Đường Lê Văn Quới mới nhất

Lịch sử hình thành và sự phát triển không ngừng của tuyến đường Lê Văn Quới: Dưới góc nhìn từ nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại đây.

Tuyến đường Lê Văn Quới hiện không chỉ là một trục đường giao thông quan trọng của quận Bình Tân  thuộc TP.HCM, mà nó còn là nơi sôi động của các hoạt động thương mại và dịch vụ. Nhiều năm qua, tuyến đường này đã thu hút được đông đảo các nhà đầu tư và giới kinh doanh nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ cũng như đặc biệt là trong các lĩnh vực mặt bằng cho thuê. Vậy nên điều gì đã làm tạo nên sức hút bền vững của đường Lê Văn Quới như hiện nay? Bạn có nên lựa chọn khu vực này để bắt đầu thuê mặt bằng kinh doanh hay không? Cùng Connect Land khám phá những thông tin qua bài viết dưới đây.

Đường Lê Văn Quới – Từ con đường dân sinh cho đến tuyến phố thương mại sầm uất

Quá trình hình thành

Tuyến đường Lê Văn Quới thuộc địa phận quận Bình Tân nó giáp ranh giữa quận Tân Phú và huyện Bình Chánh. Ban đầu thì đây chỉ là một con đường nhỏ chủ yếu phục vụ về nhu cầu đi lại của người dân địa phương với các dãy nhà trọ cấp 4, đất nông nghiệp và các cửa hàng tạp hóa lác đác.

Sự chuyển mình của khu vực này

Từ khoảng những năm 2000 trở lại đây, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của TP.HCM thì tuyến đường Lê Văn Qưới đã có sự thay đổi rõ rệt và ngày càng vượt trội. Các cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư và mở rộng quy mô; thêm hàng loạt dự án nhà phố lớn nhỏ, các chung cư mọc lên như nấm; với hệ thống chợ truyền thống, chuỗi siêu thị, các cửa hàng tiện lợi, ngân hàng cũng dần hiện diện rõ hơn. Những thay đổi này đã kéo theo sự bùng nổ về nhu cầu thuê mặt bằng, biến đường Lê Văn Quới trở thành điểm đến lý tưởng cho giới kinh doanh.

Có nên thuê mặt bằng kinh doanh tại tuyến đường Lê Văn Quới?

Nhu cầu thực tế về việc thuê mặt bằng tại đường Lê Văn Quới

Trong vòng 5 năm trở lại đây, lượng tìm kiếm liên quan đến cho thuê mặt bằng tại đường Lê Văn Quới liên tục được tăng mạnh trên các nền tảng như Google, Batdongsan.com.vn, hay là Chotot. Điều này đã cho thấy sức hút to lớn từ khu vực này đối với các nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp vừa và nhỏ. Nhiều thương hiệu lớn như chuỗi Circle K, Vinmart+, The Coffee House… đã có mặt tại đây và càng làm gia tăng độ “nóng” của thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Ưu điểm nổi bật khi thuê và cho thuê mặt bằng tại đường Lê Văn Quới

Giao thông thuận lợi

Đường Lê Văn Quới là tuyến kết nối dễ dàng với các trục đường lớn như Mã Lò, Tân Hòa Đông, Hương Lộ 2, tạo thành mạng lưới giao thông linh hoạt, dễ dàng di chuyển sang các quận lân cận.

Mật độ dân cư sinh sống cao

Đây là một trong những khu vực có mật độ dân cư  sinh sống cao nhất tại quận Bình Tân nó đã tạo điều kiện lý tưởng để mở cửa hàng, quán ăn, siêu thị mini và các văn phòng công ty.

Giá thuê mặt bằng kinh doanh hợp lý

So với các khu vực trung tâm như quận 1, quận 3 và mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Lê Văn Quới dễ tiếp cận hơn rất nhiều. Bạn có thể tìm được nhiều mặt bằng giá rẻ để lựa chọn chỉ từ 8 triệu đến 20 triệu/tháng tùy vào diện tích và vị trí, phù hợp cả cho người mới khởi nghiệp lẫn doanh nghiệp đang bắt đầu mở rộng quy mô.

Nhiều loại hình mặt bằng kinh doanh khác nhau

Từ mặt tiền đường lớn phục vụ cho kinh doanh showroom trưng bày cho đến các mặt bằng nhỏ trong hẻm thích hợp làm tiệm nail, tiệm bánh hay văn phòng giao dịch thì đường Lê Văn Quới đều đáp ứng đầy đủ được nhu cầu đa dạng.

Những hạn chế cần lưu ý khi thuê mặt bằng kinh doanh tại đường Lê Văn Qưới

Dù đã sở hữu cho mình nhiều lợi thế như trên thì việc thuê mặt bằng tại đường Lê Văn Quới cũng cần nên cân nhắc một số yếu tố khác:

Một số đoạn đường thường xuyên kẹt xe vào giờ các giờ cao điểm, có thể gây ảnh hưởng đến các khách hàng ghé thăm văn phòng.

Hạ tầng khu vực này tuy đang trên đà phát triển nhanh nhưng vẫn còn tồn đọng các dãy khu nhà cũ điều này đã gây chênh lệch về mặt mỹ quan.

Nhiều sự lựa chọn đồng nghĩa với cạnh tranh cao và bạn cần phải nghiên cứu kỹ trước khi chọn vị trí đặt cửa hàng kinh doanh.

So sánh mặt bằng kinh doanh trên đường Lê Văn Quới với các tuyến đường khác

So sánh theo bảng trên đã cho thấy, mặt bằng kinh doanh tại đường Lê Văn Quới có lợi thế lớn về mức giá thuê và cũng phù hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh phổ thông, dễ dàng khởi nghiệp hơn các khu vực tại trung tâm.

Vì sao bạn nên cân nhắc thuê mặt bằng tại đường Lê Văn Quới ngay hôm nay?

Do tỷ lệ lấp đầy nơi này khá cao cho thấy được nhu cầu thuê luôn ổn định.

Vị trí mặt bằng dễ tiếp cận, vừa phục vụ được dân cư địa phương, vừa mở rộng tiếp cận được nhiều khách vãng lai.

Nhiều lựa chọn về diện tích, vị trí, giá cả phần nào giúp bạn dễ tối ưu về mặt chi phí.

Hệ sinh thái kinh doanh đã hình thành giảm thiểu rủi ro về việc “ế mặt bằng”.

Kết luận: Mặt bằng tại đường Lê Văn Quới – Sự lựa chọn thông minh cho nhà đầu tư và giới kinh doanh

Đường Lê Văn Quới không chỉ có lịch sử phát triển lâu đời và mạnh mẽ mà còn là một “mảnh đất vàng” cho các hoạt động kinh doanh buôn bán nhờ vào mức giá thuê hợp lý, dân cư sinh sống đông đúc và tuyến giao thông thuận lợi. Dù bạn đang tìm kiếm một mặt bằng nhỏ lẻ để bắt đầu hành trình khởi nghiệp, hay muốn mở rộng các chuỗi cửa hàng tại khu vực TP.HCM, thì đường Lê Văn Quới chính là lựa chọn mà bạn nên cân nhắc.

Truy cập ngay trang website connectland.vn  để cập nhật nhanh nhất các thông tin về mặt bằng cho thuê tại khu vực đường Lê Văn Quới và nhiều tuyến đường tiềm năng khác nhau. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng, tận tâm, uy tín nhất giúp bạn đưa ra được lựa chọn tối ưu cho kế hoạch kinh doanh của mình.