Bảng Giá Cho Thuê Tòa Nhà Quận 4

Tòa nhà cho thuê Quận 4 nổi tiếng với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, thu hút nhiều doanh nghiệp đặt trụ sở. Nhu cầu thuê tòa nhà tại đây ngày càng cao, thúc đẩy sự phát triển đa dạng về các tòa nhà cho thuê.

Vị trí địa lý của các tòa nhà cho thuê Quận 4:

Quận 4 nằm ở phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, giáp ranh với các quận 1, 5, 7 và 8. Phía Đông giáp thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn, phía Tây giáp quận 5 qua rạch Bến Nghé, phía Nam giáp quận 7 và 8 qua kênh Tẻ.

Yếu tố lịch sử:

Quận 4 được thành lập vào năm 1976, trên cơ sở tách ra từ quận 5.

Đặc điểm địa lý tại các tòa nhà cho thuê quận 4:

Diện tích: 4,18 km²
Dân số: 203.060 người (2018)
Phân chia hành chính: 15 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 18
Địa hình: Nằm ở khu vực đồng bằng, địa hình tương đối bằng phẳng.
Kinh tế: Phát triển mạnh về thương mại, dịch vụ và du lịch.

Điểm nổi bật tại địa điểm của các tòa nhà cho thuê quận 4:

Giao thông: Hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Đoàn Văn Khâm,…
Tiện ích: Đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, khu vui chơi giải trí,…
Cảnh quan: Nhiều khu vực ven sông Sài Gòn thơ mộng, lãng mạn.

Nhận định tổng quan về tòa nhà cho thuê quận 4:

Quận 4 là một quận năng động, hiện đại, với nhiều tiềm năng phát triển. Nơi đây là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn sinh sống, làm việc và học tập trong môi trường năng động, trẻ trung.

Tiện ích chung nơi các tòa nhà cho thuê quận 4 tọa lạc:

Vị trí: Tọa lạc tại vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm khác trong thành phố.
Hệ thống an ninh: Bảo vệ 24/24, camera giám sát, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.
Hệ thống điện nước: Hệ thống điện nước hiện đại, đảm bảo cung cấp đầy đủ cho nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.
Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao, hiện đại.
Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm, đảm bảo không gian làm việc mát mẻ, thoải mái.
Khu vực chung: Khu vực sảnh tiếp khách sang trọng, khu vực vệ sinh chung sạch sẽ, khu vực pantry hiện đại.
Dịch vụ văn phòng: Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh, bảo trì bảo dưỡng, dịch vụ tiếp tân, dịch vụ in ấn, photo.

Tiện ích riêng ở các tòa nhà cho thuê quận 4 tọa lạc:

Văn phòng: Diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu của từng doanh nghiệp.
Ánh sáng: Hệ thống ánh sáng hiện đại, đảm bảo đầy đủ ánh sáng cho không gian làm việc.
Điện thoại: Hệ thống điện thoại nội bộ và tổng đài.
Khu vực giải trí: Khu vực giải trí thư giãn, giúp nhân viên giảm bớt căng thẳng sau giờ làm việc.

Lưu ý:

Tiện ích cụ thể của từng tòa nhà sẽ khác nhau.
Doanh nghiệp nên tìm hiểu kỹ các tiện ích của tòa nhà cho thuê trước khi thuê để đáp ứng nhu cầu của mình.

Thị trường Tòa nhà cho thuê quận 4: 6 tháng đầu năm 2024 – Biến động và Nhận định

Biến động thị trường tại các tòa nhà cho thuê quận 4:

Nguồn cung ổn định: Không có dự án mới được cung cấp trong 6 tháng đầu năm.
Nhu cầu giao dịch: Xu hướng giao dịch nhỏ lẻ, diện tích thuê trung bình dưới 100 m2.

Giá thuê tòa nhà quận 4

Ổn định: Giá thuê văn phòng hạng B và C duy trì ổn định so với quý trước.
Tỷ lệ trống: Cao: Tỷ lệ trống văn phòng hạng B và C lần lượt là 20% và 30%.

Dự báo thị trường của các tòa nhà cho thuê quận 4:

Nguồn cung: Dự kiến sẽ không có nhiều biến động trong những tháng còn lại của năm.
Nhu cầu: Nhu cầu thuê văn phòng có thể sẽ tăng nhẹ trong quý 4.
Giá thuê: Giá thuê có thể sẽ ổn định trong ngắn hạn nhưng có thể tăng nhẹ trong dài hạn.

