Đường Trường Chinh mới nhất

Các mặt bằng kinh doanh trên trục đường chính tại TP.HCM luôn là trung tâm của sự quan tâm của các giới đầu tư và doanh nghiệp. Trong đó, tuyến đường Trường Chinh là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối các quận liền kề lại với nhau như: Tân Bình, Tân Phú và quận 12, đường Trường Chinh đang nổi lên như một “hiện tượng” với nhiều tiềm năng trong việc kinh doanh rất đáng mong đợi. Vậy để tận dụng được cơ hội từ tuyến đường này bạn cần những gì? Đâu là những điều quan trọng mà một khi đầu tư hoặc thuê mặt bằng tại đường Trường Chinh bạn nên chú ý?

Nhu cầu thuê thực tế mặt bằng tại đường Trường Chinh 

Hiện nay, trên thực tế việc thuê mặt bằng tại tuyến đường Trường Chinh đang dần trở nên khan hiếm vì những nguyên nhân sau: 

• Đường Trường Chinh là một trong những tuyến có lưu lượng qua lại và mật độ giao thương cực kỳ cao, đường Trường Chinh đóng vai trò như một trung tâm kết nối các quận nội và ngoại thành. Lưu lượng phương tiện di chuyển tại đây mỗi ngày có thể lên tới hàng trăm nghìn lượt điều này đã góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho việc thuê mặt bằng để kinh doanh các hoạt động, mô hình trong mọi lĩnh vực ngành nghề.
• Vài năm trở lại đây, nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh tại đường Trường Chinh đã tăng gấp mấy lần, đặc biệt là ở các đoạn gần với ngã tư Bảy Hiền hay giao với Nguyễn Văn Quá và gần khu vực Tân Hương – Tây Thạnh. Bách Hóa Xanh, Circle K, Highland Coffee, Pharmacity… đều là những thương hiệu nổi tiếng đều đang dần tìm và chọn mặt tiền Trường Chinh làm nơi phát triển hệ thống kinh doanh.
• Không chỉ dành cho các doanh nghiệp lớn mà ngay cả các hộ kinh doanh cá nhân cũng tích cực tìm kiếm mặt bằng kinh doanh nhỏ lẻ để mở tiệm sửa xe, cửa hàng quần áo, ăn uống… đây đều nhờ vào đặc điểm “đa tầng” của tuyến đường Trường Chinh thu hút hàng loạt mô hình.

Vì sao nên đầu tư vào việc thuê mặt bằng kinh doanh tại đường Trường Chinh?

Lợi thế về giao thông và lưu lượng

Đường Trường Chinh là tuyến đường nối dài từ trung tâm TP.HCM ra đến ngoại ô như Củ Chi, Tây Ninh, đi qua luôn cả các khu công nghiệp Tân Bình và nhiều chợ lớn. Đây cũng là một trong những lý do mà các mặt bằng cho thuê tại khu vực này hầu như luôn có lượng khách tự nhiên ổn định rất lớn mà không cần phải đầu tư quá nhiều vào chi phí marketing.

Mật độ dân số cao, phân khúc khách hàng đa dạng

Khu vực quanh đường Trường Chinh luôn tập trung nhiều khu chung cư, nhà trọ cho sinh viên, công – nhân viên , trường đại học và các khu công nghiệp. Từ đó đã tạo nên một lượng khách hàng ổn định và là yếu tố vàng cho những ai đang có ý định đi thuê hoặc đầu tư để kinh doanh hay mở rộng quy mô.

Tính thanh khoản cao

Nếu muốn sang nhượng lại mặt bằng thì chủ sở hữu thường sẽ không cần tốn quá nhiều thời gian. Chính vì địa điểm tại khu vực này quá “hot” nên khả năng cho thuê lại mặt bằng hay nhà với mức giá cao hơn là điều khá phổ biến.

