Bảng giá thuê mặt bằng kinh doanh khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9

Khu đô thị Vinhomes Grand Park tại Quận 9 đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và doanh nghiệp có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tại khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Với hệ thống quy hoạch hiện đại, cộng đồng dân cư đông đúc và tiềm năng phát triển vượt bậc, nhu cầu thuê mặt bằng tại đây đang gia tăng mạnh mẽ. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá thuê mặt bằng cũng như phân tích tiềm năng đầu tư để hỗ trợ quá trình ra quyết định của bạn.

1. Tổng quan về khu đô thị Vinhomes Grand Park 

– Vinhomes Grand Park là một dự án siêu đô thị thông minh với tổng diện tích hơn 271 ha, được phát triển bởi Tập đoàn Vingaroup tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 9). Khu đô thị này được chia thành nhiều phân khu cao cấp như The Rainbow, The Origami, The Manhattan và The Beverly, đi kèm với hệ thống tiện ích đa dạng từ không gian sống, mua sắm, giáo dục đến y tế.  

– Với sự tập trung của hàng chục nghìn cư dân cùng sự hiện diện của các trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại hiện đại, khu đô thị tạo ra môi trường kinh doanh sôi động. Điều này thu hút sự quan tâm từ các chuỗi thương hiệu lớn, doanh nghiệp F&B, cửa hàng tiện lợi cũng như các dịch vụ giáo dục và chăm sóc sức khỏe.

2. Lý do nên thuê mặt bằng kinh doanh tại Vinhomes Grand Park Quận 9 

• Vị trí chiến lược: 

– Vinhomes Grand Park sở hữu vị trí giao thông kết nối thuận tiện trên trục đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, dễ dàng tiếp cận Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và tuyến Metro số 1. Đây là một trong những khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM, mang lại khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các khu công nghệ cao, khu chế xuất và trung tâm thành phố.  

• Dân cư tiềm năng:

– Tính đến đầu năm 2025, khu đô thị đã thu hút hơn 40.000 cư dân đến sinh sống. Đây là một tệp khách hàng tiềm năng cho nhiều loại hình kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, siêu thị mini, spa hay cửa hàng thời trang. Điều này đảm bảo một lượng khách hàng ổn định và sẵn có cho hoạt động kinh doanh.  

• Hệ thống hạ tầng đồng bộ:

– Các phân khu đều được thiết kế đạt chuẩn quốc tế với vỉa hè rộng rãi, hệ thống bãi đỗ xe đầy đủ và không gian thoáng đãng – những yếu tố thuận lợi cho việc kinh doanh cũng như vận hành lâu dài.

3. Bảng giá thuê mặt bằng Vinhomes Grand Park Quận 9 (cập nhật 2025)

– Giá thuê tại đây dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và phân khu cụ thể. Mức giá tham khảo như sau:  

– Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, phương thức thanh toán và thời hạn hợp đồng. Do đó, khi có nhu cầu thuê mặt bằng, nên thực hiện khảo sát thực tế và trực tiếp thương lượng với bên cho thuê để đạt mức chi phí tối ưu.

4. Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê mặt bằng tại Grand Park  

– Vị trí mặt bằng: Những mặt bằng nằm trên các trục đường lớn như Nguyễn Xiển, Phước Thiện hoặc các tuyến thương mại trong phân khu Manhattan và Beverly thường có mức giá thuê cao hơn so với các vị trí trong hẻm nội khu.  

– Diện tích mặt bằng: Kích thước diện tích thuê càng lớn, mức giá thuê tính theo mét vuông thường có xu hướng giảm. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ lưỡng mô hình kinh doanh để phù hợp chi phí và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng mặt bằng.  

– Thời gian thuê: Hợp đồng thuê dài hạn từ 3 năm trở lên thường được hưởng mức giá ưu đãi hơn, trong khi các hợp đồng thuê ngắn hạn thường phát sinh chi phí cao hơn.  

– Trang bị sẵn có: Những mặt bằng đã hoàn thiện với các tiện ích cơ bản như nội thất, hệ thống phòng cháy chữa cháy, điều hòa… sẽ có mức giá thuê nhỉnh hơn, nhưng đồng thời giúp tiết kiệm chi phí cho việc setup ban đầu.  

Xem thêm tại: https://connectland.vn/toa-nha-cho-thue

5. Kinh nghiệm thuê mặt bằng tại Vinhomes Grand Park  

Để tối ưu lợi ích khi thuê mặt bằng kinh doanh tại khu đô thị Vinhomes Grand Park, cần lưu ý những vấn đề sau:  

– Khảo sát thực tế: Nên thực hiện khảo sát vào các khung giờ cao điểm để đánh giá lượng khách hàng tiềm năng và mức độ nhộn nhịp của khu vực.  

– Phân tích khách hàng tiềm năng: Xác định rõ đối tượng khách hàng mục tiêu—cư dân gia đình, người lao động hay người cao tuổi—để lựa chọn loại hình kinh doanh phù hợp với phân khúc dân cư.  

– Kiểm tra hợp đồng thuê: Cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng như quy định về tăng giá, thời gian thanh toán, cũng như các chi phí phát sinh khác như phí quản lý hay điện nước.  

– Tham khảo mô hình kinh doanh hiệu quả: Học hỏi kinh nghiệm từ các mặt bằng đang kinh doanh tốt để lên kế hoạch lựa chọn vị trí và chiến lược phù hợp hơn.  

6. Kết luận  

Với ưu thế quy hoạch bài bản, mật độ dân cư đông đúc cùng sức mua lớn, việc thuê mặt bằng tại khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 là một cơ hội hấp dẫn dành cho các chủ đầu tư và doanh nghiệp vừa và nhỏ. Mặc dù chi phí thuê cao hơn so với nhiều khu vực khác, nhưng nếu lựa chọn đúng vị trí và xây dựng mô hình kinh doanh hợp lý, việc thu về lợi nhuận hiệu quả và phát triển bền vững là hoàn toàn khả thi.  

Nếu bạn quan tâm tìm kiếm mặt bằng phù hợp tại Vinhomes Grand Park, hãy liên hệ Connect Land để được tư vấn miễn phí và cập nhật thông tin mới nhất về giá thuê mặt bằng!