Loại Hình
Chọn Quận
Chọn Giá

Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Bảng giá thuê mặt bằng kinh doanh khu đô thị Vinhomes Golden River

Bạn đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại trung tâm TP.HCM? Khu đô thị Vinhomes Golden River (Ba Son, Quận 1) đang là lựa chọn sáng giá bậc nhất với vị trí siêu hiếm, tiện ích cao cấp và cộng đồng dân cư đẳng cấp. Cùng Connect Land cập nhật bảng giá thuê mặt bằng Vinhomes Golden River mới nhất 2025, phân tích tiềm năng kinh doanh và lý do vì sao nơi đây đang trở thành “điểm vàng” hút các thương hiệu lớn.

1. Tổng quan khu đô thị Vinhomes Golden River

– Vinhomes Golden River (tên gọi khác: Khu đô thị Ba Son) là siêu dự án đẳng cấp 5 sao do Vingroup phát triển, nằm bên bờ sông Sài Gòn, ngay trung tâm Quận 1. Với quy mô gần 25ha, dự án tích hợp căn hộ cao cấp, biệt thự, văn phòng và mặt bằng thương mại, hình thành một cộng đồng cư dân trí thức và giàu có bậc nhất TP.HCM.

– Điểm nổi bật của khu đô thị:

  • Vị trí: Sát bên ga Metro số 1, tiếp giáp Thảo Cầm Viên, cầu Thủ Thiêm và trung tâm hành chính mới.
  • Tiện ích: Bến du thuyền, công viên ven sông, trường học quốc tế Vinschool, siêu thị VinMart, hồ bơi tràn bờ, gym, spa,…
  • Dân cư: Tầng lớp doanh nhân, giới thượng lưu, chuyên gia nước ngoài, nghệ sĩ, influencer…

=> Đây chính là nguồn khách hàng tiềm năng lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh cao cấp.

2. Cập nhật bảng giá thuê mặt bằng Vinhomes Golden River năm 2025

– Dưới đây là mức giá thuê mặt bằng thực tế năm 2025, đã được khảo sát từ các sàn giao dịch uy tín tại TP.HCM:

  • Mặt bằng Shophouse (Phân khu The Aqua, The Luxury, The Front):

– Miêu tả đặc điểm: Vị trí đẹp, mặt tiền đường lớn hoặc các trục đường nội khu sầm uất, thiết kế đa năng vừa ở vừa kinh doanh.

– Mức giá thuê chung: 40 – 50 USD/m2/tháng.

– Yếu tố ảnh hưởng giá: Vị trí (mặt tiền đường, gần cổng, gần tiện ích), diện tích, tầng.

– Đối tượng phù hợp: Nhà hàng, cafe, spa, cửa hàng thời trang, siêu thị mini…

  • Mặt bằng khối đế thương mại (tầng trệt các tòa tháp):

– Miêu tả đặc điểm: Thường nằm dưới chân các tòa căn hộ, tiếp cận trực tiếp với cư dân.

– Mức giá thuê chung: 35 – 40 USD/m2/tháng.

– Yếu tố ảnh hưởng giá: Vị trí trong tòa nhà, hướng, diện tích.

– Đối tượng phù hợp: Cửa hàng tiện lợi, tiệm giặt ủi, salon tóc, văn phòng nhỏ, dịch vụ.

  • Mặt bằng văn phòng/Officete

– Miêu tả đặc điểm: Không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện ích văn phòng đầy đủ.

– Mức giá thuê chung (khoảng giá, ví dụ: 18 – 35 USD/m2/tháng).

– Yếu tố ảnh hưởng giá: Tầng, diện tích, view.

– Đối tượng phù hợp: Các công ty startup, văn phòng đại diện, văn phòng làm việc nhỏ.

Lưu ý: Giá thuê còn phụ thuộc vào vị trí cụ thể, tầm nhìn, hướng mặt tiền, tình trạng nội thất, thời hạn hợp đồng và mức độ thương lượng.

3. Vì sao nên thuê mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Golden River?

  • Vị trí vàng không thể thay thế

Nằm ngay trung tâm Quận 1, lại giáp sông Sài Gòn, khu Ba Son là mảnh đất kim cương duy nhất còn lại trong lòng thành phố. Với ga metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sắp đi vào hoạt động, lưu lượng khách ra vào khu đô thị này sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh.

  • Dân cư “đúng tệp” khách hàng cao cấp

Kinh doanh F&B, showroom thời trang, mỹ phẩm, spa hay thẩm mỹ viện – bạn đều sẽ tiếp cận tầng lớp khách hàng chi tiêu cao và có nhu cầu thường xuyên tại Vinhomes Golden River.

  • Mặt bằng đẹp, thiết kế sang trọng

Các shophouse, biệt thự và mặt bằng tại đây đều được thiết kế hiện đại, view đẹp, thông thoáng, mặt tiền rộng – giúp nâng tầm thương hiệu và tạo ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên.

  • Sẵn dòng tiền – sẵn khách hàng

Cư dân hiện hữu, cộng đồng doanh nghiệp trong khu vực, và khách du lịch thường xuyên check-in tại khu đô thị ven sông này là lợi thế sẵn có để tăng doanh thu ngay khi khai trương.

4. Các loại hình kinh doanh phù hợp tại Vinhomes Golden River

– Dựa vào đặc điểm dân cư và không gian khu đô thị, các mô hình sau đây đang hoạt động hiệu quả hoặc được đánh giá cao về tiềm năng phát triển:

  • Nhà hàng – café cao cấp
  • Showroom thời trang, đồng hồ, trang sức
  • Spa – clinic – thẩm mỹ viện
  • Trung tâm dạy kỹ năng, ngoại ngữ, nghệ thuật
  • Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi
  • Văn phòng đại diện thương hiệu quốc tế

Đặc biệt: Một số thương hiệu nổi tiếng như Highlands Coffee, VinMart, D1 Concept, và nhiều chuỗi F&B khác đã hoạt động tại đây từ sớm và gặt hái doanh thu ổn định.

5. Kinh nghiệm thuê mặt bằng tại Vinhomes Golden River

Để chọn được mặt bằng “đáng đồng tiền bát gạo”, bạn cần lưu ý:

  • Xác định mục tiêu kinh doanh rõ ràng để lựa chọn diện tích và vị trí phù hợp.
  • Khảo sát thực tế các mặt bằng đã hoạt động thành công để lấy cảm hứng mô hình.
  • Thương lượng điều khoản hợp đồng chặt chẽ: thời gian miễn phí setup, phí quản lý, thời hạn thuê,…
  • Tìm đơn vị tư vấn có kinh nghiệm tại Vinhomes – để tiết kiệm thời gian và chi phí tìm kiếm.

Xem thêm tại: https://connectland.vn/toa-nha-cho-thue

6. Liên hệ thuê mặt bằng Vinhomes Golden River nhanh chóng

Nếu bạn đang muốn thuê mặt bằng tại Vinhomes Golden River, hãy liên hệ Connect Land – Đơn vị môi giới hàng đầu tại HCM.

Website: www.connectland.vn

Văn phòng: 260 Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10

7. Kết luận

Vinhomes Golden River không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng mà còn là “mỏ vàng” cho các doanh nghiệp F&B, thời trang, dịch vụ cao cấp muốn tiếp cận nhóm khách hàng giàu có, sành điệu. Với bảng giá thuê mặt bằng kinh doanh hợp lý so với tiềm năng sinh lời, đây chắc chắn là thời điểm vàng để bạn đầu tư và khai thác.