên thuê mặt bằng tại Trần Huy Liệu ngay bây giờ?

Quỹ mặt bằng kinh doanh nơi đây đẹp đang ngày càng thu hẹp: Nhu cầu tăng sẽ khiến nhiều vị trí đắc địa trên tuyến đường này nhanh chóng được “chốt” chỉ trong vòng vài ngày.

Tỷ suất sinh lời ngày càng bền vững: Những mặt bằng kinh doanh được cho thuê lại như tầng trệt hoặc chia nhỏ mặt bằng ra để cho thuê thì thường có tỷ suất sinh lời từ 8–12%/năm.

Phù hợp xu hướng kinh doanh của hiện đại: So với việc nhiều doanh nghiệp trẻ đang hướng tới mô hình boutique, nhỏ, vừa nhưng hiệu quả cao, thì mặt bằng kinh doanh tại đường Trần Huy Liệu đã trở thành “vùng đất hứa” cho các doanh nghiệp và các nhà đầu tư.

Tổng kết: Mặt bằng kinh doanh tại tuyến đường Trần Huy Liệu , sự lựa chọn thông minh cho các nhà đầu tư và các doanh nghiệp.

Với vị trí mặt bằng thuận tiện có mức giá thuê hợp lý và cộng đồng khách hàng có sức mua ổn định tại khu vực, cùng với tiềm năng phát triển về lâu về dài thì mặt bằng đường Trần Huy Liệu là một sự lựa chọn đúng đắn không thể bỏ lỡ trong thời điểm hiện tại.

Đừng chần chừ mà hãy liên hệ với chúng tôi qua nếu bạn đang tìm kiếm một vị trí để bắt đầu kinh doanh hoặc mở rộng quy mô hoạt động. Truy cập ngay trang website connectland.vn  để được cập nhật thêm nhiều mặt bằng trống mới nhất tại đường Trần Huy Liệu và nhiều khu vực tiềm năng khác nữa.

Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tag/duong-tran-huy-lieu