Quận 7 mới nhất

Vừa mang vẻ đẹp của một chốn phồn hoa đô thị nổi bật là khu Phú Mỹ Hưng, vừa mang hình dáng của một thành phố trẻ đang bắt đầu chuyển mình sang các khu công nghiệp và khu chế xuất lớn bậc nhất, Quận 7 đang rất đa dạng hóa về các loại mặt bằng như kho bãi , văn phòng, cửa hàng và nổi bậc nhất không thể không kể đến là cho thuê mặt bằng Quận 7. Vì lẽ đó, nơi đây được rất nhiều nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp đặc biệt quan tâm đến các lĩnh vực dịch vụ cho thuê mặt bằng Quận 7 hơn bao giờ hết.

Đặc điểm cho thuê mặt bằng Quận 7 về điều kiện tự nhiên và xã hội

Vị trí địa lý

Quận 7 nằm sâu trong nội thành Sài Gòn, nó còn được biết đến với một vùng đất có nhiều tiềm năng phát triển bậc nhất, mặt bằng Quận 7 giáp với các khu vực sau:

• Phía Tây Quận 7 tiếp giáp Quận 8, Bình Chánh
• Phía Nam Quận 7 tiếp giáp Nhà Bè
• Phía Đông Quận 7 tiếp giáp Nhơn Trạch Đồng Nai, Thủ Đức
• Phía Bắc Quận 7 tiếp giáp Quận 4 và Thủ Đức

Các đơn vị hành chính của mặt bằng thuê Quận 7

Mặt bằng Quận 7 có tổng 10 đơn vị hành chính trực thuộc cấp phường

Diện tích và dân số tự nhiên của Quận 7

Diện tích của Quận 7 là 35,69km. Tính tổng đến năm 2019, dân số của quận đã lên tới 360.155 người, mật độ dân số là 10.091 người/km.

Cơ sở hạ tầng và giao thông của mặt bằng cho thuê Quận 7

Vị trí Quận 7 được xem như cửa ngõ quan trọng nhất phía Nam của Sài Gòn, nơi đây được đầu tư khai thác giao thông đường thuỷ và đường bộ. Vì vậy, quận 7 đã trở thành cầu nối phát triển của Thành Phố Hồ Chí Minh và quốc tế.

Cũng nhờ vào tiềm năng kinh tế lớn nên cho thuê mặt bằng Quận 7 đã thu hút sự đầu tư lớn của các cá nhân và doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước , nổi bật trong đó không thể không kể đến mặt bằng cho thuê ở khu Phú Mỹ Hưng và khu chế xuất Tân Thuận. Nhờ đó, cho thuê mặt bằng Quận 7 cũng trở nên nhộn nhịp và sầm uất hơn.

Tại sao nên chọn địa điểm kinh doanh cho thuê mặt bằng Quận 7?

Một số lý chứng minh quyết định cho thuê mặt bằng Quận 7 là một trong những quyết định đúng đắn và lý tưởng nhất cho các cá nhân và doanh nghiệp.

Vị trí địa lý cực có lợi thế

Quận 7 nằm gần khu vực như Quận 1,5 rất tiện cho giao thông qua lại đến trung tâm cũng như các tỉnh trực thuộc. Giao thông của Quận 7 được đầu tư hiện đại , chất lượng các tuyến đường rộng lớn, hệ thống giao thông đường bộ dày đặc dễ dàng giúp cho người dân di chuyển. Cho thuê mặt bằng Quận 7 sẽ là bước lựa chọn lý tưởng cho nhưng doanh nghiệp có ý định kinh doanh.

Ngoài ra, Quận 7 còn là nơi tập trung của những trung tâm thương mại lớn nhưParkson, Lotte Mart, Cresent Mall,… cùng với đó là các bệnh viện và trung tâm hành chính lớn. Vì vậy, không khí ở đây luôn sầm uất, nhộn nhịp rất phù hợp để thuê mặt bằng kinh doanh.

Đa dạng hóa nhiều loại mô hình mặt bằng cho thuê Quận 7 với tài chính phù hợp

Nhờ vào sự phát triển với đa dạng mô hình kinh doanh dịch vụ F&B như nhà hàng, coffee… spa làm đẹp, nha khoa,… kinh doanh buôn bán cửa hàng như showroom trưng bày, …Người thuê có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin cho thuê mặt bằng Quận 7 đa dạng ở trang website Connectland.vn

Tùy thuộc vào diện tích, kết cầu và vị trí của mặt bằng mà chi phí sẽ khác nhau nhưng chung quy mặt bằng cho thuê quận 7 đang có mức giá khá hợp lý. Bạn có thể tiếp cận những mặt bằng có giá thuê từng tháng từ 10 triệu cho đến 40 triệu cho cửa hàng nhỏ, các địa điểm cho thuê mặt bằng Quận 7 có giá từ 40 triệu đến 150 triệu/tháng dành cho các khu mô hình kinh doanh lớn hơn. Hiện tại quỹ đất cho thuê mặt bằng Quận 7  còn khá lớn nên có thể cung cấp kho bãi lớn từ 5.000m2 đến hơn 10.000m2. Bạn sẽ có thể dễ dàng đưa ra quyết định dựa theo mục đích kinh doanh của mình.

