Cho Thuê Mặt Bằng GÓC 2MT 120 Lý Thái Tổ Phường 2 Quận 3

Cho Thuê Mặt Bằng Góc 2MT 120 Lý Thái Tổ, Phường 2, Quận 3

– Diện tích: 35m x 40m
– Diện tích sử dung: 4.200m2
– Kết cấu: 1 Trệt – 2 Lầu
– Giá cho thuê: 1.2 Tỷ/tháng
– Thời gian set up: Thỏa Thuận
– Thời gian nhận nhà: Nhận Nhà Ngay
– Liên hệ: 0941 977 234

Trong nhóm mặt bằng cho thuê quận 3, những bất động sản sở hữu vị trí góc hai mặt tiền trên trục đường lớn như Lý Thái Tổ luôn được đánh giá rất cao về khả năng khai thác thương mại. 120 Lý Thái Tổ là một trong số ít mặt bằng có quy mô lớn, mặt tiền rộng và kết cấu phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh quỹ mặt bằng lớn tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm.

Với diện tích sử dụng lên đến khoảng 4.200m², mặt bằng này không chỉ phù hợp để kinh doanh đơn lẻ mà còn đủ lớn để phát triển thành trung tâm dịch vụ, showroom quy mô hoặc trụ sở doanh nghiệp kết hợp nhiều chức năng.

Vị trí chiến lược trên trục đường Lý Thái Tổ

Lý Thái Tổ là tuyến đường huyết mạch kết nối quận 3 với quận 1, quận 5 và quận 10, có mật độ giao thông cao và tập trung nhiều loại hình kinh doanh như ngân hàng, bệnh viện, trường học, trung tâm đào tạo, spa, phòng khám và chuỗi bán lẻ.

Mặt bằng tại 120 Lý Thái Tổ nằm ngay vị trí góc hai mặt tiền, giúp:

– Dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng giao thông
– Tối ưu khả năng nhận diện thương hiệu
– Tận dụng tốt cả lưu lượng xe máy lẫn ô tô
– Phù hợp đặt bảng hiệu lớn, showroom trưng bày

So với mặt bằng một mặt tiền thông thường, vị trí góc giúp gia tăng đáng kể giá trị thương mại và hiệu quả marketing trong suốt quá trình khai thác.

Diện tích 4.200m² – lợi thế rất hiếm tại quận 3

Một trong những điểm mạnh lớn nhất của mặt bằng này là quy mô cực lớn so với mặt bằng chung tại quận 3. Diện tích sử dụng khoảng 4.200m², trải đều trên kết cấu 1 trệt – 2 lầu, cho phép doanh nghiệp thiết kế không gian linh hoạt theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Với diện tích này, doanh nghiệp có thể triển khai:

– Khu trưng bày sản phẩm rộng tại tầng trệt
– Khu văn phòng, phòng dịch vụ tại tầng lầu
– Trung tâm đào tạo, trung tâm chăm sóc sức khỏe
– Showroom nội thất, xe hơi, thiết bị công nghệ
– Chuỗi nhà hàng – café quy mô lớn

So với nhiều mặt bằng cho thuê chỉ dao động 300–1.000m², thì diện tích hơn 4.000m² được xem là cực kỳ hiếm trong khu vực trung tâm như quận 3.

Kết cấu đơn giản, dễ cải tạo – tối ưu chi phí đầu tư

Mặt bằng được xây dựng với kết cấu 1 trệt – 2 lầu, không quá phức tạp về phân tầng, giúp việc thiết kế lại không gian, bố trí công năng hoặc cải tạo theo thương hiệu trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.

Ưu điểm của kết cấu này là:

– Dễ chia khu chức năng theo từng tầng
– Hạn chế chi phí xây dựng, phá dỡ
– Phù hợp cả mô hình kinh doanh lẫn văn phòng
– Thuận tiện cho khách hàng di chuyển

Đặc biệt, thời gian set up được thỏa thuận linh hoạt giúp doanh nghiệp có đủ thời gian chuẩn bị, thiết kế và hoàn thiện không gian trước khi đi vào hoạt động chính thức.

Phù hợp nhiều ngành nghề kinh doanh

Với vị trí đẹp, diện tích lớn và kết cấu linh hoạt, mặt bằng tại 120 Lý Thái Tổ phù hợp cho rất nhiều ngành nghề, đặc biệt là các mô hình cần không gian rộng và hình ảnh thương hiệu rõ ràng:

– Trung tâm thẩm mỹ, spa cao cấp
– Phòng khám, bệnh viện tư nhân
– Trung tâm giáo dục, đào tạo
– Showroom nội thất, điện máy
– Chuỗi F&B quy mô lớn
– Văn phòng công ty, trụ sở đại diện

Đây là dạng mặt bằng cho thuê quận 3 rất phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm vị trí lâu dài để xây dựng thương hiệu tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Mức giá 1.2 tỷ/tháng – hợp lý trong phân khúc cao cấp

Với quy mô lên đến 4.200m² và vị trí góc hai mặt tiền, mức giá 1.2 tỷ/tháng được đánh giá là khá cạnh tranh so với mặt bằng cùng phân khúc tại quận 3 và quận 1.

Nếu tính trên đơn giá mỗi mét vuông, chi phí thuê thực tế không quá cao so với:

– Mặt bằng nhỏ tại các tuyến đường trung tâm
– Mặt bằng trong trung tâm thương mại
– Mặt bằng mặt tiền quận 1

Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp có tầm nhìn dài hạn, muốn tối ưu chi phí trên diện tích lớn thay vì thuê nhiều mặt bằng nhỏ lẻ.

Kết luận

Trong bối cảnh thị trường mặt bằng cho thuê tại trung tâm ngày càng khan hiếm, những bất động sản có quy mô lớn, vị trí góc và khả năng khai thác đa ngành như 120 Lý Thái Tổ gần như không nhiều. Đây là lựa chọn rất phù hợp cho doanh nghiệp cần:

– Không gian rộng để phát triển mô hình lớn
– Vị trí trung tâm để xây dựng thương hiệu
– Tài sản khai thác lâu dài, ổn định

Để xem mặt bằng thực tế, nhận tư vấn chi tiết và cập nhật thêm nhiều mặt bằng cho thuê quận 3 khác, bạn có thể liên hệ Connect Land qua số 0941 977 234 để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác.