Trang chủ»Quận 5
Quận 5 mới nhất
Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được chọn lọcBán Nhà GÓC 2MT số 31-33 Đường Bùi Hữu Nghĩa với Đường Bạch Vân, Phường 5, Quận 5, DT: 8×21.3m, 1 trệt, 2 lầu, DTCN: 160m2
53 Tỷ
160 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Bán Nhà GÓC 2MT số 31-33 Đường Bùi Hữu Nghĩa với Đường Bạch Vân, Phường 5, Quận 5 - Diện tích: 8x21.3m, DT 1 sàn 160m2 - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu - Giá bán: 53 Tỉ - Pháp...
Bán Nhà Mặt Tiền số 203-205-207-209 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 10, Quận 5, DT: 16x25m, 1 trệt 5 lầu, DTCN: 400m2
140 Tỷ
400 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền số 203-205-207-209 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 10, Quận 5 - Diện tích: 16x25m - Kết cấu: 1 trệt 5 lầu - Giá bán: 140 Tỉ - Pháp lý: sổ hồng chính chủ Liên hệ ngay:...
Bán Nhà Mặt Tiền số 472-474 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 2, Quận 5, DT: 8.8x20m, 1 hầm, 1 trệt, 7 lầu, TM, DTCN: 176m2
150 Tỷ
176 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền số 472-474 Đường Trần Hưng Đạo, Phường 2, Quận 5 - Diện tích: 8.8x20m - Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 7 lầu, TM - Giá bán: 150 Tỉ - Pháp lý: sổ hồng chính chủ...
Bán Nhà Mặt Tiền số 1071A-1071B-1073-1075A Đường Trần Hưng Đạo, Phường 5, Quận 5, DT: 12x21m, 1 trệt 2 lầu, DTCN: 252m2
116 Tỷ
252 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền số 1071A-1071B-1073-1075A Đường Trần Hưng Đạo, Phường 5, Quận 5 - Diện tích: 12x21m - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu - Giá bán: 116 TỈ - Pháp lý: sổ hồng chính chủ Liên hệ ngay:...
Bán Nhà GÓC 2MT số 8A Đường Lý Thường Kiệt với Tăng Bạt Hổ, Phường 12, Quận 5, DT: 30x15m, 1 trệt, DTCN: 450m2
500 Tỷ
450 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Bán Nhà GÓC 2MT số 8A Đường Lý Thường Kiệt với Tăng Bạt Hổ, Phường 12, Quận 5 - Diện tích: 30x15m - Kết cấu: 1 trệt - Giá bán: 500 Tỉ - Pháp lý: sổ hồng chính chủ Liên...
Bán Đất GÓC 3MT số 1 Đường Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5, DT: 25×48.5m, 1 trệt, DTCN: 1.205m2
510 Tỷ
1 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Bán Đất GÓC 3MT số 1 Đường Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5 - Diện tích: 25x48.5m, Diện tích công nhận: 1.205m - Kết cấu: 1 trệt - Giá bán: 510 Tỉ - Pháp lý: sổ hồng chính chủ...
Bán Nhà Mặt Tiền số 346-348-350 Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, DT: 15x25m, 1 trệt, 1 lầu, DTCN: 375m2
400 Tỷ
375 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền số 346-348-350 Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5 - Diện tích: 15x25m - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu - Giá bán: 400 Tỉ - Pháp lý: sổ hồng chính chủ Liên hệ ngay:...
Bán Nhà GÓC 2MT số 53 Đường Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5, DT: 20x32m, 1 trệt, 4 lầu, DTCN: 640m2
400 Tỷ
640 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Bán Nhà GÓC 2MT số 53 Đường Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5 - Diện tích: 20x32m - Kết cấu: 1 trệt, 4 lầu - Giá bán: 400 Tỉ - Pháp lý: sổ hồng chính chủ Liên hệ ngay: 0941.977.234...
