Bán Nhà 446-446A Tân Kỳ Tân Quý Phường Sơn Kỳ Quận Tân Phú

Bán Nhà 446-446A Tân Kỳ Tân Quý, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú

• Diện tích: 15 x 80 m, nở hậu 51 m
• Diện tích đất: 2.856 m²
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng
• Vị trí: Góc 2 mặt tiền, tiếp giáp tuyến đường rộng 30 m và 16 m
• Hiện trạng: Đang có hợp đồng cho thuê
• Thu nhập cho thuê: 330 triệu đồng/tháng
• Thời hạn hợp đồng thuê còn lại: 2,5 năm
• Quy hoạch: Đất ở
• Pháp lý: Sổ hồng cá nhân
• Giá bán: 265 tỷ
• Giá/m² đất: Khoảng 93 triệu/m²

Nhà đất bán tại số 446-446A Tân Kỳ Tân Quý, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền nổi bật, ngay khu vực cổng vào trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú. Bất động sản có diện tích đất 2.856 m², kích thước 15 x 80 m, nở hậu 51 m, tiếp giáp hai tuyến đường rộng 30 m và 16 m, tạo lợi thế lớn về khả năng tiếp cận và khai thác thương mại. Công trình hiện có kết cấu 1 trệt, 1 lửng, phù hợp với nhiều phương án sử dụng như showroom, siêu thị, trung tâm kinh doanh, khu dịch vụ hoặc đầu tư phát triển dự án theo quy hoạch. Đặc biệt, bất động sản đang có hợp đồng cho thuê với thu nhập 330 triệu đồng/tháng, thời hạn hợp đồng còn lại 2,5 năm, mang đến nguồn doanh thu sẵn có cho nhà đầu tư. Với quy hoạch đất ở, pháp lý sổ hồng cá nhân và giá bán 265 tỷ, đây là tài sản đáng cân nhắc dành cho khách hàng tìm kiếm bất động sản thương mại quy mô lớn tại Quận Tân Phú.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 15 x 80 m, nở hậu 51 m, tổng diện tích đất 2.856 m², tạo nên quỹ đất quy mô lớn với lợi thế mở rộng đáng kể về phía sau. Công trình hiện hữu gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lửng, thuận tiện cho việc tổ chức không gian kinh doanh, trưng bày sản phẩm hoặc khai thác các mô hình thương mại dịch vụ. Điểm nổi bật của tài sản là vị trí góc 2 mặt tiền, tiếp giáp tuyến đường rộng 30 m và tuyến đường rộng 16 m, giúp việc tiếp cận và bố trí lối ra vào linh hoạt hơn. Hiện tại, bất động sản đang được khai thác cho thuê với hợp đồng còn thời hạn 2,5 năm, tạo điều kiện để nhà đầu tư tiếp nhận nguồn doanh thu hiện hữu. Quy hoạch đất ở và pháp lý sổ hồng cá nhân là những yếu tố quan trọng để người mua xem xét phương án sở hữu và phát triển lâu dài.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Tân Kỳ Tân Quý là tuyến giao thông quan trọng tại Quận Tân Phú, kết nối nhiều khu dân cư, cơ sở kinh doanh và trung tâm thương mại lớn. Bất động sản tại số 446-446A Tân Kỳ Tân Quý sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền ngay cổng vào Aeon Mall Tân Phú, mang lại lợi thế về khả năng nhận diện thương hiệu và tiếp cận khách hàng. Quỹ đất 2.856 m² cùng hai mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường rộng 30 m và 16 m phù hợp để nghiên cứu nhiều phương án khai thác kinh doanh hoặc phát triển công trình theo quy hoạch được phê duyệt. Đặc biệt, hợp đồng cho thuê hiện hữu mang lại doanh thu 330 triệu đồng/tháng, tương đương 3,96 tỷ đồng/năm nếu được duy trì đầy đủ. So với giá bán 265 tỷ, doanh thu cho thuê tương đương khoảng 1,49% giá trị tài sản mỗi năm, chưa trừ thuế, chi phí vận hành và các khoản phát sinh. Đây là cơ sở tham khảo để nhà đầu tư đánh giá khả năng tạo dòng tiền hiện tại kết hợp với tiềm năng khai thác quỹ đất trong dài hạn.

