Bán Nhà 465 Lê Trọng Tấn Phường Hiệp Tân Quận Tân Phú

Bán Nhà 465 Lê Trọng Tấn, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú

• Diện tích: 28,5 x 41,8 m
• Diện tích công nhận: 1.185,2 m²
• Kết cấu: 1 trệt
• Hiện trạng: Đang cho thuê
• Thu nhập cho thuê: 100 triệu đồng/tháng
• Thời hạn hợp đồng thuê còn lại: 2 năm
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
• Giá bán: 170 tỷ
• Giá/m² đất: Khoảng 143 triệu/m²

Nhà đất bán tại số 465 Lê Trọng Tấn, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú sở hữu vị trí mặt tiền trên tuyến giao thông quan trọng, kết nối nhiều khu vực dân cư, thương mại và dịch vụ tại Thành phố Hồ Chí Minh. Bất động sản có kích thước 28,5 x 41,8 m, diện tích công nhận 1.185,2 m², kết cấu 1 trệt, phù hợp với nhu cầu đầu tư tích lũy tài sản, khai thác kinh doanh hoặc cho thuê lâu dài. Đặc biệt, bất động sản đang có hợp đồng cho thuê với thu nhập 100 triệu đồng/tháng, thời hạn hợp đồng còn lại 2 năm, mang đến nguồn doanh thu sẵn có cho nhà đầu tư. Với mặt tiền rộng, quỹ đất lớn và pháp lý sổ hồng chính chủ, tài sản phù hợp với khách hàng đang tìm kiếm bất động sản thương mại có khả năng khai thác ổn định tại Quận Tân Phú. Từ vị trí này, có thể kết nối với các tuyến đường như Tân Kỳ Tân Quý, Tây Thạnh, Trường Chinh và các khu vực kinh doanh lân cận.

Diện Tích Và Kết Cấu

Bất động sản có kích thước 28,5 x 41,8 m, diện tích đất công nhận 1.185,2 m², tạo lợi thế về quy mô và khả năng bố trí không gian sử dụng. Công trình hiện hữu có kết cấu 1 tầng trệt, phù hợp với các mô hình kinh doanh cần mặt bằng rộng như showroom, cửa hàng trưng bày sản phẩm, siêu thị hoặc các hoạt động thương mại dịch vụ theo quy định. Mặt tiền rộng 28,5 m giúp tăng khả năng nhận diện thương hiệu và thuận tiện trong việc tổ chức lối ra vào. Hiện tại, bất động sản đang được khai thác cho thuê với hợp đồng còn thời hạn 2 năm, tạo điều kiện để nhà đầu tư tiếp nhận nguồn doanh thu hiện hữu. Pháp lý sổ hồng chính chủ là yếu tố quan trọng hỗ trợ quá trình kiểm tra và thực hiện giao dịch.

Tiềm Năng Đầu Tư Và Giá Bán

Lê Trọng Tấn là tuyến đường có hoạt động thương mại và dịch vụ tại Quận Tân Phú, kết nối với nhiều khu dân cư và các trục giao thông lân cận. Bất động sản tại số 465 Lê Trọng Tấn sở hữu lợi thế mặt tiền rộng, diện tích đất công nhận hơn 1.100 m² và công trình 1 trệt, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có quy mô lớn để khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Đặc biệt, hợp đồng thuê hiện hữu mang lại doanh thu 100 triệu đồng/tháng, tương đương 1,2 tỷ đồng/năm nếu được duy trì đầy đủ. So với giá bán 170 tỷ, doanh thu cho thuê tương đương khoảng 0,71% giá trị tài sản mỗi năm, chưa trừ thuế, chi phí vận hành và các khoản phát sinh. Đây là cơ sở tham khảo để nhà đầu tư đánh giá khả năng tạo dòng tiền hiện tại kết hợp với giá trị sở hữu quỹ đất trong dài hạn.

• Nhà bán Tân Phú khu vực Phường Hiệp Tân.
• Giá bán: 170 tỷ.
• Diện tích: 28,5 x 41,8 m.
• Diện tích công nhận: 1.185,2 m².
• Giá đất: Khoảng 143 triệu/m².
• Kết cấu: 1 trệt.
• Hiện trạng: Đang cho thuê.
• Thu nhập cho thuê: 100 triệu đồng/tháng.
• Hợp đồng thuê còn lại: 2 năm.
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ.

