Bảng Giá Cho Thuê Tòa Nhà Quận Thủ Đức

Thị trường tòa nhà cho thuê quận Thủ Đức đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp bởi những tiềm năng phát triển vượt bậc trong thời gian gần đây. Dưới đây là một số lý do chính dẫn đến sự tăng trưởng của thị trường này.

Nâng cấp lên thành phố:

Việc Thủ Đức được nâng cấp lên thành phố Thủ Đức vào đầu năm 2021 đã tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển. Điều này dẫn đến nhu cầu tăng cao về văn phòng cho thuê để đáp ứng nhu cầu hoạt động của các doanh nghiệp mới thành lập và các doanh nghiệp hiện có mở rộng quy mô.

Hạ tầng giao thông được cải thiện:

Hệ thống hạ tầng giao thông tại Thủ Đức đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án giao thông trọng điểm được triển khai như: Vành đai 3, tuyến metro số 10, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,… Việc cải thiện hạ tầng giao thông sẽ giúp kết nối Thủ Đức với các khu vực khác trong thành phố dễ dàng hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên và đối tác.

Chính sách ưu đãi:

Chính quyền thành phố Thủ Đức đang có nhiều chính sách ưu đãi thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, trong đó có phân khúc văn phòng cho thuê. Các chính sách này bao gồm: miễn giảm thuế, hỗ trợ thủ tục hành chính,… tạo môi trường kinh doanh thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Giá thuê cạnh tranh:

So với các quận trung tâm khác trong thành phố, giá của tòa nhà cho thuê tại Thủ Đức có mức giá cạnh tranh hơn. Điều này khiến cho Thủ Đức trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê với chi phí hợp lý.

Nguồn nhân lực dồi dào:

Thủ Đức là nơi tập trung nhiều trường đại học uy tín và có nguồn nhân lực trẻ, năng động, trình độ cao. Đây là yếu tố quan trọng thu hút các doanh nghiệp lựa chọn đặt văn phòng tại đây.

Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư và là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê với vị trí thuận lợi, giá cả cạnh tranh và nguồn nhân lực dồi dào.

Tuy nhiên, thị trường này cũng tiềm ẩn một số rủi ro như:

Mức cung có thể vượt quá nhu cầu: Việc nhiều nhà đầu tư đổ xô vào thị trường có thể dẫn đến tình trạng cung vượt quá cầu, khiến giá thuê văn phòng có thể giảm xuống.
Cạnh tranh gay gắt: Thị trường văn phòng cho thuê Thủ Đức đang có sự cạnh tranh gay gắt giữa các tòa nhà.

Nhìn chung, thị trường tòa nhà cho thuê quận Thủ Đức đang có nhiều tiềm năng phát triển và là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Vị trí địa lý và hạ tầng giao thông tòa nhà cho thuê quận Thủ Đức

Vị trí địa lý:

Các tòa nhà cho thuê tại Thủ Đức Giáp với các quận Bình Thạnh, Gò Vấp, 9, 2 và thành phố Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai).
Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, tòa nhà cho thuê Thủ Đức có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và giải trí của TP. Hồ Chí Minh.

Hạ tầng giao thông:

Hệ thống giao thông đường bộ:
Tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đi qua Thủ Đức đã được đưa vào sử dụng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Thủ Đức đến các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Hệ thống giao thông đường thủy:

Sông Sài Gòn chảy qua địa bàn Thủ Đức, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường thủy.
Cảng Cát Lái, cảng Sài Gòn 2 nằm trên địa bàn Thủ Đức là những cảng lớn, đóng vai trò quan trọng trong vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.

Hệ thống giao thông công cộng:

Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đang được triển khai xây dựng, dự kiến sẽ đi qua Thủ Đức và góp phần giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông.