• Nhà bán Tân Phú khu vực Phường Sơn Kỳ.
• Giá bán: 265 tỷ.
• Diện tích: 15 x 80 m, nở hậu 51 m.
• Diện tích đất: 2.856 m².
• Giá đất: Khoảng 93 triệu/m².
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng.
• Vị trí: Góc 2 mặt tiền, tiếp giáp đường rộng 30 m và 16 m.
• Thu nhập cho thuê: 330 triệu đồng/tháng.
• Hợp đồng thuê còn lại: 2,5 năm.
• Quy hoạch: Đất ở.
• Pháp lý: Sổ hồng cá nhân.

Vị Trí Đắc Địa

Tọa lạc tại số 446-446A Tân Kỳ Tân Quý, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, bất động sản sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền ngay khu vực cổng vào trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú. Đây là lợi thế đáng chú ý đối với các mô hình kinh doanh cần mặt bằng lớn, khả năng nhận diện cao và kết nối giao thông thuận tiện. Một mặt tiền tiếp giáp tuyến đường rộng 30 m, mặt tiền còn lại tiếp giáp tuyến đường rộng 16 m, hỗ trợ việc tổ chức lối tiếp cận và khai thác không gian thương mại. Khu vực xung quanh có các hoạt động mua sắm, dịch vụ và dân cư, tạo điều kiện thuận lợi để nghiên cứu các mô hình kinh doanh phù hợp. Từ vị trí bất động sản, có thể kết nối với các tuyến đường như Lê Trọng Tấn, Bờ Bao Tân Thắng, Tây Thạnh và các khu vực lân cận tại Quận Tân Phú.

• Vị trí góc 2 mặt tiền ngay cổng vào Aeon Mall Tân Phú.
• Tiếp giáp hai tuyến đường rộng 30 m và 16 m.
• Diện tích: 15 x 80 m, nở hậu 51 m.
• Tổng diện tích đất: 2.856 m².
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng.
• Đang có hợp đồng cho thuê với doanh thu 330 triệu đồng/tháng.
• Phù hợp đầu tư giữ tài sản, khai thác kinh doanh và phát triển thương mại theo quy hoạch.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Sở hữu vị trí góc 2 mặt tiền tại số 446-446A Tân Kỳ Tân Quý.
• Nằm ngay khu vực cổng vào trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú.
• Hai mặt tiền tiếp giáp tuyến đường rộng 30 m và 16 m.
• Quỹ đất lớn với tổng diện tích 2.856 m².
• Kích thước 15 x 80 m, nở hậu 51 m, tạo lợi thế về quy mô và khả năng bố trí không gian.
• Kết cấu hiện hữu 1 trệt, 1 lửng, phù hợp với nhiều phương án khai thác.
• Đang có hợp đồng cho thuê, mang lại nguồn doanh thu sẵn có.
• Thu nhập cho thuê 330 triệu đồng/tháng, tương đương 3,96 tỷ đồng/năm nếu duy trì ổn định.
• Hợp đồng thuê còn thời hạn 2,5 năm.
• Quy hoạch đất ở, phù hợp nghiên cứu phương án phát triển theo quy định.
• Pháp lý sổ hồng cá nhân.
• Vị trí thuận tiện kết nối các khu vực thương mại và dân cư tại Quận Tân Phú.
• Giá bán 265 tỷ, tương đương khoảng 93 triệu/m² đất.

Cam Kết Thông Tin Thật

Mọi thông tin về bất động sản đều được Connect Land hỗ trợ kiểm tra và đối chiếu trong quá trình tư vấn, bao gồm diện tích, vị trí, kết cấu, giá bán, pháp lý và tình hình khai thác cho thuê. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, thông tin quy hoạch, hồ sơ pháp lý và các điều khoản hợp đồng thuê hiện hữu. Đồng thời, đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khảo sát thực tế, đánh giá khả năng khai thác kinh doanh và tư vấn phương án đầu tư nhằm hướng đến quá trình giao dịch minh bạch, an toàn và hiệu quả.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà góc 2 mặt tiền số 446-446A Tân Kỳ Tân Quý, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú là cơ hội đầu tư đáng cân nhắc với quỹ đất 2.856 m², vị trí ngay cổng vào Aeon Mall Tân Phú và hai mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường rộng 30 m và 16 m. Bất động sản hiện có hợp đồng cho thuê mang lại doanh thu 330 triệu đồng/tháng, thời hạn còn lại 2,5 năm, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền và tiềm năng khai thác lâu dài. Với giá bán 265 tỷ, quy hoạch đất ở và pháp lý sổ hồng cá nhân, quý khách có thể liên hệ 0941.977.234 để nhận thông tin chi tiết, hồ sơ pháp lý, hợp đồng thuê và sắp xếp lịch khảo sát thực tế. Đội ngũ Connect Land luôn sẵn sàng hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp.