Đường Ngô Đức Kế mới nhất

Đường Ngô Đức Kế vẫn luôn là tâm điểm đắt giá được giới đầu tư và các doanh nghiệp săn đón khi tìm kiếm mặt bằng kinh doanh giữa lòng trung tâm Sài Gòn. Từ khu vực vị trí vàng, giá trị thương mại cao đến tiềm năng phát triển cơ sở lâu dài – đây được xem là một trong những con đường khá hiếm hoi hội tụ đầy đủ nhiều yếu tố “mệnh danh là đắt xắt ra miếng”. Nhưng liệu thuê mặt bằng kinh doanh tại Đường Ngô Đức Kế có thật sự là đáng tiền? Giá cả hiện nay có còn hợp lý không? 

Có nên quyết định thuê mặt bằng tại Đường Ngô Đức Kế?

Phân tích về nhu cầu thực tế trên Đường Ngô Đức Kế hiện nay

Không phải ngẫu nhiên mà Đường Ngô Đức Kế luôn được nằm trong danh sách các tuyến đường phố đắt đỏ nhất TP.HCM. Với chiều dài chỉ kéo dài khoảng 300m, nằm giữa phường Bến Nghé  của  quận 1, nơi đây hội tụ rất nhiều các thương hiệu cao cấp, nhà hàng, các quán cà phê nổi tiếng và các tòa nhà văn phòng kinh doanh hạng A.

Trong vài năm trở lại gần đây, nhu cầu thuê đi mặt bằng kinh doanh tại Đường Ngô Đức Kế ngày càng tăng cao do sự chuyển dịch xu hướng của người  tiêu dùng: người dân, các du khách quốc tế và giới trẻ đều ưa chuộng những nơi có vị trí ở trung tâm, gần phố đi bộ và dễ dàng thuận tiện di chuyển.

Thị trường bất động sản quận 1 ngày càng trở nên khan hiếm các sản phẩm chất lượng, khiến mặt bằng trên Đường Ngô Đức Kế càng một trở nên “có giá” hơn.

Ưu điểm nổi bật khi thuê mặt bằng trên Đường Ngô Đức Kế

1. Vị trí ngay trung tâm, sát cạnh phố đi bộ Nguyễn Huệ

Chỉ mất vài bước đi là có thể đến ngay tháp Bitexco, phố đi bộ hoặc ngay trung tâm thương mại Union Square – một lợi thế cạnh tranh mà không phải bất kì mặt bằng nào cũng có được.

2. Lượng khách tiềm năng tương đối đông và ổn định

Đường Ngô Đức Kế chào đón hàng ngàn lượt khách qua lại mỗi ngày, từ các khách du lịch, các giới văn phòng đến cả người dân thành thị. Điều này tạo nên lượng giap thông thực tế tuyệt vời cho các cửa hàng kinh doanh bán lẻ, quán cà phê hoặc các  spa – thẩm mỹ viện kinh doanh cao cấp.

3. Hạ tầng và cảnh quan rất đồng bộ

Các tòa nhà tại nơi đây đều được quản lý cách chuyên nghiệp, mặt tiền rất đẹp, vỉa hè rộng rãi , đường thông thoáng và sạch sẽ – tạo cảm giác rất sang trọng, phù hợp với nhiều thương hiệu cần định vị kinh doanh ở phân khúc tầm  trung – cao cấp.

Các Nhược điểm cần phải cân nhắc

1. Giá thuê cao

Hiện tại, giá thuê mặt bằng kinh doanh trên Đường Ngô Đức Kế dao động khoảng từ 100 – 250 triệu đồng/tháng tùy vào từng diện tích, mặt tiền và thời gian thuê. So với các tuyến đường khác cùng khu vực như đường Đồng Khởi hay đường Mạc Thị Bưởi, mức giá này không quá là chênh lệch, nhưng vẫn là một thách thức lớn cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc mói vừa khởi nghiệp.

2. Cạnh tranh tương đối lớn

Chính vì giá trị thương mại tại nơi đây cao,  tập trung rất nhiều các thương hiệu mạnh. Do đó, những thương hiệu mới mở nếu không có chiến lược kinh doanh  rõ ràng về chiến lược marketing, sản phẩm và các dịch vụ sẽ rất khó để nổi bật lên

So sánh tuyến Đường Ngô Đức Kế với các tuyến đường lân cận xung quanh

Có thể thấy rằng, Đường Ngô Đức Kế nằm ở khoảng giữa – không quá đông đúc như Đồng Khởi, cũng không quá bị ồn ào như đường Tôn Thất Thiệp, nhưng vẫn đảm bảo rằng lưu lượng khách chất lượng và hình ảnh thương hiệu cách cao cấp.

Lý do bạn nên phải cân nhắc thuê mặt bằng tại Đường Ngô Đức Kế ngay bây giờ

• Thứ nhất, các mặt bằng kinh doanh đẹp trên Đường Ngô Đức Kế luôn có tỉ lệ lấp đầy tương đối cao. Nếu có cơ hội có thể thuê được, bạn sẽ nhanh chóng ổn định được kinh doanh mà không cần phải quá nhiều chi phí marketing ngay từ ban đầu.
• Thứ hai, giá thuê mặc dù cao nhưng tiềm năng lợi nhuận cũng rất lớn. Với giá bán trung bình tại khu vực này sẽ dao động trên 700 triệu đồng/m2, việc quyết định thuê thay vì mua sẽ là lựa chọn linh hoạt hơn hẳn, đặc biệt đối với các startup ban đầu, mô hình dạng chuỗi nhỏ.
• Thứ ba, khu vực này còn rất nhiều các dự án hạ tầng sắp sửa  triển khai như nâng cấp phố đi bộ, kết nối các tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên… sẽ tiếp tục đẩy giá trị mặt bằng kinh doanh tăng cao hơn nữa  trong tương lai.

 Bạn đang phân phân tìm mặt bằng tại Đường Ngô Đức Kế?
Đừng quên Truy cập ngay website Connect Land mỗi ngày để có thể xem danh sách mặt bằng mới nhất, cập nhật về giá thuê, vị trí và được tư vấn cách tốt nhất bởi đội ngũ chuyên viên tận tâm – chuyên nghiệp – và đáng tin cậy!