Top 20 Tòa Nhà Cao Nhất Thế Giới Hiện Nay

Top 20 Tòa Nhà Cao Nhất Thế Giới 2025 – Khám Phá Những Tòa Nhà Chọc Trời Vượt Mọi Giới Hạn

Trong kỷ nguyên đô thị hóa toàn cầu, tòa nhà chọc trời không chỉ là tuyên ngôn quyền lực của các siêu đô thị mà còn là “cần câu” sinh lợi hấp dẫn đối với thị trường bất động sản cho thuê. Từ châu Á năng động đến Trung Đông giàu tiềm lực, những tòa nhà cao nhất thế giới đang định nghĩa lại đường chân trời, thu hút dòng vốn khổng lồ và tạo ra cơn sốt tìm kiếm khắp Google, TikTok lẫn X (Twitter).

Danh sách Top 20 (đã hoàn thiện, tính đến tháng 5 năm 2025)

Burj Khalifa – 828 m (Dubai, UAE)

Vượt lên mọi kỷ lục, tòa nhà này biến sa mạc thành thiên đường mua sắm, văn phòng hạng A và căn hộ dịch vụ, đem lại suất thuê luôn “sold-out” hơn 95 % suốt 5 năm qua. 

Merdeka 118 – 679 m (Kuala Lumpur, Malaysia)

Là tòa nhà mới cứng cao thứ 2 thế giới, Merdeka 118 kết hợp văn phòng hạng sang với đài quan sát 360°, hứa hẹn bùng nổ nhu cầu thuê khi mở cửa toàn phần cuối 2025. 

Shanghai Tower – 632 m (Thượng Hải, Trung Quốc)

Thiết kế xoắn 120° giúp tòa nhà giảm 24 % lực gió, cắt chi phí năng lượng 21 % mỗi năm; hệ sinh thái văn phòng, bán lẻ và khách sạn “sky lobby” tạo giá thuê đứng top tại Pudong. 

Makkah Royal Clock Tower – 601 m (Mecca, Saudi Arabia)

Tháp đồng hồ dát vàng khổng lồ phục vụ hàng triệu tín đồ Hajj, mang lại lợi suất phòng khách sạn cao nhất Trung Đông. 

Ping An Finance Center – 599 m (Thâm Quyến, Trung Quốc)

Được mệnh danh “Silicon Valley Vertical”, tòa nhà này là đại bản doanh của 300+ fintech, kéo nhu cầu co-working và serviced-office tăng 32 %/quý từ 2023. 

Lotte World Tower – 555 m (Seoul, Hàn Quốc)

Tích hợp thủy cung, concert hall và căn hộ siêu sang “SIGNIEL”, tòa tháp trở thành tâm điểm check-in của Gen Z xứ kim chi. 

One World Trade Center – 541 m (New York, Hoa Kỳ)

Biểu tượng tái sinh của Lower Manhattan, tòa nhà đạt LEED Platinum, cắt 50 % nước tiêu thụ, hấp dẫn các tập đoàn ESG-focused. 

Guangzhou CTF Finance Centre – 530 m (Quảng Châu, Trung Quốc)

Vật liệu composite giúp khung chính mảnh hơn 17 %, tăng diện tích sàn thương mại – lợi thế lớn khi đàm phán giá thuê. 

Tianjin CTF Finance Centre – 530 m (Thiên Tân, Trung Quốc)

Mặt đứng uốn cong giảm “hiệu ứng đám dơi”, trở thành case-study kiến trúc bền vững miền Bắc Trung Quốc. 

CITIC Tower – 528 m (Bắc Kinh, Trung Quốc)

Lấy cảm hứng bình “zun”, tòa nhà giữ giá thuê hạng A cao nhất thủ đô (≈ 87 USD/m²/tháng), dù nguồn cung văn phòng tăng 13 % trong năm. 

Taipei 101 – 508 m (Đài Bắc, Đài Loan)

Khối cầu giảm chấn 660 tấn giảm rung lắc 40 %, kéo dài tuổi thọ mặt dựng kính.

Shanghai World Financial Center – 492 m (Thượng Hải, Trung Quốc)

“Mở chai bia” nổi tiếng với đài quan sát 474 m, doanh thu vé hơn 1 triệu USD/tháng.

International Commerce Centre – 484 m (Hong Kong, Trung Quốc)

Kết nối Airport Express chỉ 23 phút – “át chủ bài” hút khách thuê văn phòng toàn cầu. 

Wuhan Greenland Center – 476 m (Vũ Hán, Trung Quốc)

Mặt dựng low-e hai lớp giảm 59 % tải nhiệt, giữ giá thuê ổn định hậu COVID. 

Central Park Tower – 472 m (New York, Hoa Kỳ)

Trên “Billionaires’ Row”, tòa nhà lập kỷ lục căn hộ 238 triệu USD, chứng minh nhu cầu thuê-mua siêu sang chưa hạ nhiệt. 

Lakhta Center – 462 m (Saint Petersburg, Nga)

Khuôn viên 400 000 m² công cộng bên bờ Baltic biến dự án thành điểm đến du lịch mới của Đông Âu.

Vincom Landmark 81 – 461 m (TP HCM, Việt Nam)

Sky-bar cao 383 m thu hút hàng triệu influencer quốc tế trải nghiệm “cloud dining”.

Changsha IFS Tower T1 – 452 m (Trường Sa, Trung Quốc)

Trung tâm thương mại sáu tầng tăng foot-traffic 230 000 lượt/ngày, dẫn dắt giá thuê bán lẻ cao nhất Hồ Nam.

Petronas Twin Towers – 452 m (Kuala Lumpur, Malaysia)

Skybridge biểu tượng, tòa nhà đôi này giúp tỷ lệ lấp đầy văn phòng luôn xấp xỉ 100 %. 

Suzhou IFS – 450 m (Tô Châu, Trung Quốc)

Bốn sàn “column-free” 3 000 m² đáp ứng nhu cầu headquarters của các unicorn công nghệ Dương Tử.

Kết luận

Các siêu cao ốc trên không chỉ thay đổi đường chân trời mà còn mở ra biên lợi nhuận mới cho thị trường bất động sản cho thuê. Mô hình “mixed-use” – kết hợp văn phòng, căn hộ dịch vụ, khách sạn với trung tâm thương mại – đang cho thấy tỷ suất lấp đầy ấn tượng và dòng tiền ổn định, nhất là tại các đô thị Á châu bứt tốc. Nếu bạn là nhà đầu tư hoặc môi giới, hãy khai thác tối đa dữ liệu vận hành, tiện ích cùng xu hướng ESG để xây dựng chiến lược marketing lan truyền, chinh phục khách hàng và bứt phá thứ hạng trên Google.

Bài viết liên quan: https://connectland.vn/tin-tuc/vo-bong-bong-bat-dong-san-la-gi

Hãy theo liên tục trang web connectland.vn để được hỗ trợ thêm nhiều thông tin mới về thị trường.