Hướng dẫn các bước để lựa chọn mặt bằng kinh doanh phù hợp tại đường Trường Chinh

Bước 1: Xác định mục tiêu và đối tượng khách hàng kinh doanh

Bạn đang muốn kinh doanh theo mô hình lĩnh vực gì? Nhà hàng ăn uống, cửa hàng, showroom trưng bày, văn phòng đại diện hay siêu thị tiện lợi? Tùy theo mục đích kinh doanh, bạn sẽ có thể đưa ra được chọn lựa mặt bằng phù hợp về diện tích và vị trí như:

Khúc đường gần với ngã tư Bảy Hiền sẽ phù hợp với mô hình showroom trưng bày thời trang hay mắt kính.

Đoạn gần đường Nguyễn Văn Quá phù hợp làm chuỗi cửa hàng siêu thị tiện lợi.

Còn khu gần chợ Tân Hương thì sẽ phù hợp với các nhà hàng quán ăn hay quán cà phê.

Bước 2: So sánh các mặt bằng theo những tiêu chí cụ thể sau:

Qua những so sánh ở bảng trên thì có thể cho thấy rõ mỗi mặt bằng kinh doanh tại từng địa điểm sẽ phù hợp với từng loại mô hình kinh doanh khác nhau. Bạn hãy đặt các nhu cầu cần thiết nhất và phù hợp với ngành nghề của mình lên hàng đầu khi đưa ra lựa chọn.

Những lưu ý khi đi thuê mặt bằng Trường Chinh

Kiểm tra tính pháp lý và quy hoạch của mặt bằng muốn thuê

Đã có không ít các trường hợp người thuê gặp phải mặt bằng nằm trong diện quy hoạch treo hoặc không đủ điều kiện để xây dựng do không kiểm tra rõ tình hình mặt bằng đó. Vì vậy, hãy yêu cầu chủ sở hữu cho thuê cung cấp đầy đủ các giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và được xác minh qua phòng Tài Nguyên Môi Trường.

Xem kỹ điều khoản được ghi trong hợp đồng thuê

Điều bạn cần làm rõ là các điều khoản như: thời hạn cho thuê, các chi phí sửa chữa mặt bằng, tiền đặt cọc và thời gian thanh toán tiền thuê, trách nhiệm của các bên nếu có xảy ra tranh chấp sau này. Một hợp đồng thuê minh bạch sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong suốt quá trình thuê mặt bằng.

Tránh các vị trí sát nút giao thông

Các khúc đường gần ngã tư lớn như Tân Kỳ Tân Quý – Trường Chinh thường sẽ xảy ra ùn tắc giao thông, dễ gây ra khó chịu cho khách hàng khi ghé cửa hàng. Vì vậy ưu tiên hàng đầu là chọn những mặt bằng có vị trí nằm ở khu vực giao thông di chuyển thông thoáng, có chỗ đậu xe máy và ô tô rộng rãi.

Kết luận

Mặt bằng đường Trường Chinh là một trong những sự lựa chọn đúng đắn nhất cho người đầu tư kinh doanh thông minh

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày một cạnh tranh khốc liệt hơn bao giờ hết thì việc lựa chọn cho mình một mặt bằng kinh doanh phù hợp tại khu vực có nhiều tiềm năng kinh tế như đường Trường Chinh là một quyết định đầu tư rất khôn ngoan. Nó không chỉ mang lại cho bạn lượng khách hàng đông đảo, vị trí mặt tiền kinh doanh đẹp mà tại đây còn giúp nâng cao thương hiệu của bạn mở ra cơ hội phát triển về lâu về dài.

Bạn có đang tìm kiếm mặt bằng chất lượng để kinh doanh tại tuyến đường Trường Chinh với mức giá thuê tốt nhất và các pháp lý đều rõ ràng? Hãy truy cập ngay vào trang website của chúng tôi Connectland.vn để xem danh sách những mặt bằng đang cho thuê được cập nhật theo thời gian thực tế và giúp bạn không bỏ lỡ cơ hội đầu tư vàng!