Thị trường thu hút vốn đầu tư của cho thuê mặt bằng Quận 7 rất lớn

Khu chế xuất Tân Thuận Quận 7 là một trong những khu chế xuất lớn nhất và là điển hình của TP. Hồ Chí Minh. Hàng loạt các doanh nghiệp lớn, nhỏ ở trong và ngoài nước đã đặt chi nhánh và trụ sở ở nơi này, đã giúp phần tạo ra nguồn công việc cho rất nhiều người lao động. Cũng vì vậy, Quận 7 đã thu hút lượng lớn người dân nhập cư. Các vị trí cho thuê mặt bằng Quận 7 nhỏ sẽ đáp ứng được loại mô hình nhỏ, vừa, dễ đáp ứng nhu cầu giải trí, sắm sửa đồ dùng dành cho các đối tượng là lao động phổ thông, Sự đầu tư vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng đã một phần làm tặng sự phát triển của mặt bằng cho thuê Quận 7.Do đó, Quận 7 ngày càng phát triển mạnh mẽ hơn về các lĩnh vực dịch vụ.

Kinh nghiệm thuê mặt bằng Quận 7 sai lầm mà bạn cần tránh

Bạn không nên thuê những mặt bằng có vị trí bất tiện, không thể di chuyển dễ dàng.

Một số công ty khi bắt đầu quyết định tìm kiếm và thuê mặt bằng Quận 7 thường sẽ chú trọng chọn thuê mặt bằng có chi phí thấp mà không chú ý quan tâm nhiều đến vị trí mình sẽ thuê kinh doanh hoặc sẽ có quan tâm nhưng tiêu chí về vị trí sau tất cả các tiêu chí khác. Điều này vô tình sẽ tạo ra cho người thuê tư tưởng dễ chấp nhận, chỉ cần giá thấp là chốt mà không muốn tìm thêm các mặt bằng tốt hơn.

Trường hợp này đối với một số mô hình kinh doanh không quá quan trọng đến mặt tiền như bán online,… nếu loại mô hình dịch vụ để khách hàng có thể thường xuyên lui tới thì bạn nên cân nhắc. Bởi nếu bạn chọn những mặt bằng hẻm, khó di chuyển, không tốt thì khi khách hàng muốn tìm đến cửa hàng sẽ rất khó khăn và cũng ảnh hưởng rất nhiều trong quá trình mà bạn kinh doanh.

Không tìm hiểu, so sánh về giá cả khi thuê mặt bằng Quận 7

Ngược lại với vấn đề vị trí vừa đề cập thì một số khách hàng có nhu cầu muốn thuê cũng do chưa có kinh nghiệm trong việc đi tìm kiếm và kinh doanh trước đó về việc thuê mặt bằng nên thường sẽ quyết định một cách vội vàng thuê mà chưa có sự tìm hiểu kỹ lưỡng về giá cả ở khu vực. Bạn cần có sự so sánh và phân tích về giá của cho thuê mặt bằng Quận 7 so với cho thuê mặt bằng những Quận khác ,và kế đến là  ở những khu lân cận mặt bằng bạn thuê để có sự nhận định đúng đắn về giá trị của mặt bằng sao cho phù nhất.

Vấn đề chi phí luôn phải được cân nhắc thật kỹ càng trong từng lựa chọn mô hình lĩnh vực kinh doanh. Chi phí mặt bằng Quận 7 sẽ chiếm một phần quan trọng trong các loại chi phí. Vì vậy, bạn cần xem xét thật kỹ trước khi đưa ra lựa chọn để tìm thuê mặt bằng Quận 7 lý tưởng và phù hợp nhất có thể.

Nên dành thời gian tìm hiểu rõ khu vực thuê mặt bằng Quận 7

Bạn nên làm rõ được mục đích thuê mặt bằng Quận 7 của bạn là gì, hình thức kinh doanh ra sao để có thể xác định thuê đúng khu vực sao cho hợp lý. Ví dụ như: bạn muốn thuê mặt bằng Quận 7 để làm nhà hàng cao cấp thì không thể nào thuê mặt bằng cạnh khu chế xuất Tân Thuận được vì vị trí đó không có đối tượng khách hàng mục tiêu và tiềm năng. Bạn nên xác định đối tượng khách hàng của mình sẽ chủ yếu tập trung ở đâu thì nên đánh thẳng vào vị trí đó sẽ có lợi cho cửa hàng của mình.

