Trang chủ>>Tin tức>>Góc tư vấn

Phí môi giới sang nhượng cửa hàng

Phí môi giới sang nhượng là khoản tiền trả cho môi giới để họ hỗ trợ trong việc tìm kiếm, đàm phán và thực hiện giao dịch sang nhượng cửa hàng. Đây là khoản phí thường được tính theo tỷ lệ phần trăm trên tổng giá trị giao dịch trả cho công sức và thời gian bỏ của bên thứ ba trong quá trình giao dịch. Dưới đây là những thông tin về phí sang nhương cửa hàng mà Connect Land muốn bạn tham khảo trước khi sang nhượng cửa hàng:

Tại sao lại phải trả phí môi giới sang nhượng cửa hàng

1. Dịch vụ chuyên nghiệp và tiết kiệm thời gian:

– Tiếp cận nguồn khách hàng rộng: Môi giới thường có một mạng lưới khách hàng tiềm năng lớn, giúp bạn nhanh chóng tìm được người mua hoặc người thuê phù hợp.

– Kiến thức chuyên môn: Môi giới am hiểu về thị trường bất động sản, pháp luật liên quan, giúp bạn định giá chính xác, đàm phán hiệu quả và tránh những rủi ro pháp lý.

– Tiết kiệm thời gian: Việc tìm kiếm khách hàng, xem nhà, đàm phán, làm thủ tục giấy tờ,… là những công việc tốn rất nhiều thời gian. Môi giới sẽ thay bạn thực hiện những công việc này, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.

2. Quảng bá và tiếp thị hiệu quả:

– Đăng tin quảng cáo cửa hàng trên nhiều kênh thông tin: Môi giới sẽ đăng tin bất động sản của bạn lên nhiều kênh khác nhau như website, mạng xã hội, báo chí,… giúp tiếp cận được nhiều người hơn.

– Sử dụng các công cụ marketing: Môi giới có thể sử dụng các công cụ marketing chuyên nghiệp để quảng bá bất động sản của bạn một cách hiệu quả nhất.

– Tổ chức các hoạt động quảng bá: Môi giới có thể tổ chức các hoạt động như open house, roadshow,… để giới thiệu bất động sản của bạn đến với khách hàng.

3. Hỗ trợ trong suốt quá trình giao dịch:

– Hỗ trợ xem nhà: Môi giới sẽ sắp xếp lịch hẹn, đưa khách hàng đi xem nhà và giải đáp các thắc mắc của khách hàng.

– Hỗ trợ đàm phán: Môi giới sẽ giúp bạn đàm phán giá cả, điều khoản hợp đồng với người mua hoặc người thuê.

– Hỗ trợ làm thủ tục giấy tờ: Môi giới sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết để hoàn tất giao dịch.

4. Bảo vệ quyền lợi của khách hàng:

– Kiểm tra thông tin: Môi giới sẽ kiểm tra thông tin về bất động sản, pháp lý để đảm bảo rằng giao dịch diễn ra an toàn và minh bạch.

– Tư vấn pháp lý: Môi giới sẽ tư vấn cho bạn về các vấn đề pháp lý liên quan đến giao dịch bất động sản.

– Giải quyết tranh chấp: Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, môi giới sẽ giúp bạn giải quyết một cách hòa bình.

Xem thêm tại: https://connectland.vn/mat-bang-cho-thue

Phí môi giới sang nhượng cửa hàng tại thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Phí môi giới sang nhượng mặt bằng tại Hồ Chí Minh thường dao động từ 5% đến 10% giá trị sang nhượng hoặc 1 tháng tiền thuê. Tuy nhiên, phí hoa hồng sang nhượng cửa hàng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sau:

– Vị trí mặt bằng: Mặt bằng nằm ở vị trí trung tâm, sầm uất, mặt bằng đẹp, dễ tiếp cận khách hàng, tiềm năng kinh doanh cao thường có mức phí môi giới cao hơn.

– Diện tích mặt bằng: Mặt bằng có diện tích lớn, bề ngang rộng, vuông vức không bị lồi lõm,  vị trí đẹp sẽ có mức phí môi giới cao hơn.

– Thời gian thuê: Hợp đồng thuê có thể tái ký với chủ mức giá tốt hoặc ký tiếp hợp đồng thuê cũ, mức phí môi giới có thể được thương lượng giảm.

– Độ khó của giao dịch: Các giao dịch phức tạp, đòi hỏi nhiều thủ tục sẽ có mức phí cao hơn.

– Thỏa thuận giữa các bên: Cuối cùng, phí môi giới sẽ được quyết định dựa trên thỏa thuận giữa bên cho thuê, bên thuê và công ty môi giới.

Lưu ý khi làm phí môi giới sang nhượng cửa hàng 

– Rõ Ràng về Phí: Đảm bảo rằng bạn và môi giới thống nhất rõ ràng về mức phí và phương thức tính phí trước khi bắt đầu giao dịch. Một số môi giới tính phí theo tỷ lệ phần trăm của giá trị sang nhượng, trong khi người khác có thể yêu cầu phí cố định hoặc phí theo giờ.

– Các Chi Phí Phát Sinh: Ngoài phí môi giới chính, có thể có các khoản chi phí khác liên quan đến việc sang nhượng như chi phí quảng cáo, phí pháp lý, hoặc các khoản chi phí hành chính. Hãy xác định rõ tất cả các khoản chi phí để không gặp phải bất ngờ.

– Dịch Vụ Cung Cấp: Xác định rõ dịch vụ mà môi giới sẽ cung cấp. Điều này có thể bao gồm quảng cáo, tìm kiếm người mua, đàm phán, và hỗ trợ pháp lý. Hãy đảm bảo rằng phí môi giới bao gồm tất cả các dịch vụ bạn cần.

– Danh Mục Dịch Vụ: Kiểm tra danh mục dịch vụ của môi giới để đảm bảo rằng họ có đủ năng lực và kinh nghiệm trong việc sang nhượng cửa hàng. Đánh giá họ qua các đánh giá từ khách hàng trước hoặc thông qua các ví dụ về thành công trong quá khứ.

– Thỏa Thuận Hợp Đồng: Luôn có một hợp đồng rõ ràng với môi giới về các điều khoản và điều kiện của dịch vụ. Hợp đồng nên bao gồm thông tin về mức phí, các dịch vụ đi kèm, và các điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng nếu cần.

– Khả Năng Đàm Phán: Đôi khi, phí môi giới có thể được thương lượng. Nếu bạn cảm thấy phí quá cao, hãy thử thảo luận với môi giới để đạt được một mức phí hợp lý hơn hoặc yêu cầu thêm dịch vụ để tăng giá trị nhận được.

– Chất Lượng và Đánh Giá: Nên xem xét kỹ lưỡng uy tín và chất lượng của môi giới qua các đánh giá, khuyến nghị từ người khác, hoặc qua các kết quả họ đã đạt được trong quá khứ.

– Thời Gian Phục Vụ: Đảm bảo rằng thời gian môi giới sẽ hỗ trợ bạn trong suốt quá trình sang nhượng được xác định rõ. Nếu việc sang nhượng kéo dài hơn dự kiến, bạn cần hiểu rõ liệu có thêm chi phí phát sinh hay không.

– Cuối cùng là tìm một đơn vị công ty môi giới sang nhượng uy tín và chuyên nghiệp sẽ giúp bạn giải quyết được các vấn đề trên, Connect Land với đội ngũ nhiều năm kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn sang nhượng sớm nhất.