Bán Nhà GÓC 2MT số 125 Đường Châu Văn Liêm, Phường 14, Quận 5, DT: 30x43m, 1 trệt 7 lầu, DTCN: 1.290m2
550 Tỷ
1 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Bán Nhà GÓC 2MT số 125 Đường Châu Văn Liêm, Phường 14, Quận 5 - Diện tích: 30x43m - Kết cấu: 1 trệt 7 lầu - Giá bán: 550 Tỉ - Pháp lý: sổ hồng chính chủ Liên hệ ngay:...
Bán Nhà Mặt Tiền số 41-43 Đường Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5, DT: 20x30m, 1 trệt, DTCN: 603m²
520 Tỷ
603 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền số 41-43 Đường Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5 - Diện tích: 20x30m DTKV đất: 603m² - Kết cấu: 1 trệt kiểu biệt thự - Giá bán: 520 Tỉ - Pháp lý: sổ hồng chính chủ...
Bán Nhà Mặt Tiền số 28-30 Đường Ngô Quyền, Phường 6, Quận 5, DT: 25x40m, 1 trệt 7 lầu, DTCN: 1.000m2
600 Tỷ
1 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền số 28-30 đường Ngô Quyền, Phường 6, Quận 5 - Diện tích: 25x40m - Kết cấu: 1 trệt 7 lầu - Giá bán: 600 Tỉ - Pháp lý: sổ hồng chính chủ Liên hệ ngay: 0941.977.234...
Bán Nhà Mặt Tiền số 66-68-70-64/1 Đường Châu Văn Liêm, Phường 11, Quận 5, DT: 14.2x56m, 1 trệt, 2 lầu, DTCN: 784m2
250 Tỷ
784 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Bán Nhà Mặt Tiền số 66-68-70-64/1 Đường Châu Văn Liêm, Phường 11, Quận 5 - Diện tích: 14.2x56m - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu - Giá bán: 250 Tỉ - Pháp lý: sổ hồng chính chủ Liên hệ ngay:...
Bán Nhà Mặt Tiền 408 đường Phan Văn Trị, Phường 2, Quận 5, DT: 4.55×10.25m, 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, DTCN 47 m2
17.5 Tỷ
187 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Chưa có mô tả bài viết
Bán Nhà Mặt Tiền 111 đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 9, Quận 5, DT: 3.6x15m, 1 trệt, 5 lầu, DTCN 54 m2
22.5 Tỷ
324 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Chưa có mô tả bài viết
Bán Nhà Mặt Tiền 182 đường Nguyễn Trãi, Phường 1, Quận 5, DT: 3.5x11m, 1 trệt, 4 lầu, DTCN 39 m2
27 Tỷ
193 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Chưa có mô tả bài viết
Bán Nhà Mặt Tiền 173 đường Nguyễn Biểu, Phường 2, Quận 5, DT: 8x25m, 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu, DTCN 200 m2
35 Tỷ
1.000 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Chưa có mô tả bài viết
Bán Nhà Mặt Tiền 141 đường Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5, DT: 3.2×14.4m, 1 trệt, 3 lầu, DTCN 46 m2
27 Tỷ
184 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Chưa có mô tả bài viết
Bán Nhà Mặt Tiền 69 đường An Dương Vương, Phường 8, Quận 5, DT: 4.43×16.9m, 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, DTCN 75 m2
19 Tỷ
150 m²
Quận 5 , Hồ Chí Minh
Chưa có mô tả bài viết
Quận 5 từ lâu đã được biết đến là một trong những quận sầm uất nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt nổi tiếng với cộng đồng người Hoa. Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền tại quận 5 không chỉ mang lại một không gian sống lý tưởng mà còn là một khoản đầu tư sinh lời hấp dẫn. Vì vậy việc mua bán nhà mặt tiền quận 5 đã trở thành một lĩnh vực đầu từ được săn đón nhất ở TP HCM.
Tại sao nên chọn mua nhà mặt tiền quận 5?
Vị trí đắc địa
– Trung tâm thương mại: Quận 5 nằm ở vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các quận khác.
– Cộng đồng sầm uất: Dân cư đông đúc, thu nhập cao, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh.
