Bán Nhà 223 Nguyễn Văn Luông Và Đường số 8 phường 11 Quận 6

Bán Nhà 223 Nguyễn Văn Luông Và Đường số 8, Phường 11, Quận 6

• Diện tích: 4.2x23m
• Diện tích sử dụng: 386m²
• Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu
• Giá bán: 28.5 tỷ

Nhà đất bán tại số 223 Nguyễn Văn Luông là bất động sản sở hữu vị trí góc hai mặt tiền hiếm gặp ngay giao lộ Nguyễn Văn Luông và Đường số 8, thuộc Phường 11, Quận 6. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại diễn ra sôi động và được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để mở văn phòng, cửa hàng hoặc showroom. Nhờ vị trí nổi bật cùng khả năng nhận diện tốt từ cả hai hướng đường, căn nhà mang lại giá trị khai thác vượt trội so với nhiều sản phẩm cùng phân khúc.

Nguyễn Văn Luông là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 6, kết nối thuận tiện với Hậu Giang, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Võ Văn Kiệt và các quận trung tâm như Quận 5, Quận 11 hay Bình Tân. Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh cùng tốc độ phát triển thương mại nhanh giúp khu vực này luôn duy trì sức hút đối với giới đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu mua bất động sản để khai thác kinh doanh lâu dài.

Điểm đáng chú ý của căn nhà không chỉ nằm ở vị trí góc mà còn ở khả năng sử dụng linh hoạt. Chủ sở hữu có thể khai thác tầng trệt làm showroom, cửa hàng, văn phòng giao dịch hoặc quán cà phê, trong khi các tầng trên bố trí làm văn phòng làm việc, căn hộ dịch vụ hoặc không gian sinh hoạt. Đây là mô hình mang lại hiệu quả sử dụng cao và phù hợp với xu hướng đầu tư bất động sản tạo dòng tiền hiện nay.

Những bất động sản nằm tại vị trí góc luôn có ưu thế về khả năng tiếp cận khách hàng, độ thông thoáng và giá trị thương mại. Chính vì vậy, sản phẩm tại số 223 Nguyễn Văn Luông được xem là lựa chọn hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đặt trụ sở tại khu Tây TP.HCM.

Diện Tích Và Kết Cấu

Nhà có kích thước 4.2x23m với tỷ lệ cân đối, phù hợp cho nhiều phương án thiết kế và khai thác. Chiều sâu lớn giúp tối ưu không gian sử dụng, đồng thời tạo điều kiện bố trí khu vực kinh doanh, văn phòng hoặc nơi ở một cách khoa học.

Tổng diện tích sử dụng khoảng 386m², kết cấu gồm 1 trệt và 3 lầu. Công trình được xây dựng chắc chắn, đáp ứng nhu cầu sử dụng ngay mà không cần đầu tư cải tạo nhiều. Các tầng có thể bố trí độc lập hoặc kết nối linh hoạt tùy theo mô hình hoạt động của chủ sở hữu.

Lợi thế hai mặt tiền giúp toàn bộ công trình luôn đón gió và ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường làm việc cũng như sinh hoạt thông thoáng. Đồng thời, đây cũng là yếu tố giúp tăng hiệu quả quảng bá thương hiệu nếu sử dụng làm văn phòng hoặc cửa hàng kinh doanh.

Với quy mô hiện hữu, bất động sản phù hợp để khai thác trong nhiều lĩnh vực như trung tâm đào tạo, phòng khám, spa, showroom nội thất, cửa hàng bán lẻ, văn phòng công ty hoặc đầu tư cho thuê nguyên căn.

Giá Bán

Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền tại Quận 6 ngày càng khan hiếm, những căn nhà góc hai mặt tiền luôn được thị trường đánh giá cao về khả năng khai thác và tiềm năng tăng giá. Đây là loại hình tài sản vừa có giá trị sử dụng thực tế, vừa thích hợp để tích lũy lâu dài.

• Nhà bán Quận 6 phù hợp đầu tư, kinh doanh và giữ tài sản.
• Giá bán: 28.5 tỷ.
• Diện tích 4.2x23m.
• Diện tích sử dụng khoảng 386m².
• Thích hợp khai thác văn phòng, showroom, cửa hàng hoặc cho thuê.

Vị Trí Đắc Địa

Tọa lạc tại góc Nguyễn Văn Luông và Đường số 8, căn nhà có lợi thế lớn về giao thông cũng như khả năng tiếp cận khách hàng. Khu vực xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, siêu thị, trường học, chuỗi cửa hàng tiện lợi, quán cà phê và các hoạt động thương mại phát triển liên tục.

Từ vị trí này, việc di chuyển đến Quận 5, Quận 11, Bình Tân hay đại lộ Võ Văn Kiệt đều diễn ra nhanh chóng. Đây là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao giá trị khai thác và khả năng thanh khoản của bất động sản trong tương lai.

• Địa chỉ 223 Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6.
• Vị trí góc hai mặt tiền thông thoáng.
• Nằm trên tuyến đường kinh doanh sầm uất.
• Kết nối thuận tiện đến nhiều quận trung tâm.
• Thích hợp mở văn phòng, showroom hoặc đầu tư cho thuê.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Góc hai mặt tiền tạo lợi thế kinh doanh nổi bật.
• Diện tích sử dụng lớn 386m².
• Kết cấu 1 trệt, 3 lầu khai thác ngay.
• Khu vực có tốc độ phát triển thương mại cao.
• Giá trị đầu tư ổn định và khả năng thanh khoản tốt.
• Phù hợp nhiều loại hình khai thác khác nhau.

Cam Kết Thông Tin Thật

Mọi thông tin được Connect Land kiểm tra và xác minh trước khi đăng tải. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin minh bạch, hỗ trợ tư vấn pháp lý, thương lượng giá và đồng hành cùng khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Bất động sản góc hai mặt tiền tại các tuyến đường lớn của Quận 6 luôn có tỷ lệ hấp thụ cao nhờ khả năng khai thác thương mại vượt trội. Nhà số 223 Nguyễn Văn Luông là tài sản đáp ứng đồng thời nhiều tiêu chí quan trọng như vị trí đẹp, kết cấu sẵn có, diện tích sử dụng lớn và tiềm năng tăng giá trong dài hạn.

Đối với khách hàng mua để kinh doanh, căn nhà giúp nâng cao hình ảnh thương hiệu nhờ vị trí dễ nhận biết và lưu lượng giao thông đông đúc. Đối với nhà đầu tư, đây là sản phẩm có thể khai thác cho thuê nguyên căn hoặc chia nhiều tầng để tối ưu doanh thu, đồng thời hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực trong tương lai.

Thị trường nhà mặt tiền Quận 6 ngày càng khan hiếm các sản phẩm sở hữu vị trí góc đẹp, vì vậy đây là cơ hội phù hợp để sở hữu một tài sản vừa có giá trị sử dụng cao vừa đóng vai trò tích lũy tài sản bền vững. Với mức giá hợp lý trong phân khúc cùng nhiều lợi thế nổi bật, bất động sản hứa hẹn mang lại hiệu quả đầu tư lâu dài.

Để nhận đầy đủ hồ sơ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin quy hoạch và sắp xếp lịch xem nhà, vui lòng liên hệ 0941.977.234. Đội ngũ Connect Land luôn sẵn sàng hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp.