Đường Lê Văn Khương mới nhất

Sự hình thành và phát triển của đường Lê Văn Khương – Tiềm năng mặt bằng cho thuê vượt trội

Mặt bằng cho thuê tại các tuyến đường lớn ở TP.HCM luôn là đề tài hot thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới kinh doanh và các chủ doanh nghiệp. Bên cạnh đó thì đường Lê Văn Khương thuộc 1 trong những tuyến giao thương trọng điểm mang tính kết nối các khu vực sôi nổi tại quận 12, Gò Vấp và huyện Hóc Môn – đang dần phát triển và trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản cho thuê. Vậy đâu là nguyên nhân khiến các chuỗi đầu tư, chủ doanh nghiệp đang dồn sự quan tâm vào tuyến đường kinh doanh này? Vây có nên thuê mặt bằng tại đây không?

Tổng quan về nhu cầu thuê mặt bằng tại tuyến đường Lê Văn Khương

Thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh luôn trong trạng thái sôi động, đặc biệt tại các trục đường chính như Lê Văn Khương, Nguyễn Văn Quá,… – nơi có mật độ dân số cao, tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng vượt bậc và tiềm năng phát triển thương mại ngày càng rõ nét hơn hết.

Mặt bằng ở tuyến này không chỉ phục vụ được nhu cầu kinh doanh về lĩnh vực ăn uống, thời trang, showroom trưng bày mà còn là sự lựa chọn tối ưu cho các chuỗi cửa hàng phát triển hay phòng khám và các trung tâm đào tạo dạy học… Điều này đã phần nào cho thấy được nhu cầu thuê mặt bằng đang phát triển vượt bậc và tăng theo cấp số nhân tại nơi đây.

Có nên thuê mặt bằng tại đường Lê Văn Khương hay không?

Ưu điểm khi thuê mặt bằng tại Lê Văn Khương

Giao thông thuận lợi 

Tuyến đường Lê Văn Khương có độ kết nối rộng bắt đầu từ quốc lộ 1A xuyên qua trung tâm quận 12 và kéo dài đến tận huyện Hóc Môn. Đây là một trong những tuyến có mặt bằng và vỉa hè rộng rãi thoáng mát , tiện cho kinh doanh và các phương tiện lưu thông dễ dàng cả ngày lẫn đêm.

Mật độ dân cư 

Xung quanh tuyến đường này là hàng loạt các khu dân cư hiện hữu như KDC Hiệp Thành City hay KDC An Sương, và các chung cư lớn nhỏ  khác nhau… Tập trung đa số dân cư đông đúc người trẻ, công nhân viên chức và cả các hộ gia đình … đã góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho bất kỳ lĩnh vực nào kinh doanh.

Đa dạng mô hình mặt bằng cho thuê

Từ những mặt bằng kinh doanh có diện tích nhỏ như 4x12m sẽ phù hợp để làm tiệm tạp hóa hay salon tóc, nhà thuốc cho đến những tòa nhà phố với diện tích lớn hơn phù hợp để mở chuỗi siêu thị mini, nhà hàng, trường… đều có thể tìm thấy tại tuyến Lê Văn Khương. Đây là điều mà không phải bất kỳ tuyến đường nào cũng có thể đáp ứng được.

Nhược điểm khi thuê mặt bằng tại tuyến đường Lê Văn Khương

Dù tiềm năng kinh doanh lớn nhưng vẫn còn nhiều điểm hạn chế mà người đi thuê mặt bằng nên cân nhắc kỹ trước khi thuê như:

Lưu lượng xe tải lớn: Do vị trí tuyến đường nằm gần với nhiều kho hàng, nhà xưởng và các khu công nghiệp nhỏ, lớn khác nhau nên một số khung giờ cao điểm có thể xuất hiện tình trạng kẹt xe cục bộ.

Chi phí thuê: Do nhu cầu thuê bắt đầu tăng cao nên giá thuê mặt bằng tại những đoạn có vị trí qua lại đẹp trên đường Lê Văn Khương đang tăng nhanh qua từng tháng.

So sánh mặt bằng đường Lê Văn Khương với các khu vực lân cận

Nhìn chung thì  thị trường thuê mặt bằng tại đường Lê Văn Khương đang chiếm lợi thế hơn hẳn về khả năng tiếp xúc với khách hàng và tỷ lệ sinh lời cao hơn các khu vực khác.

Vì sao nên chọn thuê mặt bằng tại tuyến Lê Văn Khương ngay hôm nay?

Giá thuê hiện còn đang ở mức hợp lý: So sánh với tiềm năng phát triển tại đây thì giá thuê hiện tại của tuyến Lê Văn Khương vẫn còn nằm ở mức khá “mềm” so với mặt bằng chung của quận 12.

Sự hình thành các tiện ích liền kề như hệ thống giáo dục, bệnh viện, ngân hàng hay các siêu thị… đang ngày càng trở nên hoàn chỉnh hơn, khiến cho khu vực này trở nên năng động và đáng để sống hơn bao giờ hết.

Dễ dàng cải tạo và đầu tư thuê lâu dài: Với các kết cấu đa dạng về mặt bằng tại khu vực này phù hợp với cả các nhu cầu về thuê ngắn hạn cũng như các chiến lược mở rộng về kinh doanh lâu dài.

Các lưu ý khi thuê mặt bằng tại đây

Để có thể chọn lựa cho mình được một mặt bằng kinh doanh phù hợp, bạn cần phải lưu ý kỹ những vấn đề sau:

Khảo sát thực tế vị trí mặt bằng kinh doanh: Tránh chọn mặt bằng chỉ dựa vào ảnh mà chủ nhà đăng tải mà phải xem xét kỹ vị trí thực tế để tránh rủi ro sau này.

Xem xét về giấy tờ pháp lý: Khi thuê thì phải ký hợp đồng rõ ràng, mặt bằng thuê không nằm trong diện sẽ quy hoạch hoặc đang vướng tranh chấp.

Xác định tệp khách hàng mục tiêu của ngành nghề bạn kinh doanh: Mỗi một đoạn đường sẽ phù hợp với loại mô hình kinh doanh khác nhau. Ví dụ như: khu gần với siêu thị Metro cũ sẽ phù hợp để mở nhà hàng, coffee , hay khu gần Hiệp Thành sẽ phù hợp kinh doanh ăn uống thức ăn nhanh, bán mang đi.

Kết luận: 

Đừng nên bỏ lỡ cơ hội để sở hữu cho mình một mặt bằng kinh doanh tiềm năng trên trục đường Lê Văn Khương Quận 12

Với tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh chóng của khu vực, dân cư đông đúc và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện hơn thì tuyến đường Lê Văn Khương đang trở thành một lựa chọn để kinh doanh lý tưởng tại khu Tây Bắc của TP.HCM. Từ các cửa hàng nhỏ lẻ cho đến các chuỗi mô hình kinh doanh thì Lê Văn Khương đều có khả năng đáp ứng linh hoạt cho các mô hình.

Nếu bạn đang tìm kiếm một mặt bằng kinh doanh phù hợp, tối ưu khả năng sinh lời thì hãy truy cập ngay vào website connectland.vn để xem các mặt tiền có vị trí, diện tích và các mức giá tốt nhất tại khu vực Lê Văn Khương nhé!