Tiềm năng kinh doanh và đầu tư
– Thương mại sầm uất: Phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, khách sạn…
– Giá trị tăng: Giá trị bất động sản tại quận 5 luôn có xu hướng tăng trưởng ổn định.
– Thu nhập cho thuê: Nhà mặt tiền có thể cho thuê với giá cao, mang lại nguồn thu nhập ổn định.
Lý do khác
– Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Hệ thống giao thông, điện nước, các tiện ích công cộng được đầu tư phát triển.
– Di sản văn hóa: Quận 5 mang đậm nét văn hóa người Hoa, tạo nên một không gian sống độc đáo.
– Đa dạng loại hình kinh doanh: Phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, khách sạn…
Những điều cần lưu ý khi mua nhà mặt tiền quận 5
Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền tại quận 5 là một quyết định đầu tư thông minh, tuy nhiên, để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ và bạn có được ngôi nhà ưng ý, cần lưu ý một số vấn đề sau:
Vị trí và tiềm năng phát triển
– Vị trí:
+ Đường lớn hay hẻm: Nhà mặt tiền đường lớn thường có giá cao hơn và tiềm năng kinh doanh tốt hơn. Tuy nhiên, nhà mặt tiền hẻm cũng có thể có giá trị nếu nằm trong khu vực sầm uất.
+ Gần các tiện ích: Nhà gần chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại sẽ thuận tiện cho cuộc sống và kinh doanh.
– Tiềm năng phát triển: Nghiên cứu quy hoạch đô thị của quận 5 để đánh giá tiềm năng tăng giá của bất động sản trong tương lai.
Pháp lý
– Sổ hồng: Kiểm tra kỹ sổ hồng, đảm bảo nhà không có tranh chấp, thế chấp.
– Giấy phép xây dựng: Đối với nhà đã qua cải tạo, cần kiểm tra giấy phép xây dựng để đảm bảo công trình hợp pháp.
– Pháp lý liên quan đến đất: Kiểm tra các giấy tờ liên quan đến đất như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, cho thuê đất.
Kết cấu nhà
– Tuổi thọ nhà: Nhà cũ hay mới, chất lượng xây dựng ra sao.
– Kết cấu nhà: Kiểm tra kỹ kết cấu nhà, hệ thống điện nước, mái nhà…
– Khả năng sửa chữa, cải tạo: Đánh giá khả năng sửa chữa, cải tạo nhà để phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Giá cả
– So sánh giá: So sánh giá với các căn nhà tương tự trong khu vực để có mức giá hợp lý.
– Chi phí phát sinh: Ngoài giá mua nhà, cần tính đến các chi phí phát sinh như phí môi giới, phí đăng ký sang tên, thuế.
Mục đích sử dụng
– Ở hoặc kinh doanh: Nếu mua để ở, cần ưu tiên vị trí yên tĩnh, gần các tiện ích. Nếu mua để kinh doanh, cần chọn vị trí sầm uất, phù hợp với loại hình kinh doanh.
– Đầu tư: Nếu mua để đầu tư, cần chọn những căn nhà có tiềm năng tăng giá cao.
Thủ tục mua bán
– Thương lượng giá: Thảo luận kỹ về giá cả với người bán.
– Làm việc với môi giới: Nên chọn một môi giới uy tín để được hỗ trợ trong quá trình mua bán.
– Ký hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký.
– Thanh toán: Thực hiện thanh toán theo đúng thỏa thuận.
Các yếu tố khác
– Hàng xóm: Tìm hiểu về hàng xóm xung quanh để đảm bảo môi trường sống tốt.
– Hướng nhà: Chọn hướng nhà phù hợp với phong thủy và sở thích cá nhân.
– An ninh: Khu vực an ninh tốt sẽ đảm bảo tài sản và an toàn cho gia đình.
