So sánh giá bán nhà mặt tiền quận 1 và trong hẻm

Quận 1 hiện là tuyến quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh với nhiều khu thương mại và dịch vụ phát triển bậc nhất. Đi qua khu vực này, chúng ta dễ dàng bắt gặp các tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại, nhà hát và hàng loạt các ngôi nhà mặt tiền và nhà trong hẻm,..Chính sự đa dạng này đã mang đến sự chênh lệch nhất định về giá trị của các loại hình nhà ở, đặc biệt là bán nhà mặt tiền quận 1 và nhà trong hẻm. Đây là 2 loại nhà được nhiều người ưa chuộng hiện nay. Trong bài viết hôm nay, Connect Land xin chia sẻ đến bạn một số sự khác biệt giữa 2 loại hình nhà kể trên. Cùng tìm hiểu ngay nhé!

Xem thêm:

so-sanh-gia-ban-nha-mat-tien-va-nha-trong-hem-1

So sánh giá bán nhà mặt tiền quận 1 và trong hẻm

Ưu thế của nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền quận 1 được xem là một trong những loại hình bất động sản có giá trị cao nhất. Bởi các ngôi nhà mặt tiền thường có vị trí tọa lạc thuận lợi nằm ngay trên các tuyến đường chính, tạo nên điểm nổi bật và dễ dàng nhận thấy ngay khi vừa đặt chân đến tuyến đường này. Chính vì thế mà các ngôi nhà mặt tiền luôn là loại hình bất động sản có giá trị được nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư hướng đến để lựa chọn kinh doanh hoặc sinh sống. Thông thường, các ngôi nhà mặt tiền hiện nay thường được sử dụng cho các hoạt động thương mại và dịch vụ bởi chúng có thể dễ dàng thu hút và tiếp cận với nhóm khách hàng mục tiêu được tốt hơn. Đồng thời giúp doanh nghiệp xây dựng hình tượng doanh nghiệp chuyên nghiệp và quảng bá thương hiệu, sản phẩm được hiệu quả hơn.

Giá bán nhà mặt tiền quận 1 hiện nay dao động trong khoảng từ 450 – 500 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích và vị trí tọa lạc cụ thể. So với những giá trị tối ưu mà nhà mặt tiền mang đến cho chủ sở hữu thì giá nhà hiện tại vẫn được xem là con số khá lý tưởng và chúng có thể sẽ còn tăng trong nhiều năm tới.

Với sự phát triển không ngừng của trung tâm quận 1, TPHCM dự kiến sẽ tiếp tục phát triển thêm nhiều dự án đầu tư bất động sản hay các thương vụ kinh doanh có giá trị cao, qua đó thúc đẩy sự cải tiến cơ sở hạ tầng cũng như tạo ra nhiều cơ hội tăng giá cho bất động sản trong khu vực này. Vì vậy, việc sở hữu một ngôi nhà mặt tiền không chỉ mang lại giá trị sử dụng tốt, nổi bật mà còn là khoản đầu tư ước tính có giá trị tăng trưởng dài hạn về sau.

Ưu thế của nhà trong hẻm

Nếu nhà mặt tiền nổi bật với vị trí đắc địa và tiềm năng thương mại cao thì nhà trong hẻm lại mang đến một không gian sống khá yên tĩnh và riêng tư cho nhiều hộ gia đình. Cụ thể, ngôi nhà trong hẻm thường nằm trong các khu dân cư, cách xa sự ồn ào của những tuyến đường lớn, qua đó tạo nên sự riêng tư, ôn hòa cho đời sống sinh hoạt sau một ngày làm việc vất vả. Chính vì thế mà đây là loại nhà cũng đang được khá nhiều người dân lựa chọn mua để xây dựng tổ ấm của mình với giá cả không quá cao như nhà mặt tiền nhưng lại có thể tận hưởng được sự tiện nghi của khu vực trung tâm thành phố.

Giá nhà trong hẻm quận 1 hiện nay thường dao động trong khoảng 200 – 250 triệu đồng/m2 (trên lệch gần như gấp 2 lần so với nhà mặt tiền). Không giống như nhà mặt tiền có nhiều tiềm năng phát triển thương mại dịch vụ, nhà trong hẻm mang đến một không gian yên tĩnh, ấm cúng dù không nằm tại vị trí mặt tiền đắc địa nhưng cũng vẫn đáp ứng hầu hết các giá trị tiện nghi sinh hoạt cho các hộ gia đình. Do đó mà các ngôi nhà trong hẻm đang được xem là sự lựa chọn lý tưởng cho nhiều hộ gia đình có nhu cầu về nhà ở trong khu vực trung tâm. Và trong tương lai, giá trị nhà trong hẻm ở quận 1 ước tính còn tăng trưởng hơn nữa do thị trường bất động sản đang không ngừng tăng lên trong những năm gần đây.

So sánh giá bán của nhà mặt tiền và nhà trong hẻm

so-sanh-gia-ban-nha-mat-tien-va-nha-trong-hem-2

Dưới đây là bảng so sánh giá bán nhà mặt tiền quận 1 và nhà trong hẻm mà bạn có thể tham khảo:

Tiêu chí	Nhà mặt tiền	Nhà trong hẻm
Vị trí	nằm ở vị trí trung tâm, mặt tiền phố, dễ nhận thấy từ xa	nằm trong hẻm, gần các khu chung cư nên khá yên tĩnh và không quá ồn ào, tấp nập như khu vực ngoài mặt tiền.
Giá bán	450 – 500 triệu đồng/m2	200 – 250 triệu đồng/m2
Lợi thế	dễ tiếp cận với khách hàng, quảng bá và mang lại nguồn doanh thu cao hơn	có mức giá dễ chịu hơn so với nhà mặt tiền lại mang đến không gian sống hài hòa nên được hầu hết các hộ gia đình ưa chuộng.
Hạn chế	giá bán hay giá thuê mặt bằng thường cao dẫn đến khó tiếp cận với các phân khúc khách hàng tầm trung, bình dân.	có thể không nằm gần các khu trung tâm thương mại hay tuyến đường chính, dẫn đến di chuyển xa hoặc ít các không gian tiện ích thương mại.
Không gian sống	tấp nập, nhộn nhịp và ồn ào do nằm gần các tuyến đường chính	nhà trong hẻm thưởng có diện tích rộng rãi và không gian sống thoải mái, riêng tư cho các buổi sinh hoạt gia đình.

Lưu ý: Mức giá bán nhà mặt tiền quận 1 kể trên chỉ mang tính chất tham khảo vì có thể chênh lệch theo giá trị hiện hành ở từng thời điểm.

Chính vì thế, tùy vào nhu cầu sinh hoạt hay kinh doanh cũng như mức ngân sách cá nhân mà người mua có thể chọn nhà mặt tiền để tiến hành công việc kinh doanh hay nhà trong hẻm nếu đang tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh và riêng tư cho gia đình.

Kết luận

Sự chênh lệch giữa nhà mặt tiền và nhà trong hẻm tại quận 1 luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều doanh nghiệp và hộ gia đình hiện nay. Trong đó, mỗi loại hình nhà ở đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Do đó mà tùy theo nhu cầu là kinh doanh hay nhà ở và mức ngân sách cá nhân mà người mua nên cân nhắc kỹ và đưa ra quyết định phù hợp theo tài chính của bản thân.

Để biết thêm thông tin chi tiết về giá thuê, giá bán nhà mặt tiền tại quận 1, TPHCM thì vui lòng liên hệ ngay Connect Land để được hỗ trợ tư vấn sớm nhất nhé!