Cho Thuê Mặt Bằng 238 Pasteur Phường 1 Quận 3

Cho Thuê Mặt Bằng 238 Pasteur, Phường 1, Quận 3

– Diện tích: 16m x 20m
– Diện tích sử dụng: 640m2
– Kết cấu: 1 Trệt – 1 Lầu
– Giá cho thuê: 552 Triệu/tháng
– Thời gian nhận nhà: Nhận Nhà Ngay
– Liên hệ: 0941 977 234

Trong phân khúc mặt bằng cho thuê quận 3, khu vực đường Pasteur luôn được đánh giá cao nhờ vị trí trung tâm, khả năng kết nối tốt và tập trung nhiều hoạt động thương mại – dịch vụ. 238 Pasteur là một trong những mặt bằng nổi bật trên tuyến đường này, phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian kinh doanh ổn định, dễ nhận diện thương hiệu và có thể khai thác ngay.

Với lợi thế nằm trên trục giao thông lớn, mặt bằng tại 238 Pasteur dễ dàng kết nối sang quận 1, quận 10, quận Phú Nhuận và các khu vực trọng điểm khác, giúp việc di chuyển của khách hàng, đối tác và nhân sự trở nên thuận tiện hơn rất nhiều so với những tuyến đường nhỏ hoặc trong hẻm.

Vị trí Pasteur – tuyến đường thương mại giá trị cao

Pasteur là một trong những con đường lâu đời và quan trọng của khu trung tâm TP.HCM, kéo dài từ quận 1 sang quận 3 và quận 10. Đây là khu vực tập trung dày đặc:

– Văn phòng công ty, ngân hàng
– Phòng khám, trung tâm y tế
– Nhà hàng, quán café, showroom
– Các trường học, trung tâm đào tạo

Mặt bằng tại 238 Pasteur nằm trong khu vực có mật độ dân cư cao, xung quanh là nhiều cao ốc văn phòng và khu thương mại, giúp đảm bảo nguồn khách hàng ổn định cho các mô hình kinh doanh.

So với nhiều mặt bằng cho thuê ở quận 3 nằm trong các tuyến đường phụ, Pasteur có lợi thế rất lớn về lưu lượng giao thông và khả năng nhận diện thương hiệu, đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp cần vị trí dễ tìm, dễ quảng bá hình ảnh.

Diện tích 640m² – quy mô vừa, dễ vận hành

Mặt bằng có tổng diện tích sử dụng khoảng 640m², với mặt tiền rộng 16m và chiều sâu 20m, giúp không gian bên trong thoáng, dễ bố trí công năng. Đây là quy mô rất lý tưởng cho những doanh nghiệp muốn có mặt bằng đủ rộng nhưng vẫn đảm bảo chi phí vận hành hợp lý.

So với các mặt bằng nhỏ chỉ 100–200m² thường gặp tại quận 3, thì 640m² mang lại nhiều lợi thế hơn trong việc:

– Chia khu vực tiếp khách và khu làm việc riêng biệt
– Bố trí phòng dịch vụ, phòng họp, khu trưng bày
– Thiết kế không gian thương hiệu theo concept riêng

Quy mô này đặc biệt phù hợp cho những mô hình cần không gian mở, nhưng không quá lớn để gây lãng phí diện tích.

Kết cấu 1 trệt – 1 lầu, dễ khai thác nhiều mô hình

Mặt bằng cho thuê này được xây dựng với kết cấu 1 trệt – 1 lầu, giúp việc bố trí công năng rất linh hoạt. Doanh nghiệp có thể tận dụng:

– Tầng trệt làm khu tiếp khách, showroom, khu trưng bày sản phẩm
– Tầng lầu bố trí văn phòng làm việc, phòng dịch vụ, phòng họp

Kết cấu này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như:

– Văn phòng công ty, chi nhánh giao dịch
– Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám
– Showroom nội thất, thiết bị công nghệ
– Trung tâm đào tạo, ngoại ngữ, kỹ năng

So với những mặt bằng chỉ có 1 tầng, việc có thêm lầu giúp tối ưu không gian sử dụng, đồng thời tạo cảm giác chuyên nghiệp và riêng tư hơn trong quá trình vận hành.

Mức giá 552 triệu/tháng – hợp lý với vị trí trung tâm

Với mức giá thuê 552 triệu/tháng, mặt bằng tại 238 Pasteur được đánh giá là khá cạnh tranh nếu so với:

– Các mặt bằng tương đương tại quận 1
– Mặt bằng trên các tuyến đường như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng
– Cao ốc văn phòng hạng B

Đặc biệt, khi xét trên tổng diện tích 640m² và vị trí ngay trục Pasteur, mức giá này phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng cho thuê quận 3 có khả năng khai thác lâu dài, không phải di chuyển nhiều lần.

Việc nhận nhà ngay cũng là một lợi thế lớn, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian setup, nhanh chóng đưa mô hình vào hoạt động.

Phù hợp cho những mô hình nào?

Dựa trên vị trí, diện tích và kết cấu, 238 Pasteur phù hợp nhất với các mô hình:

– Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
– Spa, thẩm mỹ viện, nha khoa
– Showroom trưng bày sản phẩm
– Trung tâm đào tạo, lớp học kỹ năng
– Studio, agency, công ty sáng tạo

Những ngành nghề cần hình ảnh thương hiệu, tiếp khách thường xuyên và nằm ở khu vực trung tâm đều có thể tận dụng rất tốt mặt bằng này.

Đánh giá tổng thể mặt bằng 238 Pasteur

Trong nhóm mặt bằng cho thuê tại khu vực trung tâm, 238 Pasteur là lựa chọn rất phù hợp cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm vị trí đẹp, dễ khai thác và có quy mô vừa phải để tối ưu chi phí. Mặt bằng không quá lớn để gây áp lực ngân sách, nhưng cũng đủ rộng để xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp và lâu dài.

Với lợi thế nằm trên tuyến Pasteur – một trong những trục thương mại giá trị cao của TP.HCM, đây là mặt bằng có tính thanh khoản tốt, dễ kinh doanh và ít rủi ro trong quá trình vận hành.

Để xem mặt bằng thực tế, nhận tư vấn chi tiết và cập nhật thêm nhiều mặt bằng cho thuê quận 3 khác phù hợp nhu cầu, bạn có thể liên hệ Connect Land qua số 0941 977 234 để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác.