Quận 11

Mặt bằng quận 11 tại nơi đây thị trường cho thuê và trao đổi mua bán mặt bằng đang biến động trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết. Có lợi thế là vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển kinh tế nhanh chóng , đa dạng. Tạo tiền đề cho việc thu hút đông đảo người dân và các doanh nghiệp đến quận 1 để tìm kiếm một cơ hội, một không gian kinh doanh thuận lợi. Tuy nhiên, để tìm kiếm được một mặt bằng phù hợp với giá cả hợp lý, phải chăng không phải là điều dễ dàng. Cùng cho thuê mặt bằng quận 11 tìm hiểu về thị trường cho thuê mặt bằng quận 11 thông qua bài viết dưới đây để có được quyết định thuê và đầu tư cho mình một mặt bằng đẹp và hợp lý nhé.

Vị trí địa lý mặt bằng Quận 11

Là quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý đắc địa như sau:
– Phía bắc tiếp giáp với quận Tân Phú và quận Tân Bình . Phía nam giáp Quận 6 và Quận 5 , về Phía đông giáp Quận 10 và cuối cùng là Phía tây giáp với quận Tân Phú.
– Nhờ sở hữu được vị trí đắc địa, mặt bằng Quận 11 có nhiều tiềm năng và lợi thế để phát triển thị trường cho thuê mặt bằng.
– Gần như là quận nằm ở vị trí trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, nối tiếp các quận lân cận như Quận 5, Quận 6, Quận 10, Quận Tân Bình. Đây là một khu vực đông dân cư, hoạt động kinh doanh buôn bán sầm uất, và tấp nập tập trung nhiều cửa hàng, công ty, doanh nghiệp các trường học siêu thị và trung tâm thương mại lớn. Bên cạnh đó, Quận 11 tập trung nhiều trường học nên được xem là trung tâm văn hóa và giáo dục của thành phố.

Mặt bằng quận 11 mang đến tiềm năng kinh doanh

Tất cả các lý do trên mà thị trường cho thuê mặt bằng Quận 11 luôn rất sôi động và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về nhiều lĩnh vực kinh doanh. Luôn là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư và doanh nghiệp để mở rộng và phát triển kinh doanh trong tương lai

– Diện tích và dân số Quận 11: có tổng diện tích được tính là 5,14 km², tổng dân số theo thống kê của năm 2019 là 209.867 người, và mật độ dân số đạt 40.830 người/km².
– Đơn vị hành chính Quận 11: Quận 11 được phân chia thành 16 phường tất cả bao gồm: phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và phường 16.
– Giao thông khu vực Quận 11: Được xem là quận có nhiều loại hình giao thông phương tiện qua lại với các tuyến đường lớn giúp cho hoạt động lưu thông và vận tải hàng hóa tại đây diễn ra cách suôn sẻ.
+ Về Giao thông đường bộ: Các tuyến đường giao thông chính bao gồm An Dương Vương, Đường Bình Thới, Đường Âu Cơ, Đường Phú Lâm,,. Đây là các tuyến đường quan trọng nối liền Quận 11 với các quận lân cận, cũng như kết nối, liên kết các khu vực trong địa bàn Quận với nhau.

+ Về Giao thông đường sắt: Mặt bằng Quận 11 có 2 trạm xe lửa chính là Sài Gòn và An Dương Vương. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay không có tuyến đường sắt nào đi qua Quận 11.
+ Giao thông đường hàng không: có Sân bay Tân Sơn Nhất gần quận, đây là sân bay lớn nhất của Thành phố Hồ Chí Minh và cũng được xem là cửa ngõ quốc tế của Việt Nam.– Cơ sở hạ tầng Quận 11: để đáp ứng các nhu cầu về cuộc sống cho cư dân, Quận 11 thiết lập một hệ thống cơ sở hạ tầng đầy đủ, chuyên nghiệp , bao gồm:
+ Cơ sở y tế: có Bệnh viện Chợ Rẫy, Đa Khoa Quận 11, Bệnh viện Nhi Đồng 2 và Bệnh viện Nhi Đồng 1 .
+ Về cơ sở giáo dục: Quận 11 tập trung trường đại học và trường THPT chất lượng và nổi tiếng như Đại học Bách Khoa , Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong.– Các cơ sở hạ tầng dịch vụ tiện ích: hệ thống siêu thị Big C An Lạc, Co.opmart Tân Bình, Aeon Mall Bình Tân . Bên cạnh đó, mặt bằng quận 11 cũng có rất nhiều địa điểm giải trí và vui chơi kể đến như Đầm Sen nước, khu du lịch sinh thái Tầm Vu , rạp phim ở Lotte Cinema Quận 11 ..
Quận 11 là nơi hoạt động xã hội vô cùng nhộn nhịp,sôi nổi nhờ có dân số đông và cơ sở hạ tầng phát triển. Hoạt động kinh tế tại Quận 11 là nơi phát triển nhiều hoạt động kinh tế đa dạng phong phú . Một số hoạt động kinh tế phải kể đến là:
+ Kinh doanh bán lẻ: Mặt bằng quận 11 có rất nhiều cửa hàng, siêu thị tiện lợi, chợ đầu mối, trung tâm thương mại… phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân trong nước và cả du khách.
+ Kinh doanh dịch vụ: Hệ thống xuất hiện ngày càng nhiều các cửa hàng tiện lợi , quán ăn và quán cà phê, nhà hàng, karaoke, rạp chiếu phim, các trung tâm giải trí, vui chơi các loại hình, spa, thẩm mỹ… phục vụ nhu cầu của người dân địa phương trong quận và khách du lịch.
+ Kinh doanh sản xuất: Nhiều công ty sản xuất, nhà máy, xưởng sản xuất điện tử, cơ khí, gỗ, thực phẩm, đồ gia dụng… đóng góp vào nền kinh tế của thành phố.
Về Kinh doanh bất động sản nhà đất: với vị trí đắc địa, thị trường bất động sản tại Quận 11 cũng phát triển nhanh chóng và phong phú , đặc biệt là loại hình mặt bằng cho thuê quận 11 như kinh doanh spa, tiệm tóc, nail tại Quận 11.

