Giá thuê mặt bằng kinh doanh trung tâm thương mại Crescent mall

Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại trung tâm thương mại Crescent Mall dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và loại hình kinh doanh. Dưới đây là một số thông tin tham khảo:

Giá thuê văn phòng:

Giá thuê văn phòng tại khu vực Crescent Mall, đặc biệt là tại tòa nhà Crescent Plaza, có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là một số thông tin tổng hợp:

Giá thuê trung bình:

Khoảng từ 18 – 20 USD/m2/tháng.

Phí dịch vụ:

Khoảng 7.2 – 7.5 USD/m2/tháng.

Các chi phí khác:

Phí gửi xe máy và ô tô.

Tiền điện theo giá nhà nước.

Các chi phí phát sinh ngoài giờ.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ:

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại như Crescent Mall có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là thông tin tổng hợp về giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM, bao gồm cả các yếu tố ảnh hưởng đến giá:

Tổng quan về giá thuê mặt bằng bán lẻ:

Theo các báo cáo thị trường, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại lớn ở TP.HCM đang có xu hướng tăng.

Giá thuê trung bình tại các TTTM đang tiến gần 50 USD/m2/tháng.

Tại khu vực trung tâm TP.HCM, giá thuê mặt bằng bán lẻ đang tăng mạnh, đặc biệt là tại các vị trí đắc địa ở Quận 1 và Quận 3.

Các vị trí “kim cương” như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ có thể có mức giá trên 300 USD/m2/tháng.

Trái với khu trung tâm, các mặt bằng bán lẻ ngoài trung tâm duy trì tỷ lệ tăng giá cũng chỉ ở mức 4 đến 5% mỗi năm. Giá thuê trung bình được ghi nhận là 53 USD/m

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê:

Giá thuê mặt bằng, dù là văn phòng hay bán lẻ, chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố chính:

Vị trí:

Đây là yếu tố quan trọng nhất. Mặt bằng nằm ở vị trí trung tâm, khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện sẽ có giá thuê cao hơn.

Ví dụ, các mặt bằng ở Quận 1, TP.HCM thường có giá thuê cao hơn nhiều so với các quận ngoại thành.

Trong một trung tâm thương mại, vị trí mặt bằng gần lối vào chính, khu vực có lưu lượng khách hàng cao cũng có giá thuê cao hơn.

 Diện tích:

Diện tích mặt bằng càng lớn, tổng giá thuê càng cao.

Tuy nhiên, giá thuê trên mỗi mét vuông có thể giảm khi diện tích thuê tăng.

Loại hình kinh doanh:

Các ngành hàng có khả năng tạo ra doanh thu cao, như thời trang, ẩm thực, giải trí, thường phải trả giá thuê cao hơn.

Các ngành hàng cần mặt bằng rộng, như siêu thị, trung tâm điện máy, cũng có thể có giá thuê cao hơn.

Lưu lượng khách hàng:

Khu vực có lưu lượng khách hàng cao, đặc biệt là khách hàng có khả năng chi trả, sẽ có giá thuê cao hơn.

Điều này đặc biệt quan trọng đối với mặt bằng bán lẻ.

 Tiện ích:

Các tiện ích đi kèm như bãi đậu xe, hệ thống an ninh, hệ thống điều hòa không khí, thang máy, v.v., cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

Mặt bằng có nhiều tiện ích thường có giá thuê cao hơn.

Tình trạng mặt bằng:

Mặt bằng mới xây dựng, được trang bị hiện đại, thường có giá thuê cao hơn mặt bằng cũ.

Tình trạng bảo trì của mặt bằng cũng có ảnh hưởng.

 Yếu tố thị trường:

Cung và cầu: Khi nhu cầu thuê tăng cao hơn cung, giá thuê sẽ tăng.

Tình hình kinh tế: Khi nền kinh tế phát triển, giá thuê mặt bằng cũng có xu hướng tăng.

 Thời gian thuê:

Thời gian thuê dài hạn thường có giá thuê ưu đãi hơn so với thuê ngắn hạn.

Chi phí đầu tư ban đầu:

Chi phí sửa chữa và cải tạo:

Nếu mặt bằng cần được sửa chữa hoặc cải tạo để phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn, chi phí này có thể rất đáng kể.

Chi phí này bao gồm các công việc như sơn sửa, lắp đặt hệ thống điện nước, làm trần, lát sàn, vách ngăn, v.v.

 Chi phí trang thiết bị:

Chi phí này bao gồm việc mua sắm bàn ghế, tủ kệ, thiết bị văn phòng, máy tính, máy in, v.v.

Đối với các ngành kinh doanh đặc thù như nhà hàng, quán cà phê, chi phí trang thiết bị có thể rất cao.

Chi phí trang trí:

Chi phí này bao gồm việc trang trí nội thất, lắp đặt biển hiệu, đèn chiếu sáng, v.v.

Việc trang trí đẹp mắt có thể giúp thu hút khách hàng và tạo ấn tượng tốt.

 Chi phí đặt cọc:

Hầu hết các chủ cho thuê đều yêu cầu đặt cọc một khoản tiền nhất định, thường là từ 1 đến 3 tháng tiền thuê.

Chi phí pháp lý:

Chi phí này bao gồm việc làm thủ tục đăng ký kinh doanh, xin giấy phép xây dựng (nếu cần), v.v.

Chi phí marketing và quảng cáo:

Chi phí này bao gồm việc quảng bá cửa hàng hoặc văn phòng của bạn đến khách hàng tiềm năng.

Chi phí khác:

Các chi phí khác có thể bao gồm chi phí chuyển đồ đạc, chi phí bảo hiểm, v.v.

 Các yếu tố khác:

Các yếu tố như uy tín của chủ cho thuê, điều khoản hợp đồng thuê, v.v., cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê.

Tìm hiểu thêm tại: https://connectland.vn/mat-bang-cho-thue

Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với ban quản lý trung tâm thương mại Crescent Mall. Và đừng quyên thường xuyên truy cập web ConnectLand mỗi ngày để có thêm nhiều thông tin hữu ích nhé