Phường Tân Thuận mới nhất

Quận 7, TPHCM nổi tiếng với những khu trung tâm thương mại, khu dân cư và các tòa nhà văn phòng quốc tế cao cấp, do đó mà việc sáp nhập các tuyến phường ở khu vực này được xem như một chiếc cầu nối mở rộng thúc đẩy các hoạt động giao thông, thương mại lẫn tiện ích công cộng ngày một phát triển bền vững. Vậy phường Tân Thuận, quận 7 sau sáp nhập bao gồm những phường nào? Những văn phòng doanh nghiệp đang hoạt động tại khu vực này có bị ảnh hưởng gì không? sẽ là những thông tin chính mà Connect Land chia sẻ đến bạn trong bài viết dưới đây.

Phường Tân Thuận bao gồm những phường nào?

Sau thông báo sáp nhập các tuyến phường trên khu vực quận 7 năm 2025 thì các đơn vị hành chính cấp xã TPHCM đã tiến hành rút gọn số lượng phường quận 7 từ 10 còn 4 phường. Trong đó, phường Tân Thuận là một trong những tuyến phường mới được sáp nhập từ 3 phường cũ là phường Bình Thuận, phường Tân Thuận Đông và phường Tân Thuận Tây. Việc sáp nhập các tuyến phường cũ lại với nhau giúp tinh gọn bộ máy quản lý nhà nước, từ đó giải quyết các nhu cầu giấy tờ hành chính và phục vụ nhân dân được nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Theo thống kê của UBND TPHCM, phường Tân Thuận sau sáp nhập đã có sự mở rộng về mặt diện tích là 10,16 km2 và mật độ dân số là khoảng 109.000 người (tính từ cuối năm 2024). Chính những điều này đã góp phần mang đến cho các doanh nghiệp và các nhà đầu tư những cơ hội tiềm năng phát triển đầu tư kinh tế và bất động sản có giá trị cao.

Vị trí địa lý và các tuyến đường chính đi qua phường Tân Thuận, quận 7

Sau sáp nhập, phường Tân Thuận trở thành một trong những tuyến phường sở hữu vị trí đắc địa gần các khu trung tâm với các ranh giới hành chính và các tuyến đường nổi bật như:

Ranh giới hành chính ở phường Tân Thuận

• Phía Bắc: tiếp giáp với quận 4 và chỉ 5-10 phút vào quận 1 thông qua cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ.
• Phía Đông: tiếp giáp với phường phú Thuận mới và gần các khu trung tâm hành chính, thương mại và giáo dục như Crescent Mall, FV Hospital.
• Phía Tây: tiếp giáp phường Tân Kiểng cũ và giao thoa với các khu dân cư, khu thương mại truyền thống gần đường Lâm Văn Bền.

Các tuyến đường trung tâm trọng điểm tại phường Tân Thuận, quận 7

Là khu vực sở hữu “cửa ngõ phía bắc”, phường Tân Thuận có vai trò kết nối các tuyến giao thông trọng điểm giữa khu vực Nam Sài Gòn và trung tâm thành phố. Đi cùng với đó là hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông đang được quy hoạch đồng bộ và nâng cấp mạnh mẽ đã đưa phường Tân Thuận trở thành một trong những tuyến phường có tiềm năng phát triển lý tưởng cho các dân cư lẫn doanh nghiệp đang sinh sống và làm việc tại đây. Một số tuyến đường nổi bật có thể kể đến như:

• Đường Huỳnh Tấn Phát: là tuyến đường trục Bắc – Nam nối từ quận 4 đến quận 7 và Nhà Bè tạo nên tuyến đường giao thương có lưu lượng di chuyển qua lại là rất cao.
• Đường Nguyễn Văn Linh: là Đại lộ có vị trí chiến lược giúp kết nối khu vực miền Tây đến Quận 7, Phú Mỹ Hưng và Cảng Hiệp Phước.
• Đường Bùi Văn Ba: là tuyến nội khu quan trọng giúp kết nối KCX Tân Thuận với khu dân cư và cảng biển.
• Đường Tân Thuận: là tuyến đường gồm nhiều nhánh nhỏ kết nối trực tiếp đến cầu Tân Thuận, Quận 4 và khu vực cảng.
• Đường Trần Xuân Soạn: là tuyến đường ven kênh Tẻ giúp tiếp cận quận 4 nhanh chóng cũng như có vị trí gần các khu dân cư truyền thống, lâu đời.

Một số cơ sở hạ tầng tiện ích nổi bật tại phường Tân Thuận

Nhắc đến phường Tân Thuận, nhiều người nghĩ ngay đến khu chế xuất Tân Thuận nổi tiếng là trung tâm công nghiệp và logistics quan trọng của TPHCM. Ngoài ra, phường còn đang không ngừng phát triển các hệ thống tiện đô thị hiện đại nhằm đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh sống, làm việc và đầu tư của người dân lẫn các nhà đầu tư kinh doanh trong khu vực:

Các cơ sở tiện ích thương mại – công cộng

• Cơ sở tài chính: một số ngân hàng nổi bật với nhiều hoạt động giao dịch tài chính mỗi ngày như Vietcombank, ACB, BIDV, Sacombank, Shinhan Bank, HSBC,…
• Trung tâm thương mại: Crescent Mall, Lotte Mart, Coopmart, Winmart, Bách Hóa Xanh,…
• Cơ sở giáo dục: là khu vực tập trung nhiều hệ thống các trường mầm non, trường công lập và trường quốc tế giúp đáp ứng nhu cầu học tập của người dân trong ngoài khu vực.
• Cơ sở y tế: có nhiều tuyến cơ sở y tế lớn như FV Hospital, bệnh viện Tim Tâm Đức và nhiều phòng khám đa khoa, nha khoa, các hiệu thuốc lớn nhỏ,..
• Dịch vụ ăn uống – giải trí: nổi bật với khu vực ven hồ Bán Nguyệt, trung tâm thể dục thể thao, sân tennis hay khu bơi lội nội khu,…