Nhận định thị trường của các tòa nhà cho thuê quận 4:

Thị trường văn phòng trong các tòa nhà cho thuê quận 4 trong 6 tháng đầu năm 2024 diễn biến tương đối ổn định. Nguồn cung mới hạn chế, nhu cầu thuê duy trì ổn định và giá thuê không có nhiều biến động. Dự kiến thị trường sẽ không có nhiều thay đổi trong những tháng còn lại của năm. Nhu cầu thuê văn phòng có thể sẽ tăng nhẹ trong quý 4 nhưng giá thuê có thể sẽ ổn định trong ngắn hạn và tăng nhẹ trong dài hạn.

Lưu ý:

Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và khu vực cụ thể.
Nên tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia bất động sản để có đánh giá chính xác và phù hợp với nhu cầu của bản thân.

Đặc điểm nổi bật của những tòa nhà cho thuê quận 4 tại đây

Hạ tầng hiện đại: Quận 4 được quy hoạch bài bản với hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội. Các tòa nhà cho thuê tại đây được trang bị đầy đủ tiện nghi, cơ sở vật chất hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, an toàn và thoải mái cho doanh nghiệp.
Giá thuê đa dạng: Phù hợp với mọi nhu cầu và khả năng tài chính của doanh nghiệp. Giá thuê văn phòng tại Quận 4 dao động từ 12 USD/m²/tháng đến 46 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào phân khúc, vị trí, diện tích và tiện ích của tòa nhà. Doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng của mình.
Diện tích đa dạng: Các tòa nhà cho thuê tại Quận 4 cung cấp đa dạng diện tích, từ văn phòng nguyên sàn rộng rãi cho đến văn phòng chia sẻ linh hoạt, phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp, từ khởi nghiệp đến lớn mạnh.
Tiện ích tòa nhà cho thuê phong phú: Ngoài những tiện ích cơ bản như hệ thống điện nước, internet, thang máy, an ninh,… nhiều tòa nhà còn cung cấp các tiện ích cao cấp như: phòng họp, phòng gym, nhà hàng, quán cà phê,… đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp và nhân viên.
Dịch vụ chuyên nghiệp: Các tòa nhà cho thuê tại Quận 4 thường có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo, hỗ trợ doanh nghiệp trong suốt quá trình thuê và sử dụng văn phòng.
Cộng đồng doanh nghiệp năng động: Quận 4 tập trung nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực đa dạng, tạo nên môi trường kinh doanh năng động, sôi nổi, giúp doanh nghiệp có cơ hội kết nối, hợp tác và phát triển.
Cảnh quan đẹp: Nhiều tòa nhà cho thuê tại Quận 4 có tầm nhìn đẹp, hướng ra sông Sài Gòn hoặc công viên, tạo nên không gian làm việc thoáng mát, thư giãn và truyền cảm hứng.

Nhìn chung, các tòa nhà cho thuê Quận 4 sở hữu nhiều đặc điểm nổi bật, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp, từ vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại đến giá thuê đa dạng, diện tích phong phú và tiện ích phong phú. Lựa chọn văn phòng tại Quận 4 sẽ góp phần thúc đẩy hiệu quả hoạt động và sự phát triển của doanh nghiệp.

Connect Land – Nâng tầm giá trị bất động sản

Công Ty Cổ Phần Connect Land là đơn vị môi giới, quản lý tài sản và kinh doanh bất động sản uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh

Dịch vụ đa dạng:

Mua bán: Connect Land hỗ trợ khách hàng tìm kiếm và lựa chọn bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Cho thuê: Connect Land giúp khách hàng tìm kiếm khách thuê tiềm năng và quản lý hợp đồng thuê một cách chuyên nghiệp.
Quản lý tài sản: Connect Land nhận quản lý tài sản bất động sản cho khách hàng, bao gồm:
Quản lý văn phòng: Connect Land đảm bảo vệ sinh, an ninh và các dịch vụ tiện ích cho văn – phòng.
Kinh doanh bất động sản: Connect Land đầu tư và phát triển các dự án bất động sản uy tín, chất lượng cao, mang đến cho khách hàng những sản phẩm đầu tư hấp dẫn.

Điểm mạnh của Connect Land:

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp: Connect Land sở hữu đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và được đào tạo bài bản.
Kiến thức thị trường sâu rộng: Connect Land có am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản, giúp khách hàng đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt.
Công nghệ tiên tiến: Connect Land áp dụng công nghệ tiên tiến vào hoạt động kinh doanh, giúp nâng cao hiệu quả và chất lượng dịch vụ.
Uy tín và trách nhiệm: Connect Land luôn hoạt động với uy tín và trách nhiệm cao, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.

Connect Land – Nâng tầm giá trị bất động sản của bạn!