Vị Trí Đắc Địa

Tọa lạc tại số 465 Lê Trọng Tấn, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, bất động sản nằm trên tuyến đường có khả năng kết nối với các khu vực dân cư, thương mại và dịch vụ tại địa phương. Từ vị trí bất động sản, việc di chuyển đến các tuyến đường như Tân Kỳ Tân Quý, Tây Thạnh và Trường Chinh tương đối thuận tiện, hỗ trợ hoạt động giao dịch và kinh doanh. Khu vực xung quanh có nhiều cơ sở thương mại, cửa hàng và dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc khai thác mặt bằng. Với mặt tiền rộng 28,5 m cùng diện tích đất công nhận 1.185,2 m², bất động sản phù hợp với các doanh nghiệp cần không gian kinh doanh quy mô lớn hoặc nhà đầu tư mong muốn sở hữu tài sản có khả năng cho thuê lâu dài tại Quận Tân Phú.

• Vị trí mặt tiền Lê Trọng Tấn.
• Diện tích: 28,5 x 41,8 m.
• Diện tích công nhận: 1.185,2 m².
• Kết cấu: 1 trệt.
• Mặt tiền rộng 28,5 m, thuận tiện khai thác kinh doanh.
• Đang có hợp đồng cho thuê với doanh thu 100 triệu đồng/tháng.
• Phù hợp đầu tư tích lũy tài sản và khai thác cho thuê lâu dài.

Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

• Sở hữu vị trí mặt tiền tại số 465 Lê Trọng Tấn.
• Quỹ đất lớn với diện tích công nhận 1.185,2 m².
• Kích thước 28,5 x 41,8 m, thuận tiện bố trí không gian kinh doanh.
• Mặt tiền rộng 28,5 m, tạo lợi thế về khả năng nhận diện thương hiệu.
• Kết cấu 1 trệt, phù hợp với các mô hình thương mại cần mặt bằng rộng.
• Đang có hợp đồng cho thuê, mang lại nguồn doanh thu sẵn có.
• Thu nhập cho thuê 100 triệu đồng/tháng, tương đương 1,2 tỷ đồng/năm nếu duy trì ổn định.
• Hợp đồng thuê còn thời hạn 2 năm.
• Pháp lý sổ hồng chính chủ.
• Vị trí thuận tiện kết nối các khu vực thương mại tại Quận Tân Phú.
• Phù hợp mua làm tài sản đầu tư hoặc tiếp tục khai thác cho thuê.
• Giá bán 170 tỷ, tương đương khoảng 143 triệu/m² đất công nhận.

Cam Kết Thông Tin Thật

Mọi thông tin về bất động sản đều được Connect Land hỗ trợ kiểm tra và đối chiếu trong quá trình tư vấn, bao gồm diện tích, vị trí, kết cấu, giá bán, pháp lý và tình hình khai thác cho thuê. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng kiểm tra sổ hồng, hồ sơ pháp lý, các điều khoản hợp đồng thuê hiện hữu và thông tin doanh thu trước khi giao dịch. Đồng thời, đội ngũ chuyên viên hỗ trợ khảo sát thực tế, đánh giá khả năng khai thác kinh doanh và tư vấn phương án đầu tư nhằm hướng đến quá trình giao dịch minh bạch, an toàn và hiệu quả.

Liên Hệ Ngay Hôm Nay

Nhà mặt tiền số 465 Lê Trọng Tấn, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú là cơ hội đầu tư đáng cân nhắc với quỹ đất công nhận 1.185,2 m², mặt tiền rộng 28,5 m và vị trí thuận tiện cho hoạt động kinh doanh. Bất động sản hiện có hợp đồng cho thuê mang lại doanh thu 100 triệu đồng/tháng, thời hạn còn lại 2 năm, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền và tiềm năng khai thác lâu dài. Với giá bán 170 tỷ cùng pháp lý sổ hồng chính chủ, quý khách có thể liên hệ 0941.977.234 để nhận thông tin chi tiết, hồ sơ pháp lý, hợp đồng thuê và sắp xếp lịch khảo sát thực tế. Đội ngũ Connect Land luôn sẵn sàng hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp.