Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn
Kinh Nghiệm Cho Thuê Văn Phòng
Kinh nghiệm cho thuê văn phòng của các công ty Bất Động Sản
1. Xác định nhu cầu:
– Số lượng nhân viên: Đây là yếu tố rất quan trọng nhất để xác định diện tích thuê văn phòng phù hợp. Cần dự trù thêm diện tích cho thuê cho khu vực chung như phòng họp, pantry, khu vực vệ sinh, phòng sinh hoạt,…
– Ngành nghề kinh doanh: Mỗi ngành nghề có những đặc thù riêng về không gian làm việc, môi trường và con người. Ví dụ, công ty BĐS cần có khu vực lê tân tiếp khách rộng rãi, sang trọng , môi trường thoáng để tạo ấn tượng tốt với khách hàng.
– Ngân sách: Xác định rõ ngân sách cho việc thuê văn phòng để có thể lựa chọn được những địa điểm phù hợp.
– Vị trí: Vị trí văn phòng ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận khách hàng, đối tác và nhân viên. Nên chọn vị trí thuận tiện giao thông, có chỗ đỗ xe,…
2. Tìm kiếm văn phòng:
– Liên hệ đến các công ty môi giới bất động sản cho thuê văn phòng: Các công ty môi giới giúp khách hàng tìm kiếm được những văn phòng thuê phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình đưa ra.
– Tham dự các hội chợ bất động sản: Đây là cơ hội để bạn gặp gỡ trực tiếp các chủ đầu tư và tìm hiểu thêm về các dự án văn phòng cho thuê.
3. Tham quan và đánh giá văn phòng:
– Khi đã tìm được một số văn phòng ưng ý, bạn cần đến trực tiếp để tham quan và đánh giá.
– Cần chú ý đến các yếu tố như:
– Diện tích và bố cục văn phòng: Diện tích phải phù hợp với nhu cầu sử dụng, bố cục văn phòng phải hợp lý, thuận tiện cho việc di chuyển và làm việc.
– Chất lượng cơ sở hạ tầng: Hệ thống điện nước, internet, thang máy,… phải hoạt động tốt.
– Tiện ích đi kèm: Khu vực chung, chỗ đỗ xe, an ninh,…
– Giá thuê và các chi phí khác: Cần hỏi kỹ về giá thuê, các chi phí dịch vụ, phí quản lý,…
4. Ký kết hợp đồng:
– Sau khi chọn được văn phòng cho thuê ưng ý theo yêu cầu của khách hàng, bạn cần ký kết hợp đồng thuê văn phòng với chủ đầu tư theo thỏa thuận.
– Hợp đồng cần ghi rõ ràng các điều khoản quan trọng nhất như:
— Diện tích và giá thuê:
— Thời hạn thuê:
— Hình thức thanh toán:
— Các chi phí khác:
— Điều khoản về sửa chữa, bảo trì:
— Điều khoản giải quyết tranh chấp:
5. Một số lưu ý khác:
– Nên thuê văn phòng có thời hạn lâu dài để tránh phải chuyển văn phòng thường xuyên.
– Cần đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký để đảm bảo quyền lợi của khách hàng và chủ đầu tư cho thuê văn phòng.
– Nên tham khảo ý kiến của luật sư trước khi ký hợp đồng.
Ngoài ra, đối với công ty Bất Động Sản, bạn cũng cần lưu ý một số yếu tố sau khi thuê văn phòng:
– Vị trí: Nên chọn vị trí văn phòng gần khu vực tập trung nhiều dự án BĐS để thuận tiện cho việc tiếp cận khách hàng.
– Hình ảnh: Văn phòng thuê cần có hình ảnh sang trọng, đẹp, sạch sẽ, chuyên nghiệp để tạo ấn tượng tốt với khách hàng khi đến xem.
– Tiện ích: Cần có khu vực tiếp khách rộng rãi, khu vực làm việc chung hiện đại, phòng họp đầy đủ tiện nghi,…
>>>> BÀI VIẾT LIÊN QUAN: https://connectland.vn/quan-3-van-phong-cho-thue
Bảng giá cho thuê văn phòng phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
– Vị trí: Giá thuê văn phòng ở các quận trung tâm thành phố thường cao hơn so với các quận xa trung tâm.
– Hạng văn phòng: Văn phòng hạng A có giá thuê cao nhất, tiếp theo là hạng B và hạng C.
– Diện tích: Giá thuê văn phòng được tính theo giá cho thuê trên một mét vuông.
– Tiện ích: Văn phòng có nhiều tiện ích đi kèm như khu vực chung, chỗ đỗ xe, an ninh,… thường có giá thuê cao hơn.
Lưu ý:
– Giá thuê trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và từng văn phòng cụ thể.
– Ngoài giá thuê, khách hàng còn cần phải chi trả các khoản phí khác như phí quản lý, phí dịch vụ, tiền điện nước, bảo trì,…
– Để tìm được văn phòng có giá thuê phù hợp, bạn có thể tham khảo các trang web bất động sản uy tín như: https: https://connectland.vn/
Lưu ý các kinh nghiệm cho thuê văn phòng theo Connect Land
Connect Land là công ty môi giới bất động sản uy tín tại Việt Nam, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng. Dưới đây là một số lưu ý mà CONNECT LAND chia sẻ để giúp bạn tìm kiếm và thuê được văn phòng ưng ý:
– Xác định nhu cầu:
– Tìm kiếm văn phòng:
– Tham quan và đánh giá văn phòng:
– Ký kết hợp đồng:
– Một số lưu ý khác:
Ngoài những lưu ý trên, CONNECT LAND còn có một số lời khuyên dành cho bạn:
– Hãy dành thời gian để tìm hiểu kỹ về các lựa chọn khác nhau trước khi đưa ra quyết định.
– Nên so sánh giá cả và các điều khoản của nhiều văn phòng khác nhau trước khi ký kết hợp đồng.
– Hãy đàm phán để có được giá thuê tốt nhất.
– Đọc kỹ hợp đồng và đảm bảo rằng bạn hiểu rõ tất cả các điều khoản trước khi ký.