Không xem xét và kiểm tra hiện trạng thuê mặt bằng Quận 7

Sẽ gặp không ít các vụ tranh chấp giữa người thuê và người cho thuê về hiện trạng của mặt bằng sau một thời gian thuê. Vì vậy, để có thể đảm bảo được tối đa quyền lợi của mình, bạn cần kiểm tra sớm và nói rõ với chủ nhà về hiện trạng hiện tại của mặt bằng cho thuê. Bạn cần xem thật kỹ càng về vấn đề nhà có bị rò rỉ nước, nền với tường có nứt hay không, hệ thống đèn, điện và ống nước có được đảm bảo an toàn hay không.

Nếu bạn phát hiện ra vấn đề thì hãy trao đổi ngay với chủ nhà để xác nhận hiện trạng mặt bằng cho thuê đang gặp phải để dễ dàng tránh khỏi những tranh chấp không đáng có về sau.

Phải làm rõ hợp đồng thuê mặt bằng Quận 7 thật chi tiết

Bạn cần tránh để mắc phải sai lầm cơ bản khi đi thuê mặt bằng Quận 7 là không có hợp đồng thuê chi tiết từng điều khoản.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng rõ ràng sẽ giúp bạn và chủ nhà hạn chế rất nhiều rủi ro không đáng có và về mặt pháp lý sau này. Cùng với đó, tiền thuê mặt bằng Quận 7 và tiền đặt cọc thường rất lớn nên cần phải được ghi rõ ràng trong hợp đồng và công chứng để có xác thực của cơ quan có thẩm quyền tránh trường hợp tranh chấp sau này.

Hợp đồng thuê mặt bằng Quận 7 buộc phải nêu rõ các thông tin sau: diện tích mặt bằng thuê, tiền thuê hàng tháng, tiền cọc, khi nào bàn giao mặt bằng, hiện trạng lúc mặt bằng được giao, thời gian thuê mấy năm, điều khoản trượt giá ra sao ( nếu có).

Hợp đồng thuê nên được công chứng, bạn sẽ có thể công chứng bất kỳ phòng công chứng tư nhân hay UBND cấp quận/huyện để có thể đảm bảo hiệu lực của hợp đồng trước pháp luật.

Cả hai bên cần thỏa thuận rõ các khoản chi phí liên quan được nêu trong hợp đồng như: chi phí sửa chữa, công chứng, thời gian setup. Nếu bạn không am hiểu về pháp lý và những quy định này thì có thể nhờ luật sư hoặc môi giới có kinh nghiệm trong lĩnh cho thuê mặt bằng Quận 7 để soạn sẵn mẫu hợp đồng cho bạn.

Ký hợp đồng thuê sớm trong khi vẫn còn nhiều thắc mắc

Bạn sẽ dễ gặp trường hợp là khi có thắc mắc về các điều khoản đã thỏa thuận với chủ nhà thì không trao đổi ngay lúc đó với chủ để làm rõ luôn vấn đề mà để sau. Nếu những điều khoản không được làm rõ, bạn có quyền hỏi chủ và làm rõ ngay lập tức vì nếu để sau bạn sẽ dễ dàng quên mất. Nếu sau này lỡ gặp vấn đề mà bạn thắc mắc thì sẽ rất khó để xử lý.

Theo như đã nói ở trên bạn nên tìm môi giới có nhiều kinh nghiệm để có thể dễ dàng tìm hiểu và ký kết thành công hợp đồng cho bạn thì bạn có thể tìm hiểu thử về công ty Môi giới chuyên hỗ trợ cho thuê mặt bằng và cụ thể là cho thuê mặt bằng Quận 7.

Sơ lược về công ty Connect Land

Connect Land là đơn vị phát triển mảng mặt bằng cho thuê Quận 7 hàng đầu ở khu vực Hồ Chí Minh. Với đội ngũ nhân viên kinh doanh chuyên nghiệp có hơn 10  năm kinh nghiệm hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản nói chung và mảng mặt bằng cho thuê nói riêng và bằng cái tâm trong nghề công ty Connectland mong muốn sẽ luôn luôn đem đến những dịch vụ chất lượng tốt nhất dành cho các đối tượng khách hàng.

Khách hàng có thể tìm thấy được nhiều mặt bằng cho thuê quận 7 với đầy đủ tất cả thông tin về giá cả lẫn hình ảnh. Đội ngũ nhân viên Connectland không chỉ là những chuyên viên môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm mà còn là những người có nhiều nhiệt huyết, niềm đam mê và am hiểu nhiều về lĩnh vực này. Công ty Connectland xin cam kết sẽ luôn hỗ trợ, đồng hàng cùng quý khách hàng trong quá trình tìm kiếm và thuê mặt bằng Quận 2 để cho phù hợp với nhu cầu của cá nhân và doanh nghiệp của bạn.

Connectland là một kênh chất lượng với đa dạng sản phẩm giúp cho những khách hàng đang có nhu cầu thuê mặt bằng Quận 7.