Một số loại hình cho thuê mặt bằng tại Quận 11 kể đến như sau:

– Cho thuê mặt bằng quán ăn Quận 11: Với số lượng người đến với Quận 11 ngày càng đông đúc đã khiến cho nhu cầu thuê mặt bằng quán ăn tại đây ngày càng trở nên lớn vì đây được xem là loại hình sẽ mang lại lợi nhuận nhanh chóng nếu bạn biết chọn thuê mặt bằng phù hợp và vị trí tốt
– Cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe Quận 11: Các quán cafe có không gian, view thoáng mát, rộng rãi đang dần trở thành một nơi lý tưởng để mọi người lựa chọn có thể ngồi lại để bên nhau để trò chuyện, học tập và tập trung làm việc. Nhờ thói quen này của nhiều người đã khiến cho hoạt động kinh doanh quán cafe trở nên khởi sắc hơn rất nhiều
– Cho thuê mặt bằng shophouse Quận 11: Các cửa hàng trưng bày sản phẩm kinh doanh tại Mặt bằng quận 11 cũng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhắm đến vì có tiềm năng sinh lời , thu lại lợi nhuận cao.

Những lưu ý khi thuê mặt bằng Quận 11 là gì?

Để thuê được một mặt bằng ưng ý , tiềm năng và nhanh chóng thì bạn nên nhớ đến một số lưu ý sau của cho thuê mặt bằng quận 11:

+ Vị trí và tiện ích: nên chọn một mặt bằng có vị trí kinh doanh thuận tiện và nằm trong khu vực đông dân cư sinh sống, gần các tiện ích như trường học các bệnh viện, siêu th tiện ích, để thuận tiện cho việc kinh doanh và phục vụ khách hàng của bạn
+ Giá thuê: nên tìm hiểu thị trường kỹ lưỡng và so sánh giá của các khu vực cho thuê mặt bằng xung quanh để có thể chọn được một mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của mình. Giá thuê mặt bằng tại Quận 11. Hiện nay giá thuê mặt bằng Quận 11 đang giao động từ 10 triệu – 20 triệu mỗi tháng tuỳ theo diện tích và vị trí khác nhau của mặt bằng bạn cần thuê.
+Thời hạn thuê: nên xem xét thời hạn thuê mặt bằng là bao lâu và điều khoản gia hạn như thế nào để tránh các rủi ro phát sinh.

Cho thuê mặt bằng Quận 11 tại Connectland

Để tìm thuê được mặt bằng Quận 11 uy tín với giá cả phù hợp, hãy đến với công ty https://connectland.vn/ Đây là một trong số những công ty chuyên về cho thuê nhà đất, việc làm bất động sản, mua bán nhà đất,… uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Ở đây, có thể dễ dàng tìm thấy các thông tin chi tiết, cụ thể về mặt bằng cho thuê Quận 11 như giá cả thuê, diện tích ra sao, vị trí ở đâu và hình ảnh mong muốn thực tế cũng như cách để mà thuê với mức giá phải chăng nhất.
Ngoài ra, tại Connectland còn có trang web riêng đăng tải nhiều thông tin mỗi ngày về cho thuê mặt bằng ở các khu vực lân cận quận 11 như mặt bằng Quận 5, mặt bằng Quận Bình Tân,… các tin đăng Connectland đều đã được thông qua chọn lọc, kiểm duyệt và check trực tiếp với chủ nhà, đem đến sự uy tín và tận tay cho người dùng.