Thủ tục mua bán nhà mặt tiền quận 5
Quy trình chi tiết
Mua bán nhà mặt tiền là một giao dịch lớn, đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý phức tạp. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn cần nắm rõ quy trình và các giấy tờ cần thiết. Dưới đây là quy trình chung khi mua bán nhà mặt tiền tại quận 5:
Tìm hiểu thông tin và lựa chọn nhà
– Tham khảo thông tin: Tìm hiểu thông tin về thị trường bất động sản quận 5, giá cả, vị trí, các dự án đang triển khai.
– Lựa chọn nhà: Xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, kết cấu, giá cả, pháp lý…
– Kiểm tra thông tin cơ bản: Kiểm tra sổ hồng, giấy phép xây dựng, các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà.
Thỏa thuận giá cả và ký hợp đồng đặt cọc
– Thương lượng giá: Hai bên thống nhất về giá cả mua bán.
– Ký hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng đặt cọc, ghi rõ các điều khoản mua bán, số tiền đặt cọc, thời hạn thanh toán…
Kiểm tra pháp lý
– Kiểm tra sổ hồng: Đảm bảo sổ hồng chính chủ, không có tranh chấp, thế chấp.
– Kiểm tra giấy phép xây dựng: Đảm bảo công trình xây dựng hợp pháp.
– Kiểm tra các giấy tờ liên quan: Giấy tờ về thuế, phí, hóa đơn…
Thanh toán
– Thanh toán tiền đặt cọc: Thanh toán số tiền đặt cọc theo đúng thỏa thuận.
– Thanh toán phần còn lại: Thanh toán số tiền còn lại khi hoàn tất thủ tục sang tên.
Thủ tục sang tên
– Chuẩn bị hồ sơ: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại phòng đăng ký đất đai.
– Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất thủ tục, người mua sẽ nhận được sổ hồng mới.
Các giấy tờ cần chuẩn bị
– Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân/căn cước công dân của người mua và người bán.
– Sổ hộ khẩu: Sổ hộ khẩu của người mua và người bán.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sổ hồng của căn nhà.
– Giấy phép xây dựng: Nếu có.
– Hợp đồng mua bán: Hợp đồng đã được hai bên ký kết.
– Các giấy tờ khác: Có thể yêu cầu bổ sung tùy theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
Lưu ý
– Tìm hiểu kỹ thông tin: Trước khi quyết định mua, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường, pháp luật và các quy định liên quan.
– Làm việc với môi giới uy tín: Việc làm việc với một môi giới uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro.
– Kiểm tra kỹ giấy tờ: Kiểm tra kỹ tất cả các giấy tờ trước khi ký kết hợp đồng.
– Tham khảo ý kiến luật sư: Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư để được tư vấn cụ thể.
Các kênh tìm kiếm nhà mặt tiền quận 5
– Các trang web bất động sản.
– Các sàn giao dịch bất động sản.
– Báo chí địa phương: Các báo địa phương thường xuyên đăng tin rao bán nhà đất.
– Mạng xã hội: Các nhóm, diễn đàn về bất động sản trên Facebook.
– Người quen giới thiệu: Thông qua người thân, bạn bè, đồng nghiệp.
Lời khuyên
– Làm việc với môi giới uy tín: Môi giới sẽ giúp bạn tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu và tiết kiệm thời gian.
– Tham khảo ý kiến chuyên gia: Các chuyên gia sẽ tư vấn cho bạn về thị trường, pháp lý và các vấn đề liên quan đến bất động sản.
– Đừng vội vàng quyết định: Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Nếu bạn cần tư vấn thêm về việc mua bán nhà mặt tiền quận 5, đừng ngần ngại liên hệ với Connectland.vn chúng tôi.
Bạn có thể cung cấp thêm thông tin để tôi có thể hỗ trợ bạn tốt hơn, ví dụ:
– Ngân sách: Bạn dự định đầu tư bao nhiêu?
– Mục đích sử dụng: Bạn muốn mua nhà để ở, kinh doanh hay đầu tư?
– Vị trí: Bạn muốn mua nhà ở khu vực nào của quận 5?
– Diện tích: Bạn cần căn nhà có diện tích bao nhiêu?
– Với những thông tin này, tôi sẽ giúp bạn tìm kiếm những căn nhà phù hợp nhất.