Nhờ có vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng phát triển, các tòa nhà cho thuê tại Thủ Đức sở hữu nhiều ưu điểm

Dễ dàng tiếp cận: Thuận tiện cho việc di chuyển của nhân viên và khách hàng.
Tiềm năng phát triển: Thị trường bất động sản Thủ Đức đang có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Tuy nhiên, thị trường tòa nhà cho thuê quận Thủ Đức cũng tiềm ẩn một số rủi ro như:

Cạnh tranh gay gắt: Thị trường này đang có sự cạnh tranh gay gắt giữa các tòa nhà, do vậy giá thuê có thể biến động.
Mức cung có thể vượt quá nhu cầu: Việc nhiều nhà đầu tư đổ xô vào thị trường có thể dẫn đến tình trạng cung vượt quá cầu.

Ưu điểm khi thuê tòa nhà cho thuê quận Thủ Đức

Thị trường văn phòng cho thuê quận Thủ Đức đang thu hút sự chú ý của nhiều doanh nghiệp bởi những ưu điểm vượt trội so với các quận khác trong thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí chiến lược:

Kết nối giao thông thuận tiện: Thủ Đức sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại với hệ thống đường bộ, đường thủy và đường sắt phát triển. Nổi bật là các tuyến đường huyết mạch như: Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Ngân,… cùng tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đang được triển khai xây dựng, hứa hẹn sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và kết nối Thủ Đức với các khu vực khác trong thành phố một cách dễ dàng.
Gần sân bay: Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ cách Thủ Đức khoảng 15km, thuận lợi cho việc di chuyển của cán bộ nhân viên và tiếp đón khách hàng, đối tác quốc tế.

Tiềm năng phát triển:

Thủ Đức được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế – tài chính – công nghệ lớn nhất TP. Hồ Chí Minh trong tương lai, thu hút nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước đến đầu tư, kinh doanh.

Giá thuê cạnh tranh:

So với các quận trung tâm khác như 1, 2, 3, 5, giá thuê văn phòng tại Thủ Đức có mức giá thấp hơn đáng kể, dao động từ 18 – 35 USD/m²/tháng tùy vào phân khúc và vị trí tòa nhà.
Chi phí mặt bằng thấp hơn giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành, từ đó nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Nguồn nhân lực dồi dào:

Thủ Đức tập trung nhiều trường đại học uy tín như Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Công nghệ TP.HCM,… cung cấp nguồn nhân lực trẻ, năng động, trình độ cao cho các doanh nghiệp.

Tiện ích đa dạng:

Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Thủ Đức được trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại như: hệ thống thang máy tốc độ cao, hệ thống camera an ninh 24/24, hệ thống PCCC đạt chuẩn, internet tốc độ cao, khu vực tiếp khách sang trọng, khu vực làm việc chung, phòng tập gym, nhà hàng, …

Nhiều tòa nhà cho thuê còn có thêm các tiện ích cao cấp như: bể bơi, spa, trung tâm thương mại, khách sạn,… tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp.

Connect Land giúp bạn sở hữu vị trí thuê đắc địa nhất

Connect Land: Đơn vị uy tín trong lĩnh vực môi giới, quản lý và đầu tư bất động sản tại TP.HCM

Connect Land là công ty bất động sản uy tín hoạt động tại TP.HCM với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình và giàu kinh nghiệm.

Dịch vụ của Connect Land:

Môi giới bất động sản: Giúp khách hàng tìm kiếm và mua bán nhà đất phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Quản lý tài sản: Cung cấp dịch vụ quản lý nhà cho thuê, văn phòng cho thuê, biệt thự cho thuê,…

Điểm mạnh của Connect Land:

Dịch vụ đa dạng: Connect Land cung cấp đa dạng các dịch vụ bất động sản, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu: Connect Land luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng những giải pháp bất động sản tốt nhất.

Connect Land cam kết mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời nhất khi sử dụng dịch vụ bất động sản.

Website: https://connectland.vn/
Hotline: 0941 977 234
Email: connectland61@gmail.com
Địa chỉ:
Trụ sở chính: 260 Nguyễn Tiểu La, P8, Quận 10
Chi nhánh: 296 Nguyễn Văn Đậu, P11, Quận Bình Thạnh

Connect Land – Nâng tầm giá trị cho khách hàng!