Các cơ sở hạ tầng đang ngày một cải thiện và đồng bộ

• Các tuyến đường nội khu đang dần được cải tạo thông qua việc trải nhựa trên mặt đường, phân làn rõ ràng, vỉa hè rộng hơn cũng như có hệ thống chiếu sáng đèn công cộng hoạt động hiệu quả xung quanh khu vực.
• Hệ thống ống thoát nước – điện – viễn thông đang được đẩy mạnh tối ưu hóa ở các khu vực tiếp giáp KCX và tuyến Huỳnh Tấn Phát, Bùi Văn Ba.
• Nhiều cây xanh và công viên xung quanh khu dân cư hay các trục đường chính cũng được bố trí xen kẽ giúp mang đến một môi trường sống xanh sạch và không gian thoáng mát, rộng rãi và dễ dàng điều tiết nhiệt độ khu vực.

Tiềm năng phát triển bất động sản tại phường Tân Thuận, quận 7

Sau quá trình sáp nhập phường từ đầu năm 2025, phường Tân Thuận hiện đang trở thành một trong những tuyến phường có giá trị tiềm năng thương mại và bất động sản tăng cao với nhiều điểm lợi thế như sau:

• Phường Tân Thuận sau sáp nhập đã có sự gia tăng quy mô tổng thể, từ đó thúc đẩy phát triển các dự án hạ tầng, công trình công cộng và các tuyến đường trọng điểm xung quanh khu vực.
• Phường có vị trí tiếp giáp với quận 4, quận 1 và TP. Thủ Đức không chỉ giúp việc giao thông trở nên thuận tiện mà còn làm nổi bật các giá trị kinh tế thương mại từ các khu trung tâm thương mại.
• Phường Tân Thuận còn nằm gần các trục đường trọng điểm như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, cầu Tân Thuận, cầu Phú Mỹ tạo nên  một hệ thống vành đai liên vùng giúp mang lại nhiều lợi ích thương mại cũng như điều kiện thuận lợi cho các quá trình đầu tư trung và dài hạn của các doanh nghiệp.
• Các khu vực gần KCX Tân Thuận thường tập trung nhiều hoạt động xuất khẩu, logistics, thương mại điện tử, vì vậy mà khu vực này đang có nhu cầu lớn về các mô hình văn phòng nhỏ – trung bình có diện tích từ 50 – 300m2 trở lên nhằm đáp ứng tiêu dùng doanh nghiệp.
• Các mặt bằng cho thuê trên đường Huỳnh Tấn Phát, Bùi Văn Bơ, Trần Xuân Soạn đang được xem là khu vực tập trung nhiều hàng quán cà phê, nhà hàng hay các chuỗi showroom,..
• Phường Tân Thuận còn có thị trường nhà ở đa dạng với nhiều tuyến nhà phố truyền thống, căn hộ chung cư hoặc các khu chung cư mới với giá cả phù hợp theo từng phân khúc, từ đó mở ra nhiều sự lựa chọn đáp ứng nhu cầu ở thực của người lao động, nhà đầu tư cũng như du học sinh, người nước ngoài đang học tập và làm việc gần đó.

Những văn phòng doanh nghiệp đang hoạt động có bị ảnh hưởng gì không?

Vì đã có sự thay đổi vị trí địa lý sau sáp nhập nên đòi hỏi các hộ gia đình hay doanh nghiệp đang sinh sống và hoạt động tại đây cũng cần cập nhật và thay đổi một số thông tin trên giấy tờ cần thiết. Dưới đây là một số hướng dẫn chi tiết về cách thức cập nhật thủ tục hành chính mà bạn có thể tham khảo để xử lý thuận tiện các thủ tục cần thiết:

• Cập nhật giấy tờ cá nhân: cư dân đang sinh sống trên các tuyến phường thuộc địa bàn phường Tân Thuận sau sáp nhập cần cập nhật thông tin địa chỉ trên các giấy tờ như CCCD, hộ khẩu và giấy phép lái xe. Cụ thể, UBND phường Tân Thuận đã thiết lập các quầy dịch vụ cổng trực tuyến để hỗ trợ người dân thực hiện thay đổi giấy tờ trực tiếp. Quy trình này thường mất từ 3-7 ngày làm việc, tùy vào loại giấy tờ và sự chuẩn bị thông tin đầy đủ trước khi nộp.
• Các giấy tờ liên quan đến đất đai và nhà ở: các loại giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở cũng cần được cập nhật thông tin sáp nhập để phản ánh môi trường địa giới mới của thành phố. UBND phường phối hợp với phòng Tài nguyên và môi trường quận 7 sẽ xử lý vấn đề này và yêu cầu người dân nên mang theo bản sao và bản gốc giấy tờ để đối chiếu và nộp hồ sơ.
• Các dịch vụ công trực tuyến: nhằm giảm tải các hoạt động văn phòng hành chính mà phường Tân Thuận khuyến khích người dân sử dụng cổng dịch vụ trực tuyến để thực hiện các thủ tục như đăng ký hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy báo tử,..giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Hướng dẫn sử dụng cổng dịch vụ công thường được đăng tải trên các trang web chính thức của quận 6 và UBND phường.

Kết luận

Việc sáp nhập phường Tân Thuận, quận 7 không chỉ góp phần tăng cường hiệu quả quản lý hành chính mà còn thúc đẩy sự phát triển cơ sở hạ tầng, đầu tư và hợp tác giữa các doanh nghiệp được hiệu quả. Theo dõi Connectland.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất nhé!