Mẫu hợp đồng cho thuê tòa nhà

Hợp đồng cho thuê tòa nhà là một thỏa thuận pháp lý giữa bên cho thuê (chủ sở hữu tòa nhà) và bên thuê (người sử dụng tòa nhà), trong đó bên cho thuê đồng ý cho bên thuê sử dụng toàn bộ hoặc một phần tòa nhà trong một khoảng thời gian nhất định với mục đích cụ thể, và bên thuê có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà và các khoản chi phí liên quan theo thỏa thuận.

Nội dung mẫu hợp đồng cho thuê tòa nhà

1. Phải có biểu ngữ

– CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 

– Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

– HỢP ĐỒNG THUÊ TÒA NHÀ

– Số: [Số hợp đồng]

– Ngày lập: [Ngày lập]

– Tại: [Nơi lập]

2. Thông tin các bên

BÊN A (Bên cho thuê):

– Họ và tên/Tên tổ chức

– Địa chỉ

– Số điện thoại

– CCCD/CMND

– Người đại diện (nếu có)

BÊN B (Bên thuê):

– Họ và tên/Tên tổ chức

– Địa chỉ

– Số điện thoại

– CCCD/CMND

– Người đại diện (nếu có)

Hai bên thỏa thuận ký kết Hợp đồng này với các nội dung sau:

Điều 1: Đối tượng và mục đích thuê tòa nhà 

1.1. Bên A đồng ý cho thuê tòa nhà tại: [Địa chỉ], bao gồm [Diện tích] m2 diện tích sử dụng và các tài sản gắn liền với tòa nhà (nếu có, cần nêu rõ).

1.2. Bên B đồng ý thuê toàn bộ diện tích và tài sản nêu tại Điều 1.1 để sử dụng vào mục đích [Mục đích sử dụng].

Điều 2: Thời hạn thuê

2.1. Hợp đồng có thời hạn [Số] tháng, kể từ ngày [Ngày bắt đầu] đến ngày [Ngày kết thúc].

2.2. Hai bên có thể thỏa thuận gia hạn hợp đồng nếu có nhu cầu, nhưng phải được thực hiện bằng văn bản trước [Số] ngày so với ngày hết hạn hợp đồng.

Điều 3: Giá thuê và thanh toán

3.1. Giá thuê tòa nhà mỗi tháng là: [Số tiền] đồng (bằng chữ: [Số tiền viết bằng chữ]).

3.2. Giá thuê bao gồm các khoản chi phí: [Liệt kê các khoản chi phí bao cần phải thanh toán khi thuê tòa nhà].

3.3. Bên B thanh toán tiền thuê nhà theo hình thức: [Hình thức thanh toán] vào ngày [Ngày thanh toán] mỗi tháng.

3.4. Thanh toán chậm quá [Số] ngày so với ngày thanh toán quy định sẽ bị phạt theo quy định của chủ nhà hoặc [Số phần trăm]% giá trị tiền thuê tháng chậm thanh toán.

Điều 4: Trách nhiệm của các bên

4.1. Trách nhiệm của Bên A:

– Bàn giao tòa nhà và các tài sản cho Bên B sử dụng trong tình trạng tốt, đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường.

– Cung cấp các dịch vụ đi kèm theo hợp đồng (nếu có).

– Sửa chữa, bảo dưỡng các hạng mục chung của tòa nhà theo quy định.

– Giải quyết các khiếu nại của Bên B về tòa nhà và các dịch vụ đi kèm một cách kịp thời.

4.2. Trách nhiệm của Bên B:

– Sử dụng tòa nhà đúng mục đích đã thỏa thuận, tuân thủ các quy định về an toàn, vệ sinh môi trường và phòng cháy chữa cháy.

– Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê tòa nhà và các khoản chi phí phải trả theo hợp đồng.

– Tự chịu trách nhiệm về các thiệt hại do mình gây ra cho tòa nhà và các tài sản liên quan.

– Bồi thường thiệt hại cho Bên A nếu vi phạm các điều khoản của hợp đồng.

Điều 5: Giải quyết tranh chấp

5.1. Hai bên tự giải quyết tranh chấp bằng thương lượng trên tinh thần hợp tác, thiện chí.

5.2. Nếu không thể tự giải quyết được, hai bên sẽ đưa ra cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Điều 6: Điều khoản chung

6.1. Hợp đồng này được lập thành [Số] bản, có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ [Số] bản.

6.2. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê tòa nhà.

6.3. Mọi thay đổi, bổ sung đối với hợp đồng này phải được thực hiện bằng văn bản có chữ ký của đại diện hợp pháp của hai bên.

ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP

BÊN A                                                                   BÊN B

(Ký tên và đóng dấu)

Xem thêm tại đây: https://connectland.vn/quan-1-toa-nha-cho-thue

Những lưu ý khi làm mẫu hợp đồng cho thuê tòa nhà

1. Về nội dung hợp đồng:

– Đảm bảo tính rõ ràng, chính xác và đầy đủ: Hợp đồng cần nêu rõ thông tin các bên, tài sản cho thuê, thời hạn thuê, giá thuê và phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, điều khoản giải quyết tranh chấp, điều khoản chung,…

2. Về thủ tục lập hợp đồng:

– Hợp đồng cần được lập thành văn bản và có chữ ký của cả hai bên.

– Nên công chứng hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý.

– Lưu giữ hợp đồng cẩn thận để có thể tra cứu khi cần thiết.

3. Xác định rõ mục đích sử dụng tòa nhà: 

– Việc xác định rõ mục đích sử dụng tòa nhà sẽ giúp các bên có thể thỏa thuận được các điều khoản phù hợp trong hợp đồng, ví dụ như: Mức giá thuê phù hợp, Các điều khoản về sửa chữa, cải tạo

4. Đánh giá kỹ lưỡng tình trạng tòa nhà: 

– Cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng tòa nhà trước khi ký hợp đồng để đảm bảo rằng tòa nhà đáp ứng được nhu cầu sử dụng của mình.

5. Thỏa thuận rõ ràng về trách nhiệm sửa chữa:

– Cần xác định rõ ràng bên nào sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng của tòa nhà trong quá trình thuê.

6. Đề phòng các trường hợp rủi ro: 

– Cần có các điều khoản trong hợp đồng để đề phòng các trường hợp rủi ro có thể xảy ra, ví dụ như:

Tham khảo ý kiến của luật sư và công ty môi giới Connect Land: Nếu bạn không am hiểu về luật pháp, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn về cách lập hợp đồng cho thuê tòa nhà.