Giá thuê mặt bằng An Bình Plaza

Nhu cầu tìm thuê mặt bằng đẹp, tiện ích và có vị trí chiến lược tại Hà Nội ngày càng gia tăng trong những năm gần đây. Giữa vô số dự án nổi bật trên thị trường, An Bình Plaza tại số 97 Trần Bình (quận Cầu Giấy) đã trở thành tâm điểm quan tâm của các doanh nghiệp, thương hiệu bán lẻ, cửa hàng dịch vụ và văn phòng đại diện. Vậy giá thuê mặt bằng tại đây hiện ra sao? Liệu nơi này có phù hợp để đầu tư lâu dài? Dưới đây là toàn bộ thông tin chi tiết để bạn tham khảo.

Xem thêm tại:

1. Tổng quan về An Bình Plaza

– An Bình Plaza là tổ hợp chung cư cao cấp kết hợp với khối đế thương mại, được phát triển bởi Geleximco – một trong những tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Dự án nằm tại vị trí “vàng” gần ngã tư Nguyễn Hoàng – Trần Bình – Lê Đức Thọ, vốn là khu vực sầm uất bậc nhất quận Cầu Giấy.

– Khối đế thương mại tại đây được thiết kế rộng rãi và cao thoáng, gồm nhiều loại diện tích linh hoạt từ 50m² đến 500m². Điều này giúp đáp ứng dễ dàng các nhu cầu kinh doanh như showroom, quán cafe, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, trung tâm chăm sóc sức khỏe hay văn phòng đại diện.

2. Giá thuê mặt bằng tại An Bình Plaza (cập nhật giữa năm 2025)

– Tính đến giữa năm 2025, giá thuê mặt bằng tại An Bình Plaza đang dao động trong khoảng:

Tầng trệt (shophouse, mặt tiền): 30 – 45 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
Tầng 2 – 3 (khu thương mại dịch vụ): 18 – 25 triệu đồng/tháng.
Văn phòng nhỏ hoặc không gian chia sẻ: 200.000 – 300.000 VNĐ/m²/tháng.

– Giá thuê có thể được điều chỉnh linh hoạt dựa theo thời hạn hợp đồng, diện tích thuê và mục đích sử dụng. Ngoài ra, chủ đầu tư còn áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn cho khách hàng thuê dài hạn, bao gồm:

Miễn phí từ 1–3 tháng đầu để thiết lập không gian.
Hỗ trợ hoàn thiện nội thất mặt bằng.
Chiết khấu đặc biệt cho khách thanh toán nhanh hoặc ký hợp đồng từ 3 năm trở lên.

3. Lý do nên chọn mặt bằng tại An Bình Plaza

Vị trí chiến lược và dễ dàng tiếp cận

– An Bình Plaza tọa lạc tại khu vực giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Trần Thái Tông, Nguyễn Hoàng và nhiều khu dân cư đông đúc. Với lượng người qua lại cao, đây chính là môi trường lý tưởng cho hoạt động kinh doanh cũng như tăng giá trị khai thác dài hạn.

Cơ sở hạ tầng hiện đại

– Là một tổ hợp cao cấp, các tiện ích nội khu tại An Bình Plaza rất nổi bật gồm: trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, bể bơi và bãi đỗ xe thông minh. Những tiện ích này hứa hẹn nâng cao trải nghiệm không chỉ cho người dân mà còn cả khách hàng ghé thăm các cửa hàng và văn phòng tại đây.

Thiết kế tối ưu hóa cho mục đích kinh doanh

– Mỗi mặt bằng tại dự án đều sở hữu mặt tiền thông thoáng cùng hệ thống điện nước và điều hòa âm trần được hoàn thiện sẵn. Với trần cao từ 4 đến 5 mét và sàn chịu lực lớn, đây là không gian lý tưởng cho mọi mô hình kinh doanh từ nhỏ lẻ đến quy mô lớn.

– An Bình Plaza không chỉ là lựa chọn phù hợp cho việc thuê mặt bằng mà còn mang đến tiềm năng đầu tư lâu dài nhờ vị trí đắc địa và loạt tiện ích hiện đại mà dự án mang lại.

4. Một số lưu ý khi thuê mặt bằng tại An Bình Plaza

Trước khi ký hợp đồng thuê, khách hàng cần chú ý một số điểm quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi:

– Xác định rõ mục đích thuê mặt bằng: để kinh doanh, làm văn phòng hay nhu cầu khác, có cần mặt tiền hay không.

– Thỏa thuận chi tiết về các điều khoản hợp đồng, đặc biệt là thời gian thuê, chi phí phát sinh và trách nhiệm bảo trì.

– Khảo sát thực tế vị trí: lưu lượng người qua lại, khả năng đón khách, bãi đỗ xe cùng hệ thống vận hành.

– So sánh giá thuê trong khu vực xung quanh để tránh bị vượt giá thị trường.

5. Dự báo giá thuê mặt bằng tại An Bình Plaza trong thời gian tới

– Nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Cầu Giấy và xu hướng dịch chuyển về các khu đô thị mới, giá thuê mặt bằng tại An Bình Plaza được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong 1–2 năm tới, đặc biệt khi khu dân cư xung quanh hoàn thiện và đi vào hoạt động ổn định.

– Việc ký hợp đồng thuê sớm và dài hạn có thể giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí đáng kể, đồng thời hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị trong tương lai.

6. Kết luận

An Bình Plaza không chỉ là điểm đến hoàn hảo cho các hoạt động kinh doanh nhờ vị trí thuận lợi và thiết kế hiện đại mà còn nổi bật với tiềm năng tăng giá lâu dài. Đây chắc chắn là sự lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn bắt đầu hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh tại Hà Nội.

Liên hệ ngay Connect Land để nhận tư vấn và cập nhật giá thuê mặt bằng An Bình Plaza mới nhất hôm nay!