Đường Kha Vạn Cân mới nhất

Đường Kha Vạn Cân ngày nay đang ngày càng thu hút nhiều sự quan tâm của nhiều người tìm kiếm đến bất động sản cho thuê tại TP.HCM, đặc biệt là ở khu vực quận Thủ Đức – nơi có tốc độ phát triển vo cùng mạnh mẽ cả về cơ sở hạ tầng lẫn tiện ích sống nơi đây. Vậy giá cả thuê  bất động sản ở khu vực này ra sao? Có nên chọn thuê mặt bằng kinh doanh, nhà ở hoặc văn phòng tại đây hay không? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp tất cả cái nhìn một cách toàn diện giúp bạn đưa ra quyết định cách đúng đắn.

Nhu cầu đi thuê bất động sản tại Đường Kha Vạn Cân ngày càng một tăng cao

Trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng trở nên hạn hẹp và giá thuê tăng cao, nhiều cá nhân và doanh nghiệp có xu hướng dị chuyển về các quận nằm ở ngoại thành như Thủ Đức. Trong đó, Đường Kha Vạn Cân là một đường nổi bật với chiến lược và  mật độ dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng phát triển và kết nối giao thông cách thuận lợi.

Không chỉ thuận tiện khi di chuyển vào trung tâm của thành phố qua quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội hay các  tuyến Metro Bến Thành và  Suối Tiên, Đường Kha Vạn Cân còn là điểm kết nối huyết mạch giữa các tuyến đường lớn như đường Phạm Văn Đồng, Linh Trung, Tô Ngọc Vân… Từ đó, nhu cầu thuê  nhà để ở, mặt bằng để kinh doanh, kho bãi chứa hàng  tại đây tăng trưởng mạnh mẽ trong vài năm gần đây.

Lợi ích khi lựa chọn thuê bất động sản tại Đường Kha Vạn Cân

1. Vị trí chiến lược – kết nối trên toàn thành phố

Đường Kha Vạn Cân nằm giữa trung tâm của TP. Thủ Đức, có khả năng kết nối một cách nhanh chóng đến quận  Bình Thạnh, Gò Vấp và các quận trung tâm khác . Đây là ột ưu điểm dành cho người thuê vừa muốn thuận tiện hơn trong đi lại, vừa tránh được chi phí đầu tư  cao tại khu vực của  trung tâm.

2. Cơ sở hạ tầng cách đồng bộ – tiện ích rất phong phú

Dọc theo tuyến Đường của Kha Vạn Cân, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận nhiều hệ thống siêu thị như Co.opmart, Vincom…các chợ truyền thống, trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng và nhiều trung tâm dịch vụ khác nhau. Điều này giúp tiết kiệm được thời gian, nâng cao chất lượng của cuộc sống cho người thuê.

3. Đa dạng mọi loại hình bất động sản

Từ nhà nguyên căn,các căn hộ mini, mặt bằng kinh doanh, đến cả văn phòng cho thuê – Đường Kha Vạn Cân đều đáp ứng tốt nhu cầu thuê cách đa dạng của người dân và doanh nghiệp. Nhiều khu dân cư mới và nhiều dự án nhà phố cũng đã được hình thành, góp phần làm cho thị trường thuê ở nơi đây sôi động hơn hẳn bao giờ hết.

Giá cả bất động sản thuê tại Đường Kha Vạn Cân hiện nay như thế nào

Giá thuê nhà ở và căn hộ chung cư

Tùy vào từng diện tích, từng vị trí và tiện ích, giá thuê nhà nguyên căn tại Đường Kha Vạn Cân sẽ dao động từ 7 – 15 triệu đồng/tháng. Với các căn hộ mini, mức giá phổ biến rơi vào khoảng 3 – 6 triệu đồng/tháng, rất phù hợp với nhiều sinh viên và người đi làm.

Giá thuê mặt bằng để kinh doanh

Các mặt bằng nhỏ có diện tích (từ 20m² – 50m²) mặt tiền đường chính có giá thuê từ 10 – 25 triệu đồng/tháng, tùy vào từng  vị trí và tình trạng của mặt bằng. So với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3, mức giá này được xem là khá cạnh tranh và mang lại hiệu quả cao cho người kinh doanh mô hình nhỏ.

Giá thuê văn phòng kinh doanh và kho bãi

Văn phòng diện tíchdao động  từ 50 – 100m² tại Đường Kha Vạn Cân hiện có giá rới vào khoảng 150.000 – 250.000 VNĐ/m²/tháng, tương đối hợp lý với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Ngoài ra, các kho bãi nằm gần tuyến đường này cũng có mức giá thuê khá cạnh tranh, dao động từ 40.000 – 90.000 VNĐ/m²/tháng.

So sánh với các  khu vực lân cận xung quanh

So với tuyến Phạm Văn Đồng hay đường Tô Ngọc Vân, Đường Kha Vạn Cân có lợi thế khá cao về giá cả sẽ mềm hơn nhưng vẫn đảm bảo được vị trí một cách thuận tiện và tiện ích đầy đủ. Đây là điểm cộng khá lớn cho những ai có ngân sách hạn chế hoặc muốn tối ưu tuyệt đối chi phí thuê dài hạn.

Vậy Có nên thuê bất động sản tại Đường Kha Vạn Cân không?

Câu trả lời là Có! Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi thuận tiện, hoặc giá tốt và có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, thì Đường Kha Vạn Cân chính là một  lựa chọn vo cùng lý tưởng. Không chỉ đáp ứng tốt mọi nhu cầu ở hoặc kinh doanh hiện tại, khu vực này còn được dự đoán là sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trong 3 – 5 năm tới khi TP. Thủ Đức phát triển hạ tầng và thu hút sự đầu tư.

Những lưu ý đặc biệt khi thuê bất động sản tại khu vực này

• Ưu tiên những căn/địa điểm ở gần chợ, gần trường học hoặc trục đường chính để dễ dàng cho thuê lại.
• Xác định chính xác và rõ nhu cầu thuê (ở, kinh doanh, làm kho…) để chọn diện tích và vị trí cách phù hợp.
• Kiểm tra hợp đồng trước khi thuê cách  kỹ lưỡng, đặc biệt về các điều khoản cọc và thời hạn khi thuê.
• Ưu tiên hơn hẳn là làm việc qua đơn vị môi giới uy tín để được hỗ trợ một cách  tốt nhất.

Đừng quên Truy cập ngay website Connect Land để có thể xem thêm các tin đăng mới nhất và được tư vấn một cách chi tiết về bất động sản tại Đường Kha Vạn Cân!